Mutuo prima casa = Debito???

[totem1959]

perché considerare un debito il mutuo prima casa, in fondo, se faccio un acquisto oculato per i soldi che mi prestano ho il controvalore nel immobile.

Perché invece non considerare il debito gli interessi???

Partiamo sempre dal presupposto affitto/prima casa - Rata mutuo non più elevata di quella del affitto....

in fondo ci siedo sopra i soldi prestati, mentre pagando un affitto, e come la quota interessi del mutuo, pago solo perché mi prestano l'appartamento.

Naturalmente il tutto deve essere proporzionato alle proprie entrate e la rata non dovrebbe superare il 25% delle entrate nette.

[broken brick]

Dobbiamo studiarci meglio la faccenda dell'ammortamento....
Allora, se paghi la macchina a rate, o un viaggio o la TV nuova, è un "debito"? Ci sei seduto sopra? (sempre meglio guardare bene prima di sederti)

[totem1959]

Originalmente inviato da broken brick

Dobbiamo studiarci meglio la faccenda dell'ammortamento....
Allora, se paghi la macchina a rate, o un viaggio o la TV nuova, è un "debito"? Ci sei seduto sopra? (sempre meglio guardare bene prima di sederti)

e no, è ben diverso... la macchina si deprezza da subito, ogni secondo, così come viaggi...ecc ecc, parliamo di un bene che è indispensabile... di certo non lo sono, anche se ne facciamo uno status simbol, l'auto, il led o i nuovi 3d, come ipad

[totem1959]

anche se la tieni con molta cura, manutenzione secondo libretto, lei, inesorabilmente si deprezza, l'immobile, in teoria no...

[housecrash]

Originalmente inviato da totem1959

la macchina si deprezza da subito, ogni secondo

potresti spiegare il perchè di questo a parole tue? (vorrei fare un ragionamento)

[tugurio]

come sarebbe a dire
un mutuo è una passività finanziaria
l'immobile acquistato col mutuo è un'attività, a prescindere da ogni questione sulla sua corretta valutazione.
al di là di questo non c'è molto da aggiungere

[housecrash]

Originalmente inviato da totem1959

anche se la tieni con molta cura, manutenzione secondo libretto, lei, inesorabilmente si deprezza, l'immobile, in teoria no...

In parte hai già risposto......

In teoria ...... sai dirmi di quanto si è apprezzato un immobile costruito a Valguarnera Caropepe nel 1960?

[totem1959]

di fatto quello che io perdo sono gli interessi, il resto no, perché ce l'ho sotto i piedi tutti i giorni, che tende a rivalutarsi.

Quindi credo che chiamarlo "debito" sia improprio

[totem1959]

Originalmente inviato da housecrash

In parte hai già risposto......

In teoria ...... sai dirmi di quanto si è apprezzato un immobile costruito a Valguarnera Caropepe nel 1960?

non so... ma Barrafranca si, visto che è quello di mio padre che mi ha lasciato

naturalmente non seguiranno mai andamenti come le città... l'ho anche scritto in altro 3d... aumentano pari pari il costo del terreno, materiale, costo di costruzione che inglobando l'inflazione, poi fanno il prezzo finale (meno vetustà = manutenzione) in fondo luoghi del genere senza interesse alcuno, solo per il proprietario perché vuole vivere nei suoi luoghi... si comporta come il grafico tedesco.

[housecrash]

Originalmente inviato da totem1959

di fatto quello che io perdo sono gli interessi, il resto no, perché ce l'ho sotto i piedi tutti i giorni, che tende a rivalutarsi.

Quindi credo che chiamarlo "debito" sia improprio

Beh, una voce finanziaria sta tra le attività o le passività.

Se non è zuppa è pan bagnato.

Poi, se invece di debito vuoi chiamarlo "Gilberto" fai pure