Pazzia Romana

[Loryfab]

Esempio di pazzia Romana fresca fresca






3 immobili più o meno nella stessa zona:

120mq PT con posto auto e ingresso indipendente 580k

130mq PT con posto auto e cantina 600k

140mq 3° piano nessuna descrizione 1.000k

C'è qualcosa che non va

Certo bisognerebbe vederli e valutare per giudicare bene, ma questa è più o meno la situazione su tutte le metrature, ormai i numeri vengono sparati a caso, nessuno ha più il polso.

Può essere che quello da 1.000k vende domani e gli altri 2 rimangono li un anno... non mi stupisco più di nulla....

[g_m_p]

è chiaro che molti vivono il mercato come se fosse la sisal

[langecon]

Originalmente inviato da Loryfab

Esempio di pazzia Romana fresca fresca






3 immobili più o meno nella stessa zona:

120mq PT con posto auto e ingresso indipendente 580k

130mq PT con posto auto e cantina 600k

140mq 3° piano nessuna descrizione 1.000k

C'è qualcosa che non va

Certo bisognerebbe vederli e valutare per giudicare bene, ma questa è più o meno la situazione su tutte le metrature, ormai i numeri vengono sparati a caso, nessuno ha più il polso.

Può essere che quello da 1.000k vende domani e gli altri 2 rimangono li un anno... non mi stupisco più di nulla....

ma ancora state a perde tempo su Roma?????

[Loryfab]

Originalmente inviato da langecon

ma ancora state a perde tempo su Roma?????

Che poi come ubicazione il primo dovrebbe essere il più prestigioso dei 3.... CHissà che intende però per Caffarella....

[broken brick]

La grande differenza è nel terzo, perchè non c'è il prezioso (??!!) contributo dell'AI! (ora mi menano...)

[langecon]

Originalmente inviato da broken brick

La grande differenza è nel terzo, perchè non c'è il prezioso (??!!) contributo dell'AI! (ora mi menano...)

broken e dai..ancora co ste caxxate??

[claudio123]

Originalmente inviato da Loryfab

Che poi come ubicazione il primo dovrebbe essere il più prestigioso dei 3.... CHissà che intende però per Caffarella....

Ma vieni a Milano che in pieno centro trovi a 5k al mtq.......quindi in semicentro puoi arrivare benissimo a 2K al mtq.

[1_fede_1]

Una considerazione che non abbiamo mai fatto però è che roma è roma.
Mi spiego meglio, ci saranno una decina di capitali nel mondo che prezzano di più proprio per una questione di location (perdonatemi la parolaccia). Naturalmente mi riferisco a situazioni che incorporino quanto sopra, non parlo delle periferie sterminate che abbiamo. Però parlando del centro e semi centro (borghese, altra parolaccia specie di questi tempi ); mi viene da pensare anche questa cosa, che contribuisce alla formazione del prezzo.
Faccio un esempio spinto, non mandatemi a quel paese. Pensate a Manhattan, i metri varrebbero quello che valgono se non fosse Manhattan, se ci si sposta di un kilometro cambia tutto.
Penso che nelle altre grandi capitali non sia tanto diverso, che ne so parigi, per non parlare di londra ecc.
E' solo una riflessione, non ho fatto delle comparazioni ecc. Era tanto per dire, che ne pensate questa cosa non sarà da considerare?

[g_m_p]

certo peccato che nel corso degli altri cicli sia roma che parigi che londra sono calate e pure tanto in certi casi

[1_fede_1]

Originalmente inviato da g_m_p

certo peccato che nel corso degli altri cicli sia roma che parigi che londra sono calate e pure tanto in certi casi

Certo è naturale, però per pazzia romana si intende qualcosa che avviene a roma. A stupire pensavo fosse la differenza che c'è tra i prezzi di roma e quelli delle città di provincia. Poi ci sono cicli in cui tutto cala e altri in cui tutto sale, però depurando il discorso da questo c'è uno scalino nei prezzi della provincia comparati con quelli della capitale, da li il titolo, almeno credo.