ici su casa acquistata all'asta

[amara]

secondo voi mio marito dovrà pagare l'ici sulla casa acquistata all'asta (prima casa) perchè non ha preso la residenza?

[amara]

e la tassa sulla spazzatura è a carico nostro o dell'ex proprietario?

[Foglet]

Originalmente inviato da amara

secondo voi mio marito dovrà pagare l'ici sulla casa acquistata all'asta (prima casa) perchè non ha preso la residenza?

Si, dal 21 maggio 2008, solo l'abitazione principale e le sue pertinenze sono state esentate dal pagamento Ici, ad esclusione degli immobili di categoria A1, A8, A9

Per abitazione principale deve intendersi, salvo prova contraria, quella di residenza anagrafica del soggetto passivo.
Unica eccezione forse per gli appartenenti alle forze armate e forze dell'ordine:
Forze armate (vedi il paragrafo a metà pagina)

[Foglet]

Originalmente inviato da amara

e la tassa sulla spazzatura è a carico nostro o dell'ex proprietario?

Devi (dovevi) fare denuncia al comune entro il 20 gennaio dall'occupazione dell'immobile, portando una planimetria dell'abitazione, i conteggi dei mq. reali, la destinazione d'uso dei vari locali e il numero di persone che vi abitano (nucleo familiare), comunque per sicurezza vedi il regolamento comunale.
La norma di riferimento è DECRETO LEGISLATIVO 15 novembre 1993, n.507, nello specifico dall'art. 58.

Per gli anni passati:
in teoria il giudice dovrebbe considerare il comune (se ha fatto istanza d'inclusione fra i creditori)come creditore privilegiato (in questo caso) e soddisfarlo con parte del ricavato dell'asta.
Tuo marito non dovrebbe nulla per la tarsu del vecchio proprietario.

Forse l'unico che può venire a batter cassa è il condominio (se c'è) per gli ultimi 2 anni, e poi dovresti rivalerti sul vecchio proprietario.

[amara]

noi non la abbiamo aconta occupata, ci abita ancora il vecchio proprietario con la sua famiglia.

[broken brick]

E quando se ne va? Non so un c. di queste aste ma temo che tu debba pagare da quando sei proprietaria e se non puoi mettere la residenza anche l'ICI
Non sarà come darla in comodato gratuito?

[Foglet]

Originalmente inviato da amara

noi non la abbiamo aconta occupata, ci abita ancora il vecchio proprietario con la sua famiglia.

Voglio sperare per te che la cosa sia stata ben valutata quando avete fatto l'offerta in tribunale, soprattutto se l'immobile vi serve come abitazione personale, anche nell'ottica dei tempi per entrarne nella piena disponibilità (spero per voi che nel nucleo familiare non ci siano situazioni particolari che potrebbero rallentare o bloccare il decreto di sgombero).
Comunque se l'ex proprietario è stato pignorato (fallito) difficilmente pagherà tasse e utenze, ergo .....
Potresti avere anche problemi per le volture delle utenze (non ho esperienze dirette della cosa, solo sentito dire).

[falco d'oro]

Originalmente inviato da amara

noi non la abbiamo aconta occupata, ci abita ancora il vecchio proprietario con la sua famiglia.

La spazzatura deve pagarla il vecchio propietario finchè la occupa, l'ici tucca a te dalla data di registrazione del decreto di trasferimento.

[falco d'oro]

Originalmente inviato da Foglet

Voglio sperare per te che la cosa sia stata ben valutata quando avete fatto l'offerta in tribunale, soprattutto se l'immobile vi serve come abitazione personale, anche nell'ottica dei tempi per entrarne nella piena disponibilità (spero per voi che nel nucleo familiare non ci siano situazioni particolari che potrebbero rallentare o bloccare il decreto di sgombero).
Comunque se l'ex proprietario è stato pignorato (fallito) difficilmente pagherà tasse e utenze, ergo .....
Potresti avere anche problemi per le volture delle utenze (non ho esperienze dirette della cosa, solo sentito dire).

Non ci sono tutti questi problemi

[fabme]

Originalmente inviato da amara

noi non la abbiamo aconta occupata, ci abita ancora il vecchio proprietario con la sua famiglia.

Già iniziato con le procedure almeno di sfratto?
Mi ricordo il tuo topic di quando te l'eri aggiudicata