Morosità inquilino e scadenza contratto di affitto.

Diritto Privato · 12-02-11, 00:15

Come raccontato in altro thread ho un inquilino moroso da qualche mese.
A breve scadrà il contratto di affitto, è un 4+4 e stanno scadendo i primi 4 anni.
Posso "sfruttare" questa scadenza per sfrattarlo senza adire alle vie legali per morosità?

seroli- · 12-02-11, 11:57

no, il tuo avvocato ti suggerira' di usare la morosita' invece che la fine locazione perchè cosi' i tempi sono mooooolto piu' brevi, dagli retta, ha ragione.

Gli sfratti per finita locazione sono lunghissimi.

FuSioNmAn · 12-02-11, 14:16

Tieni poi conto che per sfrattarlo dopo i primi 4 c'è bisogno di un valido motivo (tipo serve a te o tuoi figli), si deve ristrutturare e cose simili.
Non potrai sfrattarlo e poi fittare ad un altro. Quello puoi farlo solo allo scadere degli 8 anni.

bruno182 · 12-02-11, 14:20

Citazione:

Originalmente inviato da Diritto Privato

Come raccontato in altro thread ho un inquilino moroso da qualche mese.
A breve scadrà il contratto di affitto, è un 4+4 e stanno scadendo i primi 4 anni.
Posso "sfruttare" questa scadenza per sfrattarlo senza adire alle vie legali per morosità?

io consiglierei di avviare entrambe le procedure...anche se come già detto quella x morosità è la più breve (a meno che non decidano di pagar...allora scatterebbe il termine di grazia)

clash · 12-02-11, 16:42

Citazione:

Originalmente inviato da bruno182

io consiglierei di avviare entrambe le procedure...anche se come già detto quella x morosità è la più breve (a meno che non decidano di pagar...allora scatterebbe il termine di grazia)

non si può fare

bruno182 · 12-02-11, 17:01

Citazione:

Originalmente inviato da clash

non si può fare

visto fare personalmente

12-02-11, 00:15	#1 (permalink)
Diritto Privato Fornero Republic Data registrazione: Jul 2004 Messaggi: 10,722 Popolarità: 42949680	Morosità inquilino e scadenza contratto di affitto. Come raccontato in altro thread ho un inquilino moroso da qualche mese. A breve scadrà il contratto di affitto, è un 4+4 e stanno scadendo i primi 4 anni. Posso "sfruttare" questa scadenza per sfrattarlo senza adire alle vie legali per morosità?

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12-02-11, 11:57	#2 (permalink)
seroli- Member Data registrazione: Mar 2010 Messaggi: 6,350 Popolarità: 42949675	no, il tuo avvocato ti suggerira' di usare la morosita' invece che la fine locazione perchè cosi' i tempi sono mooooolto piu' brevi, dagli retta, ha ragione. Gli sfratti per finita locazione sono lunghissimi.

12-02-11, 14:16	#3 (permalink)
FuSioNmAn Member Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 859 Popolarità: 33383806	Tieni poi conto che per sfrattarlo dopo i primi 4 c'è bisogno di un valido motivo (tipo serve a te o tuoi figli), si deve ristrutturare e cose simili. Non potrai sfrattarlo e poi fittare ad un altro. Quello puoi farlo solo allo scadere degli 8 anni.

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