Le quotazioni immobiliari pubblicate dall'agenzia del territorio sono attendibili?

Ummagumma72 · 18-03-11, 09:39

corrispondono ai reali prezzi di mercato?

Loryfab · 18-03-11, 09:47

In zona mia no.

Ossia la quotazione massima del ristrutturato si allinea alla quotazione media della zona.

Le altre non vengono nemmeno sfiorate...

ArPi · 18-03-11, 09:49

Risposta semplice e sintetica: NO, e se lo sono è per caso, e quando sono errate non lo sono sempre al ribasso (il fisco non vuole abbassare troppo, meno imponibile...)

Kevin19811981 · 18-03-11, 12:27

Citazione:

Originalmente inviato da ArPi

Risposta semplice e sintetica: NO, e se lo sono è per caso, e quando sono errate non lo sono sempre al ribasso (il fisco non vuole abbassare troppo, meno imponibile...)

ArPi, ti ho inviato un mp.

mircocurvasud · 18-03-11, 12:52

Assolutamente Si.
Sono i veri prezzi di mercato degli immobili che passano di mano non le richieste di proprietari e agenti presunti tali che si prestano alle fantasie erotiche di essi.
Almeno per la mia zona, Catania e Provincia, funzionano benissimo.
Tutto quello che si vende, nella mia agenzia, si vende a quelle cifre.
Salvo casi immobili di pregio o difficilmente reperibili nel mercato.

reganam · 18-03-11, 13:06

Riguardo i comuni che monitoro,le quotazioni dell'ADT sono inferiori del 5/10% rispetto a quelle della Borsa Immobiliare.
PS
Le quotazioni sono una base,poi bisogna applicare i coefficienti correttivi.

mircocurvasud · 18-03-11, 14:01

Citazione:

Originalmente inviato da reganam

Riguardo i comuni che monitoro,le quotazioni dell'ADT sono inferiori del 5/10% rispetto a quelle della Borsa Immobiliare.
PS
Le quotazioni sono una base,poi bisogna applicare i coefficienti correttivi.

g_m_p · 18-03-11, 14:09

si e a roma sono + basse del 20-25%

come la mettiamo? manca forse il "coefficiente evasione fiscale"?

amexroma · 18-03-11, 14:16

Citazione:

Originalmente inviato da g_m_p

si e a roma sono + basse del 20-25%

come la mettiamo? manca forse il "coefficiente evasione fiscale"?

dici davvero che sno più basse? mesi fa avevi segnalato un app a TRastevere, mi era piaciuto l'annuncio e l'avevo pure visionato, e il prezzo richiesto era perfettamente in linea col borsino dell'Adt, mi pare sui 5000 euro/mq...

g_m_p · 18-03-11, 14:20

se i prezzi fossero realistici avrei comprato da tempo e non starei qua a rompere i maroni

quell'appartamento evidentemente era una vera "occasione" rispetto ai parametri attuali...

18-03-11, 09:39	#1 (permalink)
Ummagumma72 ODERINT DUM METUANT Data registrazione: Apr 2006 Messaggi: 6,552 Popolarità: 42949679	Le quotazioni immobiliari pubblicate dall'agenzia del territorio sono attendibili? corrispondono ai reali prezzi di mercato?

18-03-11, 14:20	#10 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	se i prezzi fossero realistici avrei comprato da tempo e non starei qua a rompere i maroni quell'appartamento evidentemente era una vera "occasione" rispetto ai parametri attuali... Immagini allegate

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18-03-11, 09:47	#2 (permalink)
Loryfab Ignorante che ignora Data registrazione: Sep 2009 Messaggi: 10,572 Popolarità: 42949675	In zona mia no. Ossia la quotazione massima del ristrutturato si allinea alla quotazione media della zona. Le altre non vengono nemmeno sfiorate...

18-03-11, 09:49	#3 (permalink)
ArPi c'ho da fa' Data registrazione: Feb 2010 Messaggi: 2,924 Popolarità: 42949675	Risposta semplice e sintetica: NO, e se lo sono è per caso, e quando sono errate non lo sono sempre al ribasso (il fisco non vuole abbassare troppo, meno imponibile...)

18-03-11, 12:52	#5 (permalink)
mircocurvasud Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 1,715 Popolarità: 42949674	Assolutamente Si. Sono i veri prezzi di mercato degli immobili che passano di mano non le richieste di proprietari e agenti presunti tali che si prestano alle fantasie erotiche di essi. Almeno per la mia zona, Catania e Provincia, funzionano benissimo. Tutto quello che si vende, nella mia agenzia, si vende a quelle cifre. Salvo casi immobili di pregio o difficilmente reperibili nel mercato.

18-03-11, 13:06	#6 (permalink)
reganam Member Data registrazione: Nov 2009 Messaggi: 3,196 Popolarità: 26417161	Riguardo i comuni che monitoro,le quotazioni dell'ADT sono inferiori del 5/10% rispetto a quelle della Borsa Immobiliare. PS Le quotazioni sono una base,poi bisogna applicare i coefficienti correttivi.

18-03-11, 14:09	#8 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	si e a roma sono + basse del 20-25% come la mettiamo? manca forse il "coefficiente evasione fiscale"?

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