Emersione case fantasma e condono

[Charlie]

Domandina per gli esperti di questo forum:

- appartamento derivato da sopraelevazione di immobile regolarmente accatastato, lavori effettuati nel 2004
- richiesta dell'agenzia del territorio, tramite aereofotogrammetria (o come si chiama) di regolarizzare l'immobile (in stato rustico, non finito)
- l'appartamento derivato dalla sopraelevazione si vuole "staccarlo" dal principale, quindi accatastarlo "a parte" tramite norme per l'emersione degli immobili fantasma, entro il 28/02

Una volta fatto ciò, il comune, per il quale l'immobile derivato è abusivo, cosa può pretendere? Come si può sanare la situazione? Si paga l'ici sul "rustico" una volta accatastato ma comunque abusivo?

Grazie mille a chi vorrà rispondermi.

[Charlie]

Tra tanti a.i. e professionisti che scrivono in questo forum non c'è nessuno che abbia mai trattato casi simili?

[Triac]

- dovresti guardare la compatibilità degli art. 36 e 37 del DPR 380/2001 regolarizzazione urbanistica (su google ne trovi more than one ton);
- leggi regionali;

Cmq, la sanatoria catastale non coincide con la regolarizzazione urbanistica.
Prima devi esaminare la posizione urbanistica e poi quella catastale