Opportunità di business o no?

[alex9973]

Alcuni amici hanno creato una società americana per investimenti immobiliari nel cosiddetto settore forclosure.
Come funziona: si interviene comprando una casa pignorata dalla banca a creditori insolventi prima che vada all'asta; la banca la mette in vendita ad un prezzo pari al debito residuo da rimborsare da parte dell' (EX) mutuatario, la si compra con pagamento cash e la si rivende a prezzo superiore.
Sembra facile eh? Ma perché gli ienchi dovrebbero pagare un intermediario e non comprare direttamente dagli annunci forclosure? non hanno cash va bene, ma è un motivo sufficiente? che ne pensate?

[g_m_p]

è il solito dibattito eterno, intermediario si intermediario no; anche in italia ci sono agenzie che lavorano sulle aste, per dire, ma in tribunale ci si puo andare benissimo da soli

quanto ai rischi per le foreclosures:
- cambio valuta oscillante
- bolla del dollaro
- double dip
- mancata conoscenza del territorio
- distanza geografica

vedi tu insomma, rischia di essere un supercerino

[Andrew71]

Originalmente inviato da g_m_p

è il solito dibattito eterno, intermediario si intermediario no; anche in italia ci sono agenzie che lavorano sulle aste, per dire, ma in tribunale ci si puo andare benissimo da soli

quanto ai rischi per le foreclosures:
- cambio valuta oscillante
- bolla del dollaro
- double dip
- mancata conoscenza del territorio
- distanza geografica

vedi tu insomma, rischia di essere un supercerino

Concordo pienamente!

[Haganah]

Originalmente inviato da g_m_p

è il solito dibattito eterno, intermediario si intermediario no; anche in italia ci sono agenzie che lavorano sulle aste, per dire, ma in tribunale ci si puo andare benissimo da soli

quanto ai rischi per le foreclosures:
- cambio valuta oscillante
- bolla del dollaro
- double dip
- mancata conoscenza del territorio
- distanza geografica

vedi tu insomma, rischia di essere un supercerino

aggiungerei anche elevata tassazione sugli immobili