Consiglio su acquisto 2a casa da intestare alla moglie

[Styleness]

Ciao a tutti,
vi spiego la mia situazione : ho un'immobile di proprietà dove sto pagando il mutuo nella regione dove lavoro, avrei intenzione di comprarne un'altro nella regione dove siamo nati ed intestarlo a mia moglie, pagando io il mutuo...cosa mi conviene fare? Tenete presente che sarei in grado di estinguere anticipatamente il mutuo nella prima casa e siamo in separazione dei beni.
Dimenticavo un'altro particolare: mia moglie cambierebbe residenza per andare a vivere nella seconda casa assieme alla figlia, mentre io manterrei la mia nella regione in cui lavoro.

Grazie.

Ivan

[ccc]

Originalmente inviato da Styleness

Ciao a tutti,
vi spiego la mia situazione : ho un'immobile di proprietà dove sto pagando il mutuo nella regione dove lavoro, avrei intenzione di comprarne un'altro nella regione dove siamo nati ed intestarlo a mia moglie, pagando io il mutuo...cosa mi conviene fare? Tenete presente che sarei in grado di estinguere anticipatamente il mutuo nella prima casa e siamo in separazione dei beni.
Dimenticavo un'altro particolare: mia moglie cambierebbe residenza per andare a vivere nella seconda casa assieme alla figlia, mentre io manterrei la mia nella regione in cui lavoro.

Grazie.

Ivan

quale e' il problema??? le agevolazioni prima casa????

[Foglet]

Originalmente inviato da Styleness

Ciao a tutti,
vi spiego la mia situazione : ho un'immobile di proprietà dove sto pagando il mutuo nella regione dove lavoro, avrei intenzione di comprarne un'altro nella regione dove siamo nati ed intestarlo a mia moglie, pagando io il mutuo...cosa mi conviene fare? Tenete presente che sarei in grado di estinguere anticipatamente il mutuo nella prima casa e siamo in separazione dei beni.
Dimenticavo un'altro particolare: mia moglie cambierebbe residenza per andare a vivere nella seconda casa assieme alla figlia, mentre io manterrei la mia nella regione in cui lavoro.

Grazie.

Ivan

Non si capisce dov'è il problema ad eccezion fatta per la parte sottolineata (ma ogni persona è libera di spendere i propri soldi come vuole, anche in interessi passivi, spese bancarie, assicurazioni varie, perizie, tasse e atti notarili ).
Se la paura sta nelle eventuali richieste future della moglie in caso di separazione (La metà della prima casa più la totale proprietà della seconda con mutuo a carico tuo + mantenimento personale + mantenimento della figlia), allora...... allora non c'è soluzione!

[Styleness]

Ma...io non ho mai parlato di problema, ho scritto semplicemente "cosa mi conviene fare?" O meglio, dal momento che non si è capito, come mi conviene muovermi?

Ivan

[ccc]

Originalmente inviato da Styleness

Ma...io non ho mai parlato di problema, ho scritto semplicemente "cosa mi conviene fare?" O meglio, dal momento che non si è capito, come mi conviene muovermi?

Ivan

Domanda: perche' lo vuoi intestare a tua moglie se lo paghi tu???
In piu' lei vivrebbe in un'altra regione con tua figlia.
Mah..............................

[Styleness]

Originalmente inviato da ccc

Domanda: perche' lo vuoi intestare a tua moglie se lo paghi tu???
In piu' lei vivrebbe in un'altra regione con tua figlia.
Mah..............................

Ma sei CCC o CC?

Ripeto...se la situazione è così come l'ho descritta, hai suggerimenti per come mi converrebbe muovermi?

Sarò ancora più chiaro...conviene risulti che a pagarlo sia io? Converrebbe invece fosse mia moglie e intestato a lei ? Tutto qui!!!!

Ivan

[ccc]

Originalmente inviato da Styleness

Ma sei CCC o CC?

Ripeto...se la situazione è così come l'ho descritta, hai suggerimenti per come mi converrebbe muovermi?

Sarò ancora più chiaro...conviene risulti che a pagarlo sia io? Converrebbe invece fosse mia moglie e intestato a lei ? Tutto qui!!!!

Ivan

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se la intesti a te sarebbe seconda casa e pagheresti il fisco molto di piu' se hai gia' usufruito delle agevolazioni prima casa e soprattutto pagheresti l'ICI.
Con la separazione dei beni entrambi i coniugi possano godere delle agevolazioni sull'acquisto della prima casa. In sostanza con la separazione dei beni entrambi possono avere una prima casa mentre con la comunione dei beni possono avere una sola prima casa per la coppia.
per quanto riguarda la detrazione di interessi passivi del mutuo si prevede anche l’intestazione dell’abitazione.

[maurj]

Quello che conviene fare lo hai già scritto tu.

Però ti auguro una vita felice con tua moglie perchè se ti separi sono tutti cazz....i tuoi.