conviene a tutti comprare casa invece che affittare?

[Laerzio]

comprare casa — idealista.it/news

Ricordarlo fa sempre bene...


il pensiero che affittare casa equivalga a buttare i soldi è molto radicato in italia. ma anche per questo non tutti fanno bene i propri conti e ciò che vale per uno non vale necessariamente per l'altro. secondo uno studio della cgil un quarto delle famiglie che comprano casa rischiano ben altro: di superare la soglia di povertà a causa del mutuo

il sindacato guidato da susanna camusso lancia un allarme: l'eccesso di proprietà genera nuovi poveri. ma comprende che in tanti siano spinti all'acquisto da un sistema degli affitti eccessivamente punitivo

meglio comprare o affittare: leggi un caso concreto

questa la tesi dello studio condotto dalla cgil. incentivare sempre e solo la proprietà è una strada miope. cita il caso dell'iniziativa del ministero della gioventú per il fondo mutui alle giovani coppie di precari (vedi notizia)

l'alternativa sarebbe invece quella di stimolare una politica abitativa basata su affitti ragionevoli. solo a prezzi compatibili può diventare un'opzione reale per le famiglie, che, sottolinea lo studio, sono esposte a fattori di flessibilità lavorativa e mobilità territoriale da non trascurare

insomma, dice la cgil: da un lato l'impresa e l'economia chiedono di essere flessibili e disposti a spostamenti sul fronte lavorativo, dall'altro nessuno fa nulla per sostenere, a livello abitativo, queste esigenze

per la cgil è concreto il rischio di povertà generato dall’acquisto di un’abitazione. secondo dati elaborati dall’organizzazione sindacale l’indebitamento per l’acquisto o la ristrutturazione di immobili in italia ha interessato, nel 2008, il 12,6% dei nuclei familiari, circa 3 milioni di famiglie, con un'incidenza media sul reddito pari al 17,1% con punte del 38% per le famiglie con redditi inferiori a 15mila euro

inoltre si rileva come il 30% delle famiglie con mutuo ha dichiarato nel 2008 di avere difficoltà per il pagamento, ma senza rischi attuali di insolvenza, il 10% notevoli difficoltà mentre il 3% non riesce a rispettare le scadenze. quasi una famiglia su due attualmente fa fatica o ha forti difficoltà per pagare il mutuo. inoltre secondo le elaborazioni della cgil si stima che una famiglia su quattro tra quelle che per abbandonare l'affitto acquisteranno un’abitazione, chiedendo un finanziamento bancario, sarà a rischio povertà, a causa dell’alto livello di incidenza della rata sul reddito disponibile

[bruno182]

il problema dell'affitto a vita non è nel breve termine...
dove spesso si risparmia ripsetto al costo di un mutuo
il problema è quando si è anziani..ed invece di vivere in una casa di proprietà si è costretti ancora a pagar l'affitto

[Loryfab]

Originalmente inviato da bruno182

il problema dell'affitto a vita non è nel breve termine...
dove spesso si risparmia ripsetto al costo di un mutuo
il problema è quando si è anziani..ed invece di vivere in una casa di proprietà si è costretti ancora a pagar l'affitto

e perchè scusa? Se l'affitto è commisurato alle entrate qual'è il problema?

[qualunque]

scusate se mi intrometto, dico una semplice cosa:
1)gli affitti (almeno qui da me) sono alla stessa stregua di un mutuo
2)se preferisco un acquisto all'affitto ci sono i seguenti pregi: a)non pago a vuoto
b) alla scadenza del mutuo, quando ne avrò più bisogno potrò vendere la casa e tenermi l'usufrutto a vita.

Francamente non vedo la convenienza all'affitto.

[Laerzio]

Originalmente inviato da qualunque

scusate se mi intrometto, dico una semplice cosa:
1)gli affitti (almeno qui da me) sono alla stessa stregua di un mutuo
2)se preferisco un acquisto all'affitto ci sono i seguenti pregi: a)non pago a vuoto
b) alla scadenza del mutuo, quando ne avrò più bisogno potrò vendere la casa e tenermi l'usufrutto a vita.

Francamente non vedo la convenienza all'affitto.

Pero' paghi a vuoto tutti gli interessi del mutuo, che per mutui lunghi sono quasi come ricomprare la stessa casa.

[Loryfab]

Originalmente inviato da qualunque

scusate se mi intrometto, dico una semplice cosa:
1)gli affitti (almeno qui da me) sono alla stessa stregua di un mutuo
2)se preferisco un acquisto all'affitto ci sono i seguenti pregi: a)non pago a vuoto
b) alla scadenza del mutuo, quando ne avrò più bisogno potrò vendere la casa e tenermi l'usufrutto a vita.

Francamente non vedo la convenienza all'affitto.

Tu su una casa da 200k euro riesci a prendere 210k euro di mutuo? e un mutuo da 210k euro ha una rata uguale all'affitto per quell'appartamento?

[qualunque]

poniamo il caso affitto 900 mutuo 900
costo immobile 250.000 mutuo 35 anni

1) affitto 900x12x35 = 378.000 e niente in mano alla scadenza

2)acquisto 900x 12x35 0 378.000 con una casa da vendere (per ipotesi senza nessun aumento di valore) a 250.000 (ma ammettendo che fra 35 anni il valore per assurdo si dimezzi) ti resta una casa o 125.000

tu che sceglieresti????

[housecrash]

Originalmente inviato da qualunque

poniamo il caso affitto 900 mutuo 900

No, non porre il caso. La questione è: esiste qualcosa del genere sul mercato?

Infine, vorrei far presente che un mutuo a durata 35-ennale è per tutta la vita e forse manco ci si arriva a dire che si è padroni di casa

[qualunque]

Originalmente inviato da housecrash

No, non porre il caso. La questione è: esiste qualcosa del genere sul mercato?

qui da me si, eccome!

diverso caso per quei paesi-città dove gli affitti sono ancora bassi

[Lagusel]

non a tutti conviene .
Chi si sposta di frequente , chi si deve indebitare troppo e trova affitti a buon mercato può anche non comprare .
La casa si deve comprare quando si è già risparmiato una parte , come si è sempre fatto. Solo da pochi anni c'è questa convinzione che appena si esce dalla casa dei genitori si ha il diritto-dovere di acquistare , ma sono idee retaggio dei tempi dei subprime .