Per l'ANCi i provvedimenti del governo faranno alzare l'affitto

[thanos]

Per l'ANCI, almeno 1 milione di affittuari rischia di vedersi aumentare l'affitto, ma questo aumento non finisce in tasca ai proprietari di case, ma solo ai "cari" sindaci...

Casa, l’Anci fa i conti e lancia l’allarme | Pier Ferdinando Casini, *UDC, Unione di Centro

[broken brick]

Avevamo già evidenziato il problema per i canoni concordati, comunque un proprietario non può certo passare da un contratto 3+2 a un 4+4 domani. Dovrà aspettare che vadano a scadenza... Il problema è graduale, nei prossimi cinque anni...
Comunque dubito, con tutta la scelta di affitti che hanno gli inquilini, che in un momento come questo i proprietari aumentino i canoni....

[thanos]

up

[almagesto]

Cavolate
non è che bisogna commentare qualsiasi cosa...

[g_m_p]

beh ma come una rispettabile associazione di categoria, disinteressatissima poi

[Diritto Privato]

Originalmente inviato da thanos

Per l'ANCI, almeno 1 milione di affittuari rischia di vedersi aumentare l'affitto, ma questo aumento non finisce in tasca ai proprietari di case, ma solo ai "cari" sindaci...

Casa, l’Anci fa i conti e lancia l’allarme | Pier Ferdinando Casini, *UDC, Unione di Centro

Originalmente inviato da broken brick

Avevamo già evidenziato il problema per i canoni concordati, comunque un proprietario non può certo passare da un contratto 3+2 a un 4+4 domani. Dovrà aspettare che vadano a scadenza... Il problema è graduale, nei prossimi cinque anni...
Comunque dubito, con tutta la scelta di affitti che hanno gli inquilini, che in un momento come questo i proprietari aumentino i canoni....

Mi spiegate quale sarebbe il problema?
Dall'articolo non si capisce molto...

A mio modo di vedere l'unico problema riguarda il come sarà compensato il minor gettito di imposte, problema che magari può pure essere "poco rilevante" dato il passaggio al federalismo municipale.
In sostanza i Comuni introiterebbero più soldi rispetto a prima perchè ora tutto il gettito va a loro (mentre prima era lo Stato a retrocederne una parte). Resta il problema del minor gettito complessivo (Stato centrale + enti locali), ma non è comunque detto che ciò venga compensato con un aggravio fiscale sugli immobili (ok, c'è lo spettro di una patrimoniale, ma immagino ci sarebbe stato comunque).

Ribadisco che dall'articolo non si capisce un tubo circa il problema su cui l'ANCI vorrebbe puntare il dito.

[broken brick]

Fra le cose sostenute ci sarebbe la sparizione dei canoni concordati. I proprietari tenderanno a trasformarli in normali 4+4 con un certo aggravio per l'inquilino. Io mi riferivo a questo passaggio.

[Diritto Privato]

Originalmente inviato da broken brick

Fra le cose sostenute ci sarebbe la sparizione dei canoni concordati. I proprietari tenderanno a trasformarli in normali 4+4 con un certo aggravio per l'inquilino. Io mi riferivo a questo passaggio.

Ok, questo è più o meno vero.
Non è assolutamente vero perchè molte città in cui c'è la possibilità di affittare a canone concordato propongono dei range simili a quelli di mercato, quindi molti proprietari (è il mio caso) affittano a canone concordato allo stesso prezzo a cui affitterebbero se optassero per il contratto libero.

Resta comunque la fetta di proprietari che hanno il proprio reddito da locazione tassato con aliquota IRPEF al 27% (se non addirittura al 23%) e che avrebbero uno svantaggio dall'aderire alla cedolare secca (in particolar modo se il contratto scelto è quello concordato).