A Milano il costo del ristrutturato in 6 mesi è cresciuto dell'1,1%: i prezzi zona per zona
Riparte il mercato immobiliare milanese nella seconda metà del 2010. Assorbiti in parte gli effetti della crisi internazionale, i prezzi a Milano riprendono a salire in città per gli immobili residenziali nuovi o ristrutturati (+1,1% in sei mesi) e più lentamente anche in provincia (+0,4% le case nuove in centro, in leggera flessione zone periferiche e appartamenti recenti o vecchi). Comprare casa a Milano costa in media 4.679 euro al metro quadro, per gli immobili residenziali nuovi o ristrutturati.
La crescita maggiore è in centro (+1,7%, 8.744 euro al mq), specialmente in Diaz-Duomo-Scala (+3,4%, 9.100 euro al mq) ma i prezzi iniziano a risalire anche nei Bastioni (+1,3%), in Circonvallazione (+1,1%) e in periferia (+0,8%). Ripartono le compravendite, +19,7% al terzo trimestre 2010 rispetto all'anno precedente, anche se rimangono ancora lunghi i tempi per la contrattazione: in media sei mesi. Mentre rallentano la zona Lagosta–Stazione Garibaldi, interessata dalle nuove trasformazioni urbanistiche di Porta Nuova, che aveva registrato una impennata nella prima parte dell'anno (-4,1% in sei mesi, +4,5% in un anno, 4.050 euro al mq) e la zona di Porta Genova (-2,7%) e si abbassano i prezzi su via Padova (-1,7%).
Le case più care? In Spiga-Montenapoleone con 13.100 euro al mq (+1,9%) e Vittorio Emanuele – S. Babila con 10.050 euro al mq (+2%). Le più convenienti in Salomone-Bonfadini con 2.600 euro al mq (+0%), e in Forlanini Mecenate (2.800 euro al mq, +1,8%).
Ripartono gli affitti a Milano. Nel secondo semestre 2010 il prezzo di locazione rimane stabile per i trilocali e gli appartamenti più grandi (+0,0%) mentre iniziano a risalire i prezzi di bilocali (in media 196 euro al mq all'anno, +0,2% in sei mesi) e soprattutto dei monolocali (249 euro al mq all'anno, +1,4% in sei mesi).
13-03-11, 08:51
Modalità lineare
