Spese condominiali e inquilino

[Milordpiero]

Buongiorno agli amici,

se l'inquilino non paga le spese condominiali diventa automaticamente moroso ?

Se così non fosse mi interesserebbe sapere se esiste la possibilità di una clausola che permette di attivare le azioni per morosità contro l'inquilino che non paga il condominio.

Saluti

[gigibocchia]

credo che in teoria se l'inquilino non paga le spese l'amministratore si rifaccia sul proprietario, ahimè!!

[broken brick]

Di solito nei contratti che utilizzo io c'è scritto che se la cifra che si accumula è superiore a due mesi puoi metterlo in mora etc etc... sfrattarlo...

[Loryfab]

Originalmente inviato da broken brick

Di solito nei contratti che utilizzo io c'è scritto che se la cifra che si accumula è superiore a due mesi puoi metterlo in mora etc etc... sfrattarlo...

Il solito cattivone

[Milordpiero]

Originalmente inviato da broken brick

Di solito nei contratti che utilizzo io c'è scritto che se la cifra che si accumula è superiore a due mesi puoi metterlo in mora etc etc... sfrattarlo...

Si , mi riferivo ad una clausola del genere, in realtà mi chiedevo se avesse efficacia alla prova dei fatti o rientrasse in quel genere di accordi che sono nulli in partenza

[Milordpiero]

Originalmente inviato da gigibocchia

credo che in teoria se l'inquilino non paga le spese l'amministratore si rifaccia sul proprietario, ahimè!!

è successo nel mio condominio , è per questo che mi sto informando
In realtà l'amministratore sta braccando il proprietario per recuperare e questi nicchia, non so come andrà a finire ma non voglio mettermi nella stessa posizione.

[broken brick]

Originalmente inviato da Loryfab

Il solito cattivone

Ma non sono cattivo io pago sempre puntualmente l'Amministratore, poi faccio tutti i miei conti e rateizzo la sua parte di spese all'inquilino, se non paga non dico che lo gonfio! provo prima gentilmente...

[mircocurvasud]

Solitamente proprio per evitare questo genere di problemi nei contratti faccio mettere il prezzo pattuito compreso di spese condominiali.

[Hohenstaufen II]

Originalmente inviato da Milordpiero

Buongiorno agli amici,

se l'inquilino non paga le spese condominiali diventa automaticamente moroso ?

Se così non fosse mi interesserebbe sapere se esiste la possibilità di una clausola che permette di attivare le azioni per morosità contro l'inquilino che non paga il condominio.

Saluti

IL caso è disciplinato dall'art. 5 della legge 392/78 !!!!....è ovvio che il mancato pagamento delle quote condominiali da parte del conduttore si riverberano sul proprietario

[tora64]

Originalmente inviato da Milordpiero

Buongiorno agli amici,

se l'inquilino non paga le spese condominiali diventa automaticamente moroso ?

Se così non fosse mi interesserebbe sapere se esiste la possibilità di una clausola che permette di attivare le azioni per morosità contro l'inquilino che non paga il condominio.

Saluti

Sono due concetti completamenti diversi ,
che quindi devono essere tenuti separati , mi spiego :

1) La locazione e' un'accordo tra le parti il locatore(proprietario) ed il conduttore(inquilino) disciplinato dalla legge da un contratto scritto ,
nel contratto si puo' includere le spese condominiali nel canone o tenerle
separate , ma poco cambia se non la gestione dei conti .

2) Altra cosa e' il condominio , il condominio e' come una specie di societa'
dove i soci sono i proprietari delle unita' immobiliari e le quote sono rappresentate dai millesimi condominiali ed in base a queste sono suddivise le spese .

Alla luce di quanto detto e' evidente che l'inquilino non ha nessun
legame diretto con le spese condominiali . Spero di essere stato chiaro