lezione dal regno unito: così si arriva alla paralisi immobiliare

[Laerzio]

paralisi immobiliare — idealista.it/news

rightmove, il portale immobiliare leader nel regno unito, ha lanciato un allarme: la maggior parte dei proprietari di casa non solo non accetta di abbassare i prezzi, ma addirittura li aumenta. ma con le difficoltà di accendere un mutuo questo comportamento sta generando una sola conseguenza. la paralisi del mercato

succede infatti che a febbraio i listini siano aumentati in media del 3%, come se il mercato immobiliare fosse in ripresa. ma le cose non stanno affatto così. il regno unito ha chiuso il 2010 con un nuovo spettro recessivo e la caduta del pil dello 0,5%

la disoccupazione non diminuisce, le banche non concedono mutui, la domanda di case è a terra e i venditori aumentano i prezzi o ritirano le proprie case dal mercato. con queste premesse ci si attende un 2011 con un record negativo di compravendite

variazione mensile dei prezzi di listino delle case annunciate su rightmove

[Loryfab]

Ma da noi è diverso

[housecrash]

Originalmente inviato da Laerzio

paralisi immobiliare — idealista.it/news

rightmove, il portale immobiliare leader nel regno unito, ha lanciato un allarme: la maggior parte dei proprietari di casa non solo non accetta di abbassare i prezzi, ma addirittura li aumenta. ma con le difficoltà di accendere un mutuo questo comportamento sta generando una sola conseguenza. la paralisi del mercato

succede infatti che a febbraio i listini siano aumentati in media del 3%, come se il mercato immobiliare fosse in ripresa. ma le cose non stanno affatto così. il regno unito ha chiuso il 2010 con un nuovo spettro recessivo e la caduta del pil dello 0,5%

la disoccupazione non diminuisce, le banche non concedono mutui, la domanda di case è a terra e i venditori aumentano i prezzi o ritirano le proprie case dal mercato. con queste premesse ci si attende un 2011 con un record negativo di compravendite

variazione mensile dei prezzi di listino delle case annunciate su rightmove

Ma dai.... anche in UK? Ma non era diverso lì?

[RussianBear]

Alla lunga un suicidio. Per i proprietari. Se lo stock di invenduto aumenta, prima o poi si arriva al panic selling, non è difficile dimostrarlo.

[molly_bloom]

la questione però è questa:

un conto è l'invenduto sul nuovo, facilmente calcolabile, soggetta a maggiori pressioni perché i costruttori non possono tenersi sulla saccoccia tante case

un altro sono i privati, liberi o no di ritirarsi dal mercato, se le condizioni non gli interessano

[pollo206]

Originalmente inviato da molly_bloom

la questione però è questa:

un conto è l'invenduto sul nuovo, facilmente calcolabile, soggetta a maggiori pressioni perché i costruttori non possono tenersi sulla saccoccia tante case

un altro sono i privati, liberi o no di ritirarsi dal mercato, se le condizioni non gli interessano

piu che giusto

[claudio123]

Originalmente inviato da molly_bloom

la questione però è questa:

un conto è l'invenduto sul nuovo, facilmente calcolabile, soggetta a maggiori pressioni perché i costruttori non possono tenersi sulla saccoccia tante case

un altro sono i privati, liberi o no di ritirarsi dal mercato, se le condizioni non gli interessano

Chi e' piu' debole tra le due categorie?......l'acquirente che ha necessita' di comprare casa........o il venditore che non ha fretta di vendere e puo' tenersi l'immobile invenduto per anni?....magari mettendolo a reddito.

[Loryfab]

Originalmente inviato da claudio123

Chi e' piu' debole tra le due categorie?......l'acquirente che ha necessita' di comprare casa........o il venditore che non ha fretta di vendere e puo' tenersi l'immobile invenduto per anni?....magari mettendolo a reddito.

Ma siamo sicuri poi che tutti questi proprietari non abbiano bisogno di vendere? Sono tutti ricchi e pieni di soldi? Nessuno vive in 4 in un bilo e ha necessità di un'altra stanza?

Vendono tutti la settima casa ereditata dal nonno e comprata nel 1969 a un milone e ottocentomila lire?

Boh!??!?!?!?!?!

[rottodellacuffia]

Originalmente inviato da molly_bloom

la questione però è questa:
un altro sono i privati, liberi o no di ritirarsi dal mercato, se le condizioni non gli interessano

ed è pieno ...D'altro canto ora c'è il problema di reinvestire la vendita

[housecrash]

Originalmente inviato da claudio123

Chi e' piu' debole tra le due categorie?......l'acquirente che ha necessita' di comprare casa........o il venditore che non ha fretta di vendere e puo' tenersi l'immobile invenduto per anni?....magari mettendolo a reddito.

Mettendolo a reddito che significa? Che se nessuno glielo paga quanto chiede va in giro con una doppietta a costringere qualcuno?

Originalmente inviato da Loryfab

Ma siamo sicuri poi che tutti questi proprietari non abbiano bisogno di vendere? Sono tutti ricchi e pieni di soldi? Nessuno vive in 4 in un bilo e ha necessità di un'altra stanza?

Vendono tutti la settima casa ereditata dal nonno e comprata nel 1969 a un milone e ottocentomila lire?

Boh!??!?!?!?!?!

Infatti, se poi arrivi alle strette dicono che chi è appassionato di immobili non vende, ma compra. Però stranamente tutti i ricconi che non hanno bisogno di vendere sono su Trovit