Terreno agricolo - lombardia

[orlano]

Mi hanno sottoposto un avviso di rettifica e liquidazione per la compravendita di un terreno agrico - l'agenzia delle entrate chiede circa 13,50 euro/mq (dicendo, seguito contraddittorio, che non è possibile ribassare il prezzo). ( in atto era stato posto circa a 5 euro/mq)

Io ho confrontato tale valore con I VALORI AGRICOLI DEI TERRENI ( trovando il collegamento direttamente sul sito dell'Agenzia del Territorio), stabiliti annualmente dalle varie commissioni esproprio per ogni località, verificando che lo stesso terreno è stimato indicativamente 2,00 euro/mq.

Tenendo pure conto che le valutazionni effettuate dalle commissione provinciale esproprio, sono valori medi e tendeti al ribasso, non è un pò eccessiva la differenza?

Qualcuno ha già avuto di questi problemi?

Grazie. Saluti!