Casa di lusso

[motoremania]

Buongiorno,
stò per acquistare casa ma, prima di fare il grande passo, stò cercando di informarmi per evitare sorprese..vi spiego la casa, villa che mi interessa è di 350m2 commerciali e dalla relativa visura risulta essere in categoria A7, cioè Abitazioni in villini, quindi essendo acquisto prima casa e in categoria A7 non dovrei pagare ICI ecc ma temo che secondo il decreto del 2 agosto 1969, n. 1072*: Caratteristiche delle abitazioni di lusso, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 218 del 27 agosto 1969, ed in particolare mi riferisco al punto 6)

"Le singole unità immobiliari aventi superficie utile complessiva superiore a mq. 240 (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto macchine)"

la abitazione venga identificata come A7 ma di lusso e quindi una volta rogitato mi vengano a decadere tutti i benefici fiscali ecc..potreste pls confermarmi che mi sbaglio?

[rottodellacuffia]

Originalmente inviato da motoremania

Buongiorno,
stò per acquistare casa ma, prima di fare il grande passo, stò cercando di informarmi per evitare sorprese..vi spiego la casa, villa che mi interessa è di 350m2 commerciali e dalla relativa visura risulta essere in categoria A7, cioè Abitazioni in villini, quindi essendo acquisto prima casa e in categoria A7 non dovrei pagare ICI ecc ma temo che secondo il decreto del 2 agosto 1969, n. 1072*: Caratteristiche delle abitazioni di lusso, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 218 del 27 agosto 1969, ed in particolare mi riferisco al punto 6)

"Le singole unità immobiliari aventi superficie utile complessiva superiore a mq. 240 (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto macchine)"

la abitazione venga identificata come A7 ma di lusso e quindi una volta rogitato mi vengano a decadere tutti i benefici fiscali ecc..potreste pls confermarmi che mi sbaglio?

Uff...Speravo anch'io qualcuno rispondesse,ho avuto lo stesso dubbio
Cmq pare che ora anche se costruisci una villetta singola di 140mq venga accatastata A7 non di lusso .
Se vieni a sapere con certezza qualcosa ti pregherei di postarla,grazie

[rottodellacuffia]

Purtroppo ho trovato questo>> Quotidiano Immobiliare - DAILY REAL ESTATE - "Agevolazioni prima casa: esclusione di abitazioni con certe caratteristiche"
Certo che è una trappola,ero convinto che di lusso fossero solo A1 e A8.
P.S. se uno ha una piscina di 79 mq non è di lusso,chi viene a misurare?

[fabme]

Quindi per l'agevolazione prima casa, bisogna acquistare al max di 90mq?
Pensavo non ci fossero limiti di mq della casa nell'acquisto...ma c'è sempre stata? O è stata introdotta da quest'anno?

[motoremania]

bhe grazie per l'articolo, in fondo sembra prefigurarsi quello che temevo...

ma per uscirne secondo voi non basta fare un cambio di destinazione d'uso?
nel mio caso si aggiunge la difficoltà che ho già fatto la trascrizione...secondo voi posso richiedere il cambio di destinazione d'uso ugualmente!!

grazie