Compratore che non deve prima vendere

[RussianBear]

ma paga cash e subito

secondo l'esperienza degli a.i. di questo forum come si quantifica il vantaggio nei confronti del venditore e della stessa agenzia?

immagino che per gli a.i. sia molto meglio un cliente che deve solo comprare e non uno che deve anche vendere (con tempi di attesa legati alla vendita), magari con un'altra agenzia.

dico bene?

[broken brick]

Si "configurerebbe" meglio se volesse affidare anche la vendita alla stessa agenzia (vedi due parcelle).

[housecrash]

Originalmente inviato da RussianBear

ma paga cash e subito

secondo l'esperienza degli a.i. di questo forum come si quantifica il vantaggio nei confronti del venditore e della stessa agenzia?

immagino che per gli a.i. sia molto meglio un cliente che deve solo comprare e non uno che deve anche vendere (con tempi di attesa legati alla vendita), magari con un'altra agenzia.

dico bene?

Secondo me sbagli, ma aspetto che rispondano coloro ai quali hai rivolto la domanda per dire la mia

[RussianBear]

Originalmente inviato da broken brick

Si "configurerebbe" meglio se volesse affidare anche la vendita alla stessa agenzia (vedi due parcelle).

beh certo, fermo restando che grossa parte del mercato in questo momento è di sostituzione

ma se, caso abbastanza frequente, si vende con una agenzia e si compra con un' altra?

[claudio123]

Originalmente inviato da housecrash

Secondo me sbagli, ma aspetto che rispondano coloro ai quali hai rivolto la domanda per dire la mia

Per me non c'e' nessuna differenza per il venditore....tanto lui sempre cash prende o totalmente dall'acquirente o una parte e l'altra dalla banca mutuataria.

Si ptrebbe semplificare:

Pesa piu' un Kilo di mele o di pere

[RussianBear]

Originalmente inviato da claudio123

Per me non c'e' nessuna differenza per il venditore....tanto lui sempre cash prende o totalmente dall'acquirente o una parte e l'altra dalla banca mutuataria.

Si ptrebbe semplificare:

Pesa piu' un Kilo di mele o di pere

cambia un fattore cruciale: il tempo

non tutti i venditori sono disposti ad aspettare proposte davanti ad un monitor come costui

[claudio123]

Originalmente inviato da RussianBear

cambia un fattore cruciale: il tempo

non tutti i venditori sono disposti ad aspettare proposte davanti ad un monitor come costui

Il tuo quesito, se te lo rileggi, non ha niente a che fare con il "fattore tempo".

[housecrash]

Originalmente inviato da claudio123

Per me non c'e' nessuna differenza per il venditore....tanto lui sempre cash prende o totalmente dall'acquirente o una parte e l'altra dalla banca mutuataria.

Si ptrebbe semplificare:

Pesa piu' un Kilo di mele o di pere

Come dice RB, la differenza può farla per il venditore, che magari accetta una richiesta con vincolo all'accettazione del mutuo e poi si ritrova con l'immobile sul mercato e magari conseguente spùttanamento dello stesso.

Comunque io mi riferivo maggiormente alle AI che hanno sì interesse a che il venditore chiuda in fretta, anche perchè adesso si deve vendere prima di comprare e molto probabilmente il perno di tutto il movimento è la stessa AI

[claudio123]

Originalmente inviato da housecrash

Come dice RB, la differenza può farla per il venditore, che magari accetta una richiesta con vincolo all'accettazione del mutuo e poi si ritrova con l'immobile sul mercato e magari conseguente spùttanamento dello stesso.

Perche' l'immobile dal mercato viene ritirato all'accettazione della proposta?.......a me risulta al momento del passaggio di proprieta'.

Parliamoci chiaro se uno si propone di acquistare un immobile facendosi finanziare di un tot.....ha gia preso le sue info e assicurazioni dalla sua banca.....almeno io ho sempre visto cosi.

[langecon]

Originalmente inviato da RussianBear

ma paga cash e subito

secondo l'esperienza degli a.i. di questo forum come si quantifica il vantaggio nei confronti del venditore e della stessa agenzia?

immagino che per gli a.i. sia molto meglio un cliente che deve solo comprare e non uno che deve anche vendere (con tempi di attesa legati alla vendita), magari con un'altra agenzia.

dico bene?

ehm..scusa ma se il compratore NON deve prima vendere e compra cash, qual 'è il problema???
io penserei prima a chiudere bene l'acquisto, e poi penserei tranquillamente a vendere e gli farei sconto provvigione se prima compra con me e poi mi dà esclusiva....(a vita.. )