Ho rogitato!

[mircocurvasud]

Bilocale di 57 mq composto da vano zona soggiorno/pranzo,grande camera letto,cucinotto,bagno.2 piano di piccola palazzina di 3 piani(totale 6 condomini).
L'appartamento e' da ristrutturare.
Catania centro/piazza Cavour/borgo! Su strada principale!
Appena finisco la ristrutturazione facciamo un bel conto delle spese totali sostenute e calcoleremo insieme a casa locata il reddito lordo/netto che produrrà.
Presto nuovi dettagli.

[broken brick]

Complimenti.
Sarebbe molto interessante come 3d anche per chi non è di Catania. Considera tutto, anche le spese di agenzia, notaio, registro....Questa dimensione si dovrebbe affittare bene!
Per la ristrutturazione ricordati il 36% e il 55%...

[mircocurvasud]

Broken e' proprio questo contributo che voglio dare! Massima trasparenza!
Con un immobile vero,comprato.
Chi mi ha letto sa che sono del settore,ma non sono qui per millantare nulla,soltanto condividere la mia esperienza.

[housecrash]

Originalmente inviato da mircocurvasud

Bilocale di 57 mq composto da vano zona soggiorno/pranzo,grande camera letto,cucinotto,bagno.2 piano di piccola palazzina di 3 piani(totale 6 condomini).
L'appartamento e' da ristrutturare.
Catania centro/piazza Cavour/borgo! Su strada principale!
Appena finisco la ristrutturazione facciamo un bel conto delle spese totali sostenute e calcoleremo insieme a casa locata il reddito lordo/netto che produrrà.
Presto nuovi dettagli.

Ottima posizione, soprattutto per studenti universitari in genere (escluso Economia e Commercio e Magistero).

Facci sapere

[broken brick]

Se devi ristrutturare non ti converrebbe trasformare il cucinotto in seconda cameretta e fare l'ang.cottura nel soggiorno? Ecco che emerge il progettista senza scrupoli che c'è in me....forse con due camere affitti meglio...

[maurj]

Originalmente inviato da mircocurvasud

Bilocale di 57 mq composto da vano zona soggiorno/pranzo,grande camera letto,cucinotto,bagno.2 piano di piccola palazzina di 3 piani(totale 6 condomini).
L'appartamento e' da ristrutturare.
Catania centro/piazza Cavour/borgo! Su strada principale!
Appena finisco la ristrutturazione facciamo un bel conto delle spese totali sostenute e calcoleremo insieme a casa locata il reddito lordo/netto che produrrà.
Presto nuovi dettagli.

Io come investimento in questo momento non avrei acquistato per il semplice motivo che quel 2-3% che ti renderà l'immobile , verrà quasi completamente mangiato dall'inflazione in quanto gli immobili per alcuni anni non saliranno .
Detto questo trovo che la tua iniziativa (sul forum) sia molto positiva potrebbe aiutare molti a capire qualcosa di investimenti immobiliari solo che questo thrend dovrebbe durare diversi anni.
Chiaramente io parlo per i comuni mortali, se tu sei del settore come il sottoscritto, dovresti però dire a quanto hai acquistato e quanto vale realmente se nò il gioco non vale

[reganam]

Originalmente inviato da broken brick

Se devi ristrutturare non ti converrebbe trasformare il cucinotto in seconda cameretta e fare l'ang.cottura nel soggiorno? Ecco che emerge il progettista senza scrupoli che c'è in me....forse con due camere affitti meglio...

Sono un pò arrugginito, ma la cameretta per essere abitabile non deve essere almeno mq 9 e il soggiorno con ac mq 16?

[maurj]

Originalmente inviato da reganam

Sono un pò arrugginito, ma la cameretta per essere abitabile non deve essere almeno mq 9 e il soggiorno con ac mq 16?

qualcuno ne ha di fantasia

[reganam]

Originalmente inviato da maurj

qualcuno ne ha di fantasia

Hai ragione ,il soggiorno basta che sia mq 14.

[broken brick]

Ho solo fatto un ipotesi...come potrei farne altre 10...Senza piantina, senza dati.....poi sono qui per rilassarmi, non vorrei lavorare anche sul forum!