sono ancora sopravvalutati i prezzi delle case?

[apiso]

Su idealista hanno messo un interessante post che potrebbe essere un buon argomento di discussione. Essendo li' il forum inutilizzabile, mi piacerebbe sapere cosa ne pensate voi.

immagine del giorno: sono ancora sopravvalutati i prezzi delle case? — idealista.it/news

[molly_bloom]

sono dati interessanti, dell'economist, che tra l'altro due anni fa diceva che i prezzi erano sopravvalutati del 20%, quindi, secondo loro, la correzione č stata tutto sommato veloce

[tugurio]

tanto per cominciare sarebbe opportuno che qualcuno di questi soloni del settore immobiliare desse una definizione chiara ed univoca di fair value.
che un criterio generale a me sembra del tutto opinabile...

[claudio123]

Originalmente inviato da tugurio

..... una definizione chiara ed univoca di fair value.

.....mission impossible...

[Loryfab]

Quindi dal 1997 al 2010 solo un aumento del 94% in Italia? A me risultano dati un pņ differenti... almeno per le principali cittą....

[apiso]

In effetti sarebbe bello capire che criteri utilizzano per stabilire la sopravvalutazione di un immobile,nel caso utilizzino come misura l'inflazione, il 10% dell'italia mi sembra bassino. Se invece valutano la capacitą di spesa degli Italiani, mi sembra ridicolo.

[Sirswatch]

L'unico metro per valutare gli immobili č se la gente li puņ comperare o no !

A parte la categoria dei ricchi/ladroni, bisogna vedere i lavoratori ONESTI che spesa si possono permettere in base alle entrate e alle spese per vivere (quelle serie: alimentazione, sanitą, figli, trasporti, abbigliamento, eccetera)

Se costa 100 e il massimo che uno puņ pagare anche con il mutuo č 80, quell'immobile vale 80, altrimenti resta lģ e fą la muffa

Se poi parliamo dei prezzi alti per riciclare i soldi fatti illegalmente e/o per taroccare il pil allora non se ne esce pił

[claudio123]

Originalmente inviato da Sirswatch

A parte la categoria dei ricchi/ladroni, bisogna vedere i lavoratori ONESTI

L'ultima volta che ho sentito queste definizioni stavo guardano un documentario sulla rivoluzione russa e parlava......Vladimir Ilyich Ulyanov

[broken brick]

Su quale base possiamo dire che un immobile č sopravalutato, sottovalutato o ha un prezzo equo?

[ualą]

C'č poco da valutare. Dove abito io, cioč a milano, sono ancora strasopraelevati.

Un appartamento che era di mio nonno che si era comperato lui a circa la mia eta' gli era costato a grandi linee 5 anni di entrate negli anni 60. A me adesso ne costerebbe una 20ina e sono rimasto nella stessa scala sociale a livello di entrate e tenore di vita.

Idem con casa al mare che ai tempi era costata anche meno annualitą intorno a 2/3. A me adesso ne costerebbe una 15ina.

Hai tempi aveva fatto le cambiali per prenderle.