Addio ai ribassi dei prezzi....in arrivo la ripresa

[Mauro1974]

Da Soldi On Line Case, i prezzi tornano a salire

Sfido i ribassisti a parlarmi di ribasso a breve, per ora non ci siamo sono stato a vedere una casa in condizioni non buone, 85 mq di calpestio piuù garage di 22 mq zona periferica a firenze quotato 300.000 € e meno male che i prezzi sono scesi....
beccatevi questo articolo di Soldi On Line e spiegatemi perchè faccio bene ad aspettare a comprare, arrivererà il telefonato ribasso?


"...Il mercato immobiliare è in ripresa e festeggerà il 2011 con il segno positivo. Sono sempre di più gli operatori che nelle analisi per l’anno in corso prevedono la fine della crisi per il settore delle compravendite e, di conseguenza, dei saldi per chi compra casa. Gli ultimi numeri a supportare questa tesi sono quelli forniti dalla Confedilizia che ha da pochi giorni presentato il suo “Borsino immobiliare”. Sulla base delle rilevazioni di oltre 200 sedi territoriali, l’associazione “ritiene che nel 2011 si consoliderà la ripresa registrata, dopo anni di prezzi in calo, nell’ultima parte del 2010 - si legge nel comunicato - Ripresa prevista dal Borsino Confedilizia l’anno scorso e che si è concretizzata in aumenti dell’1 - 1,5% nelle grandi città, in un periodo che ha visto crescere anche il numero delle compravendite”.

A poter influenzare il settore ci sono però due incognite: una di carattere positivo e una negativa. La prima è l’esito del confronto sul federalismo municipale e l’introduzione della cedolare secca sugli affitti, che potrebbe essere un volano per il settore. Dall’altra c’è invece il rischio di una tassa patrimoniale, smentita dal Governo, ma che preoccupa gli investitori del settore.

Lo studio di Confedilizia permette anche di scoprire quali sono le regioni più care della penisola. Senza troppe sorprese i prezzi medi più alti sono al Nord, dove una casa in zona centrale costa 3.372 euro al metro quadro, seguita dai 3.191 euro al mq al Centro. Staccata con 2.332 euro al mq il Sud e le isole. La classifica si ribalta invece se si cercano le occasioni migliori: nella periferia del Sud si arriva in media a 758 euro al mq, contro i 988 euro del Nord e i 1.046 euro del Centro. Nessuna novità neppure nella graduatoria delle città più costose, in cui l’acquisto di una casa richiede una fortuna più che un mutuo. Venezia risulta il luogo più caro per avere un tetto sopra la testa: in centro un metro quadrato costa fino a 9.400 euro. Seguono Roma con 8.900 euro e Milano con 7.600 euro. Le tre città condividono il podio anche per i costi in zone semicentrali (anche se qui Milano supera Roma) e in periferia, dove Roma e Venezia primeggiano con un costo fino a quattromila euro al metro quadro, seguite dai 3.520 euro di Siena.

Le occasioni migliori si trovano invece nelle città del Sud e nelle isole. Un metro quadrato in centro a Nuoro costa anche 600 euro, che scendono addirittura a 450 euro nelle zone periferiche. Brindisi, Oristano, Vibo Valentia e Ragusa completano la classifica delle città più convenienti in Italia.

“La ripresa delle compravendite è testimoniata anche dalla crescita di nuovi mutui registrata negli ultimi mesi - spiega Alessio Riccucci, Responsabile Area Banche del portale del confronto mutui e delle tariffe Supermoney - In questo momento i tassi di interesse, seppur in rialzo, si dimostrano ancora favorevoli per chi avesse intenzione di acquistare una casa. L’andamento dei prezzi degli immobili dimostra poi che la finestra dei saldi si sta per chiudere definitivamente e attendere un ulteriore abbassamento dei prezzi delle case non è più conveniente”.

[sylvestro]

Originalmente inviato da Mauro1974

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Sfido i ribassisti a parlarmi di ribasso a breve, per ora non ci siamo sono stato a vedere una casa in condizioni non buone, 85 mq di calpestio piuù garage di 22 mq zona periferica a firenze quotato 300.000 € e meno male che i prezzi sono scesi....
beccatevi questo articolo di Soldi On Line e spiegatemi perchè faccio bene ad aspettare a comprare, arrivererà il telefonato ribasso?

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Posso chiederti perche' non l'hai ancora comprato?

[Mauro1974]

Perchè, in fondo, spero che i prezzi scendano, anche se non ci credo ormai quasi più. Vivo in una casa, non ho urgenza di un tetto.

[housecrash]

Originalmente inviato da Mauro1974

Da Soldi On Line Case, i prezzi tornano a salire

Sfido i ribassisti a parlarmi di ribasso a breve, per ora non ci siamo sono stato a vedere una casa in condizioni non buone, 85 mq di calpestio piuù garage di 22 mq zona periferica a firenze quotato 300.000 € e meno male che i prezzi sono scesi....
beccatevi questo articolo di Soldi On Line e spiegatemi perchè faccio bene ad aspettare a comprare, arrivererà il telefonato ribasso?


"...Il mercato immobiliare è in ripresa e festeggerà il 2011 con il segno positivo. Sono sempre di più gli operatori che nelle analisi per l’anno in corso prevedono la fine della crisi per il settore delle compravendite e, di conseguenza, dei saldi per chi compra casa. Gli ultimi numeri a supportare questa tesi sono quelli forniti dalla Confedilizia che ha da pochi giorni presentato il suo “Borsino immobiliare”. Sulla base delle rilevazioni di oltre 200 sedi territoriali, l’associazione “ritiene che nel 2011 si consoliderà la ripresa registrata, dopo anni di prezzi in calo, nell’ultima parte del 2010 - si legge nel comunicato - Ripresa prevista dal Borsino Confedilizia l’anno scorso e che si è concretizzata in aumenti dell’1 - 1,5% nelle grandi città, in un periodo che ha visto crescere anche il numero delle compravendite”.

A poter influenzare il settore ci sono però due incognite: una di carattere positivo e una negativa. La prima è l’esito del confronto sul federalismo municipale e l’introduzione della cedolare secca sugli affitti, che potrebbe essere un volano per il settore (housecrash: non pervenuta, prima previsione fallita in pochissimo tempo ). Dall’altra c’è invece il rischio di una tassa patrimoniale, smentita dal Governo, ma che preoccupa gli investitori del settore (housecrash: questa l'hanno beccata in pieno mi sa ).

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Consuntivi che confermano cali e crisi e preventivi rosei. Sempre la stessa solfa da 3 anni ormai: che noia

[sylvestro]

Originalmente inviato da Mauro1974

Perchè, in fondo, spero che i prezzi scendano, anche se non ci credo ormai quasi più. Vivo in una casa, non ho urgenza di un tetto.

Abbiamo qualcosa in comune , anch'io vivo in una casa e non ho urgenza di un tetto

[spinoeconomico]

Ma ancora state ad aspettare i CROLLI ? Il mercato sarà stabile o calante per molti anni.

[claudio123]

Originalmente inviato da housecrash

Consuntivi che confermano cali e crisi e preventivi rosei. Sempre la stessa solfa da 3 anni ormai: che noia

Ho vinto un caffe ....avevo scommesso con un amico che non sarebbero passati 10 minuti per un tuo commento.

[housecrash]

Originalmente inviato da claudio123

Ho vinto un caffe ....avevo scommesso con un amico che non sarebbero passati 10 minuti per un tuo commento.

Hai visto? E poi dici che non ti porto bene

[Orissander]

Guarda io a 320.000 trattabili ti vendo un trilocale completamente ristrutturato di 100mq al 4 piano e ultimo con ascensore vicinanze metro' verde a milano in zona periferica milano sud molto tranquilla e servita. Vieni qui altro che a firenze

[Loryfab]

Originalmente inviato da Orissander

Guarda io a 320.000 trattabili ti vendo un trilocale completamente ristrutturato di 100mq al 4 piano e ultimo con ascensore vicinanze metro' verde a milano in zona periferica milano sud molto tranquilla e servita. Vieni qui altro che a firenze

zona periferica 3,2k al mq? Ristrutturato di pregio spero...