affitto applicabilità IVA

[vgmarcoz]

vi porgo il seguente requisito con i casi diversi:

SRL propietaria di un immobile commerciale ripartito in varie stanze,l'IVA in quali casi va applicata oltre al prezzo d'affitto?

• persona fisica
• società di capitali
• società di persone
• liberoprof.con partita IVA
• libero prof con codice fiscale
  
  
  ringrazio anticipatamente

[Loryfab]

Immobile non abitativo giusto?

Sempre.

[vgmarcoz]

Originalmente inviato da Loryfab

Immobile non abitativo giusto?

Sempre.

non abitativo

quello che pensavo
grazie

[sub_ comandante]

non ne sono sicuro:

Anche la locazione di fabbricati strumentali rientra nel regime di esenzione da Iva previsto dall'articolo 10, punto 8, del Dpr 633/72. Tuttavia, la locazione di fabbricati strumentali è soggetta a Iva quando il locatario svolge operazioni esenti per almeno il 75% del volume d'affari, ovvero nei confronti di soggetti esclusi dal campo Iva. Inoltre, la locazione di immobili strumentali è soggetta ad Iva quando il locatore abbia espressamente manifestato l'opzione per l'imponibilità Iva in sede di contratto di affitto

[Loryfab]

Originalmente inviato da sub_ comandante

non ne sono sicuro:

Anche la locazione di fabbricati strumentali rientra nel regime di esenzione da Iva previsto dall'articolo 10, punto 8, del Dpr 633/72. Tuttavia, la locazione di fabbricati strumentali è soggetta a Iva quando il locatario svolge operazioni esenti per almeno il 75% del volume d'affari, ovvero nei confronti di soggetti esclusi dal campo Iva. Inoltre, la locazione di immobili strumentali è soggetta ad Iva quando il locatore abbia espressamente manifestato l'opzione per l'imponibilità Iva in sede di contratto di affitto

Si nei confronti di soggetti IVA può essere esente come da art.10 DPR 633/72, ma solitamente si assoggetta ad IVA, anche perchè in regime di esenzione poi la Srl andrebbe incontro al pro-rata perdendo i benefici sull'IVA a credito.

Chiedo scusa per l'imprecisione.

[vgmarcoz]

Originalmente inviato da Loryfab

Si nei confronti di soggetti IVA può essere esente come da art.10 DPR 633/72, ma solitamente si assoggetta ad IVA, anche perchè in regime di esenzione poi la Srl andrebbe incontro al pro-rata perdendo i benefici sull'IVA a credito.

Chiedo scusa per l'imprecisione.

sorry sono un po' tardo
quindi se lo affittassi a un medico che rilascia fatturab per sua visita esente IVA posso affittarlo esente IVA?

[Loryfab]

Originalmente inviato da vgmarcoz

sorry sono un po' tardo
quindi se lo affittassi a un medico che rilascia fatturab per sua visita esente IVA posso affittarlo esente IVA?

No, essenso il medico in regime di esenzione tu devi obbligatoriamente assoggettare l'affitto ad IVA

la locazione di fabbricati strumentali è soggetta a Iva quando il locatario svolge operazioni esenti per almeno il 75% del volume d'affari

[qualunque]

ragazzi forse sono OT...ma per favore mi dite se un contratto di affitto 4+4 va a scadere ( ottavo anno) senza comunicazione scritta? mi pare che alla scadenza del 4 anno tacitamente si rinnova per altri 4; ma alla scadenza degli 8 non mi pare ci sia bisogno della comunicazione da parte dell'affittuario no?

[broken brick]

Originalmente inviato da qualunque

ragazzi forse sono OT...ma per favore mi dite se un contratto di affitto 4+4 va a scadere ( ottavo anno) senza comunicazione scritta? mi pare che alla scadenza del 4 anno tacitamente si rinnova per altri 4; ma alla scadenza degli 8 non mi pare ci sia bisogno della comunicazione da parte dell'affittuario no?

Come dell'affittuario? Vorrai dire del proprietario!

[qualunque]

mettiamo che sono io in affitto e a ottobre scadono gli 8 anni. Devo comunicare qualcosa? Non mi pare no?