shock in spagna, le case nuove invendute sono 2,3 milioni

[molly_bloom]

a quanto pare i nodi vengono al pettine

shock in spagna — idealista.it/news

che botta! e con tutte le principali banche europee immischiate

[housecrash]

Sarebbe bello idealista facesse uno studio simile per l'Italia


edit -----

Da notare

la cifra sarebbe stata accuratamente ribassata negli ultimi due anni, occultando i dati dei permessi per costruire in corso e quelli dei cantieri paralizzati

[Loryfab]

Secondo voi siamo così lontani?

[FuSioNmAn]

Lo stesso giochetto che stanno facendo qua. Occultano un bel po di dati falsando tutto.
L'articolo sarebbe perfetto anche se al posto di Spagna mettessero Italia.

In particolare:

le imprese costruttici andavano avanti senza criterio, i prezzi crescevano, tutti compravano in base a delle perizie fatte dalle agenzie delle stesse banche. i mutui erano gonfiati come i prezzi, ma le banche ottenevano facilmente prestiti dalle altre banche europee, germania in testa. il credito correva a fiumi e nessuno si fermava a pensare ai rischi

Questa frase me le fa girare a vortice perchè nessuno se ne frega e poi tutti dovremmo pagarne le conseguenze per dare una mano a chi poi piangerà miseria dopo averlo messo a quel posto, per anni e senza scrupoli, a tutti quelli che devono strozzarsi per avere un tetto sulla testa!

[conrad73]

Originalmente inviato da FuSioNmAn

Lo stesso giochetto che stanno facendo qua. Occultano un bel po di dati falsando tutto.
L'articolo sarebbe perfetto anche se al posto di Spagna mettessero Italia.

In particolare:



Questa frase me le fa girare a vortice perchè nessuno se ne frega e poi tutti dovremmo pagarne le conseguenze per dare una mano a chi poi piangerà miseria dopo averlo messo a quel posto, per anni e senza scrupoli, a tutti quelli che devono strozzarsi per avere un tetto sulla testa!

A me invece mi fà incaxxare quando leggo commenti tipo il tuo, dove si paragonano senza un minimo di analisi più approfondita situazioni di paesi significativamente diversi tra loro.
Dire che l'articolo andrebbe bene anche nel nostro contesto a mio parere è sbagliato, non è vero infatti che in Italia negli anni scorsi e tutt'ora si è costruito a manetta ed indiscriminatamente, mi risulta invece che il settore edilizio abbia attraversato e stia attraversando una grossa crisi, tra le peggiori del dopoguerra...il nostro sistema bancario poi non è neanche lontanamente paragonabile a quello spagnolo, prova ad andare a chidere un mutuo adesso in una qualsiasi banca, ti chiedono anche il cu-lo come garanzia, anche se sei dipendente pubblico e guadagni bene.

Infine, sono molto pochi gli istituti che erogano mutui pari al 100% del valore dell'immobile, quei pochi che lo fanno chiedono il mondo in cambio.

[housecrash]

Originalmente inviato da conrad73

A me invece mi fà incaxxare quando leggo commenti tipo il tuo, dove si paragonano senza un minimo di analisi più approfondita situazioni di paesi significativamente diversi tra loro.

Credi che il tuo intervento pieno di pressapochismo e disinformazione sia tanto migliore? (leggi sotto)

Originalmente inviato da conrad73

Dire che l'articolo andrebbe bene anche nel nostro contesto a mio parere è sbagliato, non è vero infatti che in Italia negli anni scorsi e tutt'ora si è costruito a manetta ed indiscriminatamente, mi risulta invece che il settore edilizio abbia attraversato e stia attraversando una grossa crisi, tra le peggiori del dopoguerra...

Ma dove vivi?
Affacciati dalla finestra e vedrai che in cielo vedi più gru che uccelli: pochi giorni fa si parlava di 1,2 Milioni di immobili nuovi invenduti in Italia, ma forse siamo ancora nella fase in cui si "nasconde"

Originalmente inviato da conrad73

il nostro sistema bancario poi non è neanche lontanamente paragonabile a quello spagnolo,

Lo diceva anche Zapatero poco più di 1 anno fa

Originalmente inviato da conrad73

prova ad andare a chidere un mutuo adesso in una qualsiasi banca, ti chiedono anche il cu-lo come garanzia, anche se sei dipendente pubblico e guadagni bene.

Adesso. E 4-5 anni fa com'era? Dati a supporto di ciò che risponderai?

Originalmente inviato da conrad73

Infine, sono molto pochi gli istituti che erogano mutui pari al 100% del valore dell'immobile, quei pochi che lo fanno chiedono il mondo in cambio.

Avresti dei dati a supporto oppure è solo una tua sensazione?

[conrad73]

Originalmente inviato da housecrash

Credi che il tuo intervento pieno di pressapochismo e disinformazione sia tanto migliore? (leggi sotto)



Ma dove vivi?
Affacciati dalla finestra e vedrai che in cielo vedi più gru che uccelli: pochi giorni fa si parlava di 1,2 Milioni di immobili nuovi invenduti in Italia, ma forse siamo ancora nella fase in cui si "nasconde"



Lo diceva anche Zapatero poco più di 1 anno fa



Adesso. E 4-5 anni fa com'era? Dati a supporto di ciò che risponderai?



Avresti dei dati a supporto oppure è solo una tua sensazione?

Ma ti chiami FuSioNmAn oltrechè housecrash ?
Comunque comincia tu a portare i tuoi di dati, vediamo, magari mi convinci.
Non ho capito infatti perchè tu dovresti essere più attendibile di me con le tue considerazioni.

P.S.
Vivo in ITALIA.

[Loryfab]

Bè basta farsi un giro nell'hinterland di qualsiasi città italiana per vedere che si è costruito moltissimo negli ultimi 10 anni.

Il punto è, di tutto quello che si è costruito, quanto è stato venduto?

Dati certi non se ne hanno, ma la sensazione è che gli immobili vuoti siano moltissimi, specie in quei quartieri venuti su come niente in un paio di anni.

Ad esempio a Roma

- Ponte di Nona
- Parco Leonardo
- Porte di Roma

[housecrash]

Originalmente inviato da conrad73

Ma ti chiami FuSioNmAn oltrechè housecrash ?
Comunque comincia tu a portare i tuoi di dati, vediamo, magari mi convinci.
Non ho capito infatti perchè tu dovresti essere più attendibile di me con le tue considerazioni.

P.S.
Vivo in ITALIA.

Se vuoi vedere i miei dati, frequenta di più la sezione e prima di insultare gli altri portando a supporto solo luoghi comuni spulcia bene tra i thread. Non ho tempo da perdere con chi ragiona come te

[housecrash]

Originalmente inviato da Loryfab

Bè basta farsi un giro nell'hinterland di qualsiasi città italiana per vedere che si è costruito moltissimo negli ultimi 10 anni.

Il punto è, di tutto quello che si è costruito, quanto è stato venduto?

Dati certi non se ne hanno, ma la sensazione è che gli immobili vuoti siano moltissimi, specie in quei quartieri venuti su come niente in un paio di anni.

Ad esempio a Roma

- Ponte di Nona
- Parco Leonardo
- Porte di Roma

Solo a Roma