Registrazione e trascrizione compromesso: quanto costa?

[fralen]

Scusate non mi sono chiari i costi di registrazione del compromesso (preliminare) da quanto ho capito
- 168 euro imposta registro
- 0,5% della caparra
- 3% degli acconti
Per acconto si intende l'assegno di 5.000 euro versato alla proposta di acquisto e per caparra si intendono i 30.000-40.000 versati al momento del compromesso?

NEl mio caso, dal compromesso al rogito passeranno 5 mesi circa. Secondo voi è necessaria anche la trascrizione? è un ulteriore costo notarile che vorrei evitare. Quali rischi potre correre senza trascrizione?
Grazie!

[Loryfab]

Sono tutti costi che recuperi al rogito (spendi in più circa 200 euro).

Il vero costo in più è dato dal notaio, peraltro puoi recuperare abbastanza se ti accordi, poichè ovviamente stipulerai dallo stesso notaio, e già avrà fatto molti dei controlli...

[RussianBear]

Meglio registrare, sei più tutelato, vedilo come il premio di un'assicurazione

[langecon]

Originalmente inviato da RussianBear

Meglio registrare, sei più tutelato, vedilo come il premio di un'assicurazione

mmm...diciamo è meglio TRASCRIVERE....la registrazione è altra cosa!!!!!!

[ccc]

Originalmente inviato da langecon

mmm...diciamo è meglio TRASCRIVERE....la registrazione è altra cosa!!!!!!

son di coccio..........................ancora si sbagliano.

[Loryfab]

In realtà viene sia registrato che trascritto, ma mentre la registrazione si dovrebbe fare comunque essendo obbligatoria per legge...() E' la trascrizione che ti tutela, e quella può farla solo il notaio...

[RussianBear]

Originalmente inviato da langecon

mmm...diciamo è meglio TRASCRIVERE....la registrazione è altra cosa!!!!!!

Senza pensarci, tratto in inganno dal titolo, ho risparmiato una parola

[fralen]

Originalmente inviato da langecon

mmm...diciamo è meglio TRASCRIVERE....la registrazione è altra cosa!!!!!!

lo so che son due cose diverse...

piuttosto
- 0,5% della caparra
- 3% degli acconti

caparra è qualla confirmatoria da versare al compromesso e l'acconto è l'assegno dato al momento della proposta irrevocabile di acquisto?
O si applicano entrambi alla caparra versata al compromesso?

[ccc]

Originalmente inviato da fralen

lo so che son due cose diverse...

piuttosto
- 0,5% della caparra
- 3% degli acconti

caparra è qualla confirmatoria da versare al compromesso e l'acconto è l'assegno dato al momento della proposta irrevocabile di acquisto?
O si applicano entrambi alla caparra versata al compromesso?

il deposito che dai per fermare la casa diventa caparra confirmatoria o penitenziale quando il venditore accetta.
di solito c'e' scritto:
EURO…………..………..………..vengono versati alla firma della presente proposta, a mani dell’gente immmobiliare.
che rilascia ricevuta a titolo di deposito, in contanti e/o assegno……………….….n. …………..……… non trasferibile,
intestato al venditore, tratto sulla banca…………..………..………..……., agenzia n. ………..………..………..……..
L’agente immobiliare è autorizzato fin d’ora dal PROPONENTE a consegnare tali somme al venditore,
nel momento in cui il PROPONENTE avrà comunicazione dell’accettazione del venditore medesimo.
In tale caso la somma da deposito fiduciario diverrà CAPARRA CONFIRMATORIA

[fralen]

Aiuto!

Scusate ma la registrazione del preliminare è obbligatoriamente da fare presso un notaio?

E' che stiamo facendo le corse per trovare un notaio libero...al venditore servono entro 7 giorni gli euro della caparra per acquisto altro appartamento.

Ha senso fare la trascrizione in una vendita tra privati (con agenzia di mezzo) nel caso in cui tra preliminare e rogito passano 5 mesi? A quali rischi vado incontro se faccio solo la registrazione?