genova è la sorpresa immobiliare

[molly_bloom]

molto interessante il grafico delle compravendite nelle grandi città dell'omi

mercato immobiliare — idealista.it/news

a parte roma (su cui già abbiamo discusso) il dato più rilevante è proprio genova, che è l'unica ad aver retto nel 4º trimestre

genovesi, che ne dite?

[mircocurvasud]

La cosa che preoccupa e' il segno positivo rispetto al 2009 delle compravendite! Con questi numeri ,nelle citta' ,per un calo dei prezzi consistente ,ci vorrà ancora tempo.

[molly_bloom]

questi dati vanno comunque interpretati

pare che a gennaio-febbraio siano stati formalizzati molti contratti di fine 2009 e per questo il primo trimestre era andato così bene. poi il terzo trimestre ha spazzato l'allegria

il dato di roma è probabilmente influenzato dalle cessioni di immobili pubblici

milano è milano, ed è un caso a parte

il resto, salvo genova, che è davvero una sorpresa, si sono mantenute sui livelli del 2009, considerato l'anno nero. resta da capire se d'ora in avanti questa sarà la normalità o no

[housecrash]

Originalmente inviato da molly_bloom

questi dati vanno comunque interpretati

pare che a gennaio-febbraio siano stati formalizzati molti contratti di fine 2009 e per questo il primo trimestre era andato così bene. poi il terzo trimestre ha spazzato l'allegria

il dato di roma è probabilmente influenzato dalle cessioni di immobili pubblici

[g_m_p]

casa di amici, eredità

albaro
1 piano no balconi ma panorama sul golfo, 140mq

valutazione 2008: 470
vautazione 2010:360
offerta luglio 2010: 280
offerta dicembre 2010: 250

[mircocurvasud]

Originalmente inviato da g_m_p

casa di amici, eredità

albaro
1 piano no balconi ma panorama sul golfo, 140mq

valutazione 2008: 470
vautazione 2010:360
offerta luglio 2010: 280
offerta dicembre 2010: 250

da 470 a 250.
Perchè ci dobbiamo pigliare per il ****?
E chi l'ha fatta la valutzione del 2008, ventenne rampante giacca e cravatta?
Siamo seri su.

[g_m_p]

non ne ho idea, ma so che hanno cambiato 3 agenzie... pare che nello stesso condominio prima della crisi si vendesse davvero ai prezzi della prima valutazione... i miei amici sono arrivati tardi

attenzione che la valutazione è rimasta a 360 da un anno e mezzo, sono le offerte che arrivano sempre piu "aggressive"....

[claudio123]

Originalmente inviato da mircocurvasud

da 470 a 250.
Perchè ci dobbiamo pigliare per il ****?
E chi l'ha fatta la valutzione del 2008, ventenne rampante giacca e cravatta?
Siamo seri su.

[g_m_p]

bravi applaudite, intanto i miei amici sono disperati

[mircocurvasud]

Originalmente inviato da g_m_p

non ne ho idea, ma so che hanno cambiato 3 agenzie... pare che nello stesso condominio prima della crisi si vendesse davvero ai prezzi della prima valutazione... i miei amici sono arrivati tardi

La massima svalutazione che ho registrato nel mio territorio dal 2008 bolla sono dei -20%/ -25% su immobili in cattive zone periferiche e in provincia di CT.
Per il resto dei desolanti -10%/-15% in Città e -15%/-20% in provincia dal 2008 ad oggi.