asta appartamento a Roma del 10-2-2011

[certenotti]

salve a tutti ,
un trilocale di 80mq all'asta a Roma
Astegiudiziarie.it Il Portale italiano delle Aste e delle Vendite Giudiziarie - Scheda
in zona abbastanza centrale totalmente da ristrutturare...punti a sfavore:
1) il palazzo, si trova in corrispondenza dello snodo ferroviario che arriva da roma-termini diciamo a un centinaio di mt da i binari e vicino alla sopraelevata della tangenziale...
2) il contesto non è granche' per i servizi pur essendo quasi centro.
3) la zona non è certo bella

a favore:

1) prezzo base 160k
2) posizione centrale
3) posto auto condominiale
4) affaccio interno nei giardini condominiali (meglio che esterno come vista )
5) soffitti 3,3 mt

se c'e' qualche esperto di aste su Roma o AI che conosce bene la zona quale potrebbe essere un prezzo limite di aggiudicazione per far sì che possa essere considerato un affare? (voglio evitare la parola speculazione)
oppure secondo voi a che prezzo verra' aggiudicato ?
grazie per l'attenzione

[amexroma]

sicuro che l'immobile è libero solo perchè c'è scritto "libero"? io un controllino in tal senso lo farei...

[certenotti]

Originalmente inviato da amexroma

sicuro che l'immobile è libero solo perchè c'è scritto "libero"? io un controllino in tal senso lo farei...

è libero e l'ho visitato...

[antor]

sarebbe TUTTO da rifare..........

la location non è ottimale causa Rumori,ecc.,....

però se Ti ispira........

vai .........

come costo condominiale ?
la gente che abita che tipo è ?
il posto auto è interno ?

ciao

[certenotti]

Originalmente inviato da antor

sarebbe TUTTO da rifare..........

la location non è ottimale causa Rumori,ecc.,....

però se Ti ispira........

vai .........

come costo condominiale ?
la gente che abita che tipo è ?
il posto auto è interno ?

ciao

ciao ..beh mi ispira se capisco che potrebbe esserci un margine di guadagno almeno un 25%...il palazzo e' un ex-ferrovie dove hanno riscattato tutti...chi abita li' ovviamente e' gente che nella vita ha potuto permettersi di risparmiare e come tutti coloro che hanno avuto la fortuna di abitare e poi riscattare case di enti direi abbastanza benestante credo...anche a giudicare dalle macchine parcheggiate dentro...io ho appena fatto il circolare perche' domani mattina presento l'offerta ma sono sicura di perdere tempo perche' per me va a finire minimo a 260-270 e io non vorrei pagarlo piu' di 220k con tutte le spese...sono 4 aste a cui partecipo e finora (parlo per me) è sempre stata solo ed esclusivamente una perdita di tempo.
o partono da troppo care o se partono basse trovi quelli che non si regolano e si dimenticano il vero valore di mercato.
non credo che a un asta del genere partecipi chi è innamorato del posto ma solo la speculazione.
sempre a mio modesto parere.

[Haganah]

via prenestina ....centrale?

[tugurio]

Originalmente inviato da Haganah

via prenestina ....centrale?

uhm... centrale a roma è un concetto relativo

a me comunque la zona non è mai piaciuta granchè, a prescindere dalla minore o maggiore vicinanza rispetto a termini.... capisco tutto, ma dato che mi sembra zona bombardata, andare a spendere più di 250k per accaparrarsi quella roba...

[Haganah]

Originalmente inviato da tugurio

uhm... centrale a roma è un concetto relativo

a me comunque la zona non è mai piaciuta granchè, a prescindere dalla minore o maggiore vicinanza rispetto a termini.... capisco tutto, ma dato che mi sembra zona bombardata, andare a spendere più di 250k per accaparrarsi quella roba...

concordo al 100%.....è una zona che solo di recente si è un po' rivalutata, ma è oggettivamente brutta, scomoda, con pochi mezzi e pochissime attrattive in generale...