A febbraio record di case scontate

[sylvestro]

Mercato immobiliare: a febbraio record di case scontate su idealista.it

Compravendite più lunghe è case sempre più “scontate”: questa la fotografia del mercato immobiliare scattata da idealista.it, sito che raccoglie migliaia di annunci e che proprio lo scorso febbraio ha registrato il record di immobili venduti con un ritocco al prezzo di partenza. Lo sconto medio è stato del 7,50% per un importo di 24.109 euro.

Secondo i dati di idealista.it la città con il numero più alto di sconti, in termini assoluti è Milano, che aumenta notevolmente rispetto a gennaio; in termini percentuali invece i migliori affari con le case si fanno a Perugia e Palermo, dove lo sconto medio è stato dell’9,83%.

Un’indagine dello stesso portale, realizzata a settembre, aveva evidenziato il ristagno della domanda nel segmento fino a 100.000 euro; la crisi, è comunque, “colpisce trasversalmente tutti quegli immobili i cui prezzi sono troppo elevati rispetto ai valori della zona o le cui caratteristiche sono sotto gli standard attesi dall’acquirente”.

Secondo il portale, “il trend generale degli ultimi mesi del 2010, confermato dal record di ribassi a febbraio 2011 attesta, che non solo la crisi non è ancora alle spalle, ma che i prezzi debbano ancora scendere per intercettare la timida ripresa della domanda“.

[nahrada]

i ribassi dureranno decenni !!! hai voglia a scendere !!!

[g_m_p]

orribilmente verosimile

[apiso]

tenete presente che quello è lo sconto medio proposto dal venditore, prima ancora di iniziare la trattativa.

[enrick71]

Originalmente inviato da apiso

tenete presente che quello è lo sconto medio proposto dal venditore, prima ancora di iniziare la trattativa.

Secondo me è la gente che deve vendere che sta muovendo il mercato e che aumenta giorno dopo giorno, il torrente che diventa fiume.
Molti di coloro che hanno in vendita e non sono sotto pressione sono fermi nelle loro convizioni, conosco gente che ha la casa in vendita da quattro anni, ma non gli passa per l'anticamera che se dopo 4 anni non si vende vuol dire che il prezzo è fuori mercato.

[apiso]

Originalmente inviato da enrick71

Secondo me è la gente che deve vendere che sta muovendo il mercato e che aumenta giorno dopo giorno, il torrente che diventa fiume.
Molti di coloro che hanno in vendita e non sono sotto pressione sono fermi nelle loro convizioni, conosco gente che ha la casa in vendita da quattro anni, ma non gli passa per l'anticamera che se dopo 4 anni non si vende vuol dire che il prezzo è fuori mercato.

Sicuramente hai ragione e ce nè purtroppo tanta di gente che ragiona in questa maniera, non capisco come una persona possa pensare che il suo bene valga X se nessuno è disposto a pagarlo tanto. Il problema per loro, è che finalmente gente disposta a vendere con buoni sconti inizia a vedersi e sono sempre di piu', e stanno costruendo la nuova base dei valori di mercato inevitabilmente inferiori a qualche anno fa. Insomma chi adesso pensa di vendere ai prezzi del 2007 è completamente tagliato fuori dal mercato. Aggiungerei, che non siamo neanche arrivati alla metà della durata media dei cicli immobiliari, e se a questo aggiungiamo che questa crisi è accompagnata da un impoverimento generale degli italiani, mi viene da pensare che solo un pazzo non accetterebbe una proposta al -10%-15% di quello che pensava di prendere, e uno mediamente intelligente ci dovrebbe pensare bene a rifiutare una proposta al -20%-25%.

[ccc]

bravo sylvestro.....................
ed io che dicevo 2 anni fa???
arrivera' un tempo in cui tutti caleranno le pretese e chi dovra' vendere a sua volta potra' comprare bene.
fino a quel momento ci sarebbe stata stagnazione perche' nessuno voleva cedere.
alla lunga pero'........................

[venatrix]

ma idealista non avevate scritto che era inaffidabile ?

[Loryfab]

Originalmente inviato da venatrix

ma idealista non avevate scritto che era inaffidabile ?

Io non prenderei i dati di idealista come oro colato.

Lo sconto si basa sui loro dati, non credo siano proprio attendibili.

Boh...

[venatrix]

Originalmente inviato da Loryfab

Io non prenderei i dati di idealista come oro colato.

Lo sconto si basa sui loro dati, non credo siano proprio attendibili.

Boh...

appunto la cosa è complessa
i ribassi secondo me ci sono veramente
ma quando si comincia a girare sul serio ci si accorge che ribassano le ciofeche