Boom dei mutui: Abi, in aumento del 50% nei primi tre mesi del 2015
Boom dei mutui: Abi, in aumento del 50% nei primi tre mesi del 2015
In forte ripresa il mercato dei finanziamenti alle famiglie per l'acquisto delle abitazioni. E' quanto rileva l'Abi, l'Associazione bancaria italiana. Dal campione Abi composto da 78 banche, che rappresenta circa l'80% della totalitÓ del mercato ba...
Intermonte: contesto macro in miglioramento Ŕ destinato a spingere il listino milanese
Intermonte: contesto macro in miglioramento Ŕ destinato a spingere il listino milanese
Nonostante l'incremento della volatilitÓ, il miglioramento del contesto macro Ŕ destinato a spingere il listino milanese. Parola di Intermonte che nel suo report mensile conferma la view rialzista sull'andamento di Piazza Affari. A dispetto dell'accr...
Renzi in Borsa: basta a capitalismo di relazione, misure su sofferenze in prossime settimane
Renzi in Borsa: basta a capitalismo di relazione, misure su sofferenze in prossime settimane
Il presidente del Consiglio, Matteo Renzi, ha annunciato che nelle prossime settimane il governo presenterÓ un provvedimento sul tema delle sofferenze delle banche italiane. Renzi Ŕ intervenuto presso la sede di Borsa Italiana a Milano dove Ŕ in pr...
Tutti gli articoli Tutte le notizie

Torna indietro   Forum di Finanzaonline.com > Approfondimenti di Finanza > Immobiliare


Vai al forum
Rispondi
 
Strumenti discussione ModalitÓ visualizzazione
Vecchio 09-02-11, 21:25   #1 (permalink)
Member
 
Data registrazione: Dec 2008
Messaggi: 52
PopolaritÓ: 2739576
darkyz has a reputation beyond reputedarkyz has a reputation beyond reputedarkyz has a reputation beyond reputedarkyz has a reputation beyond reputedarkyz has a reputation beyond reputedarkyz has a reputation beyond reputedarkyz has a reputation beyond reputedarkyz has a reputation beyond reputedarkyz has a reputation beyond reputedarkyz has a reputation beyond reputedarkyz has a reputation beyond repute
% ISTAT da applicare in canone locazione

╚ prassi registrare un canone di locazione immobile residenziale con aumento annuo tarato su che % dell'aumento inflazione ISTAT?
Il contratto che ho io da 5 anni prevede annualmente una revisione del canone per un coefficiente pari allo 75% dell'inflazione annua.. ╚ tanto/poco/nella media?
darkyz non  Ŕ collegato   Rispondi citando
 
Stanco della PubblicitÓ? Registrati
Vecchio 09-02-11, 21:53   #2 (permalink)
Member
 
Data registrazione: Oct 2010
Messaggi: 148
PopolaritÓ: 4628507
Toni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da darkyz Visualizza messaggio
╚ prassi registrare un canone di locazione immobile residenziale con aumento annuo tarato su che % dell'aumento inflazione ISTAT?
Il contratto che ho io da 5 anni prevede annualmente una revisione del canone per un coefficiente pari allo 75% dell'inflazione annua.. ╚ tanto/poco/nella media?
1) Prima domanda: Si Ŕ prassi ed Ŕ, secondo me, la migliore per il conduttore.

2) Seconda domanda: Se Ŕ immobile residenziale l'adegiamento indice ISTAT al 75 % Ŕ previsto dalla legge del 1978 (quella dell'equo-canone). In caso di immobile commerciale, l'incremento indice ISTAT pu˛ essere anche pieno.

Saluti.
Toni Garbati non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Vecchio 09-02-11, 22:11   #3 (permalink)
Member
 
L'avatar di reganam
 
Data registrazione: Nov 2009
Messaggi: 7,846
Inserimenti nel blog: 1
PopolaritÓ: 42949678
reganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da darkyz Visualizza messaggio
╚ prassi registrare un canone di locazione immobile residenziale con aumento annuo tarato su che % dell'aumento inflazione ISTAT?
Il contratto che ho io da 5 anni prevede annualmente una revisione del canone per un coefficiente pari allo 75% dell'inflazione annua.. ╚ tanto/poco/nella media?
Con la legge 431/1998 art.14 si Ŕ modificata la legge sulle locazioni RESIDENZIALI e si pu˛ calcolare l'istat al 100% se specificato sul contratto. Nelle locazioni commerciali Ŕ rimasta la variazione al 75%.
reganam non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Vecchio 10-02-11, 09:04   #4 (permalink)
Member
 
Data registrazione: Nov 2010
Messaggi: 16,922
Inserimenti nel blog: 1
PopolaritÓ: 42949677
broken brick has a reputation beyond reputebroken brick has a reputation beyond reputebroken brick has a reputation beyond reputebroken brick has a reputation beyond reputebroken brick has a reputation beyond reputebroken brick has a reputation beyond reputebroken brick has a reputation beyond reputebroken brick has a reputation beyond reputebroken brick has a reputation beyond reputebroken brick has a reputation beyond reputebroken brick has a reputation beyond repute
75% Ŕ molto buono. Di solito lo applico nei canoni concordati. Per i 4+4 uso il 100% ISTAT
(vuol dire che il tuo affitto avrÓ solo 3/4 dell'inflazione, dopo qualche anno il vantaggio per te si sentirÓ, mentre il proprietario, poverino)
broken brick Ŕ  collegato   Rispondi citando
Vecchio 10-02-11, 10:55   #5 (permalink)
Member
 
Data registrazione: Oct 2010
Messaggi: 148
PopolaritÓ: 4628507
Toni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond reputeToni Garbati has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da reganam Visualizza messaggio
Con la legge 431/1998 art.14 si Ŕ modificata la legge sulle locazioni RESIDENZIALI e si pu˛ calcolare l'istat al 100% se specificato sul contratto. Nelle locazioni commerciali Ŕ rimasta la variazione al 75%.
Sei sicuro? Per quanto riguarda gli immobili commerciali, se nel contratto non Ŕ specificato l'adeguamento indice ISTAT al 75 % si pu˛ applicare pieno. Lo dico perchŔ io applicavo il 75 % comunque, mentre l'avvocato mi disse che, se non previsto dal contratto, l'adeguamento si poteva applicare pieno.
Toni Garbati non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Vecchio 10-02-11, 11:22   #6 (permalink)
Member
 
L'avatar di reganam
 
Data registrazione: Nov 2009
Messaggi: 7,846
Inserimenti nel blog: 1
PopolaritÓ: 42949678
reganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond reputereganam has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da Toni Garbati Visualizza messaggio
Sei sicuro? Per quanto riguarda gli immobili commerciali, se nel contratto non Ŕ specificato l'adeguamento indice ISTAT al 75 % si pu˛ applicare pieno. Lo dico perchŔ io applicavo il 75 % comunque, mentre l'avvocato mi disse che, se non previsto dal contratto, l'adeguamento si poteva applicare pieno.
Cambia avvocato.
reganam non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Vecchio 10-02-11, 15:42   #7 (permalink)
Member
 
Data registrazione: Dec 2010
Messaggi: 58
PopolaritÓ: 5
laura1969 non Ŕ ancora classificato
Citazione:
Originalmente inviato da Toni Garbati Visualizza messaggio
Sei sicuro? Per quanto riguarda gli immobili commerciali, se nel contratto non Ŕ specificato l'adeguamento indice ISTAT al 75 % si pu˛ applicare pieno. Lo dico perchŔ io applicavo il 75 % comunque, mentre l'avvocato mi disse che, se non previsto dal contratto, l'adeguamento si poteva applicare pieno.
A meno che non facesse riferimento alla legge n.14 del 27.02.2009, articolo 41c. 16-duodecies che prevede sia possibile applicare un ISTAT superiore al 75%anche per contratti commerciali, artigianali, ecc..., soltanto se il contratto di locazione ha durata superiore a 6 ovvero 9 anni.
laura1969 non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Rispondi

Segnalibri

Strumenti discussione
ModalitÓ visualizzazione

Regole messaggi
Tu non puoi inviare nuove discussioni
Tu non puoi replicare
Tu non puoi inviare allegati
Tu non puoi modificare i tuoi messaggi

Il codice BB Ŕ Attivato
Le faccine sono Attivato
Il codice [IMG] Ŕ Attivato
Il codice HTML Ŕ Attivato
Trackbacks are Disattivato
Pingbacks are Disattivato
Refbacks are Disattivato

Vai al forum


Tutti gli orari sono GMT +2. Adesso sono le 16:01.

Powered by vBulletin® versione 3.8.7
Copyright ©2000 - 2015, Jelsoft Enterprises Ltd.

Chi siamo- Pubblicità- Contatti- Disclaimer- Credits  
© 2000-2015 Browneditore S.p.A. - Tutti i diritti riservati. Prima di utilizzare anche parzialmente i contenuti di questo sito, vogliate cortesemente consultare il disclaimer.