Acquisto app. in costruzione e rivendita a fine lavori

[alex870]

Salve a tutti, volevo sapere se un appartamento in fase di costruzione possa essere rivenduto quando completato e ovviamente a rogito eseguito. Eventualmente a quanto ammonterebbe (se applicabile) l'aumento del prezzo di acquisto dell'immobile finito ? Parto dal presupposto che un immobile acquistato in costruzione debba cosare meno di uno finito...

Ciao
Alessio

[broken brick]

Non credo che ci siano ostacoli ad acquistare su carta e a rivendere l'immobile finito, occorre solo informarsi sulle tasse da pagare (plusvalenza ...). Cosa assai più difficile da valutare è il guadagno dall'operazione, ovvero il prezzo di vendita. In linea teorica dovrebbe costare di più "finito" ,ma dipende, come sempre, dal mercato.

[claudio123]

Originalmente inviato da alex870

Salve a tutti, volevo sapere se un appartamento in fase di costruzione possa essere rivenduto quando completato e ovviamente a rogito eseguito. Eventualmente a quanto ammonterebbe (se applicabile) l'aumento del prezzo di acquisto dell'immobile finito ? Parto dal presupposto che un immobile acquistato in costruzione debba cosare meno di uno finito...

Ciao
Alessio

Se l'intenzione e' di vendere......e' meglio farlo prima del rogito.

[alex870]

Originalmente inviato da claudio123

Se l'intenzione e' di vendere......e' meglio farlo prima del rogito.

immagino di si, ma il costruttore da dei limiti di tempo ?

Ciao

[g_m_p]

dipende dal contratto di compromesso, ciascuno puo dettare le proprie regole

[alex870]

Originalmente inviato da g_m_p

dipende dal contratto di compromesso, ciascuno puo dettare le proprie regole

Quindi i tempi per l'accollo del mutuo devono essere trascritti sul compromesso, giusto ?

Ciao

[alex870]

Secondo voi quanto può valere un appartamento a roma situato in un complesso residenziale in costruzione di tre mini palazzine di 2 piani + attico per un totale di 24 appartamenti a palazzina. Vi descriverò in breve il tutto: il complesso residenziale è in costruzione nella zona nord/ovest di Roma poco fuori dal raccordo anulare (zona casalotti) tutta l'area condominiale prevede l'installazione di pannelli fotovoltaici calcolati per l'energia che serve al condominio. L'appartamento in questione è posto al piano terra con portico e ampio giardino di pertinenza, è esposto con il lato principale a sud e con uno secondario ad est, è di 54 Mq commerciali credo ma ben distribuito con ampio soggiorno, cucina, camera, bagno, aria condizionata su camera e soggiorno, perziane blindate, portone pure, impianto autonomo, impiando individuale solare termico per l'acqua calda e predisposizione per il fotovoltaio, strutture con coibentazione per il massimo risparmio energetico, ascensore (anche se al piano terra non servirebbe) che però scende al piano -1 ove ci sono i box, quindi + un box auto. Penso di non tralasciare nulla...

Che ne dite ? che valore effettivo di mercato può avere ?

Ciao
Alessio

[alex870]

Originalmente inviato da alex870

Secondo voi quanto può valere un appartamento a roma situato in un complesso residenziale in costruzione di tre mini palazzine di 2 piani + attico per un totale di 24 appartamenti a palazzina. Vi descriverò in breve il tutto: il complesso residenziale è in costruzione nella zona nord/ovest di Roma poco fuori dal raccordo anulare (zona casalotti) tutta l'area condominiale prevede l'installazione di pannelli fotovoltaici calcolati per l'energia che serve al condominio. L'appartamento in questione è posto al piano terra con portico e ampio giardino di pertinenza, è esposto con il lato principale a sud e con uno secondario ad est, è di 54 Mq commerciali credo ma ben distribuito con ampio soggiorno, cucina, camera, bagno, aria condizionata su camera e soggiorno, perziane blindate, portone pure, impianto autonomo, impiando individuale solare termico per l'acqua calda e predisposizione per il fotovoltaio, strutture con coibentazione per il massimo risparmio energetico, ascensore (anche se al piano terra non servirebbe) che però scende al piano -1 ove ci sono i box, quindi + un box auto. Penso di non tralasciare nulla...

Che ne dite ? che valore effettivo di mercato può avere ?

Ciao
Alessio

Nessuno sa darmi un parere indicativo ? Il prezzo già lo conosco, volevo solo sapere se era onesto o meno... poi lo posterò.

Ciao