A Paullo (Milano) cento abitazioni in classe A

[Laerzio]

A Paullo (Milano) cento abitazioni in classe A


La classe A va in provincia. Anche i nuovi interventi pensati nei comuni della cintura di Milano non possono fare a meno di alti livelli prestazionali e attenzione ai consumi energetici. È il caso del nuovo complesso in corso di costruzione a Paullo chiamato Habitaria che prevede circa 100 nuove abitazioni con un prezzo medio al mq di 2.800 euro.
Impianto fotovoltaico, sistema di deumidificazione, geotermia, strumenti domotici: sono case che nascondono molteplici tecnologie per raggiungere consumi energetici bassissimi. Ma è una scelta che costa: «Per raggiungere la Classe A – ha commentato Carmine Prinzo responsabile area tecnica dello sviluppatore, La Ducale spa – da un punto di vista impiantistico e di prestazioni, non considerando quindi migliorie di finitura, si può stimare un incremento di costi pari a circa il 12%-18% rispetto ad un prodotto più tradizionale».

La realizzazione è stata affidata alla Gdm costruzioni di Peschiera Borromeo mentre la progettazione è dell'architetto Angelo Lonati. «L'individuazione del prezzo medio al mq di 2.800 euro – ha commentato Andrea Pasquali Responsabile Commerciale Habitaria – è frutto di un attento lavoro di ricerca che ha permesso accordi commerciali diretti tra i principali fornitori e le imprese».

[holding752000]

Circa due anni fa mi avevano proposto una classe A a Villa S.G. (periferia nord di Milano). Fui abbastanza sorpreso dal prezzo che mi spararono (6.500 Euro al mq per un primo piano)...ma d'altronde il costruttore mi diceva che dati i costi di costruzione non era possibile trattare .

Evidentemente a Paullo costruiranno in perdita. Comunque lì non ci abiterei mai (lavorando a Milano): zona di nebbia.

[apiso]

Originalmente inviato da holding752000

Circa due anni fa mi avevano proposto una classe A a Villa S.G. (periferia nord di Milano). Fui abbastanza sorpreso dal prezzo che mi spararono (6.500 Euro al mq per un primo piano)...ma d'altronde il costruttore mi diceva che dati i costi di costruzione non era possibile trattare .

Evidentemente a Paullo costruiranno in perdita. Comunque lì non ci abiterei mai (lavorando a Milano): zona di nebbia.

Ma pensi forse che una costruzione in classe A possa valere 6500 euro/mq ? Ma non scherziamo. Certo se il terreno è in piazza Duomo a Milano allora magari si. Bisogna rendersi conto che la classe A fa risparmiare esagerando 300-400 euro/anno in riscaldamento, e qualche decina di euro in elettricita' comune, che fanno 13500 euro ogni 30 anni, che è la massima eta' dei pannelli prima di essere sostituiti. Quindi i soldi non basteranno neanche per la sostituzione dei pannelli.
La classe A è l'ennesima bufala che i costruttori ci propinano per convincerci a pagare di piu' un immobile.

[broken brick]

Classe A in Italia non ha senso...veramente una bufala. Forse al polo Nord. Spesso nasconde la possibilità per il costruttore di costruire una cubatura maggiore

[ccc]

Originalmente inviato da apiso

Ma pensi forse che una costruzione in classe A possa valere 6500 euro/mq ? Ma non scherziamo. Certo se il terreno è in piazza Duomo a Milano allora magari si. Bisogna rendersi conto che la classe A fa risparmiare esagerando 300-400 euro/anno in riscaldamento, e qualche decina di euro in elettricita' comune, che fanno 13500 euro ogni 30 anni, che è la massima eta' dei pannelli prima di essere sostituiti. Quindi i soldi non basteranno neanche per la sostituzione dei pannelli.
La classe A è l'ennesima bufala che i costruttori ci propinano per convincerci a pagare di piu' un immobile.

in piazza Duomo molto molto di piu'....................

[broken brick]

Vi spiego meglio cosa ho capito di queste disposizioni regionali.
Il costruttore, che ha a disposizione una certa area, su cui ad esempio può costruire 300 mq, se riesce a raggiungere la classe A ottiene un bonus del 20%. A questo punto potrà realizzare 360 mq.
Se prima intendeva venderli a...900.000€, ora che sono di classe A cercherà di realizzare anche un maggior guadagno a mq ( nel mio esempio invece di 3.000 anche 3.100) totale operazione oltre 1.100.000.
Naturalmente che siano davvero classe A è il "suo" perito a documentarlo.

[Sirswatch]

Originalmente inviato da broken brick

Classe A in Italia non ha senso...veramente una bufala. Forse al polo Nord. Spesso nasconde la possibilità per il costruttore di costruire una cubatura maggiore

Concordo, io ho avuto per qualche anno, prima di trasferirmi all'estero, una classe a+ fatta con rench, rispetto alla costruzione in mattoni isolati ho speso il 15% in più.
Certo risparmi un po' di energia, ma prima che risparmi 50k (erano 400 mq) sei morto. Avevo messo tutta la migliore tecnologia, poi a venderla ci ho messo quasi un anno perchè tutti se ne fregavano del risparmio energetico e avevano da ridire sul prezzo richiesto.

Con mia somma fortuna poi ho beccato un tedesco che consoceva bene Rench e zac, firma, compromesso e presi i soldi !

Concordo sul fatto che purtroppo al momento il costo è troppo alto rispetto al risparmio reale. Certo si inquina di meno, però la gente prima fà i conti con il proprio portafoglio

[travis22]

Se è per questo in provincia di Varese stanno costruendo palazzine in classe A a partire da 1700€/mq.
I risparmi veri o presunti si sapranno fra 25 anni, quando i pannelli saranno da cambiare
Io consiglio sempre di privilegiare l'esposizione e la privacy, in primo luogo, poi la classe energetica...tanto il nuovo ormai è sempre A o B, l'usato è G

[apiso]

La cosa più esilerante, è vedere come gli AI parlano della classe A a secondo di quello che devono vendere. Quando hanno un immobile in classe A ne elogiano i pregi in maniera sfrenata, quando gli fai notare che il risparmio che puoi ottenere è risibile, cambiano argomento. Sulle case in classe C o inferiore, quando gli fai notare che comunque ha una classe energetica bassa, sono i primi a dirti che la classe energetica è una panzana che porta a risparmi ridicoli cosa che mi trova peraltro daccordo.

[travis22]

Originalmente inviato da apiso

La cosa più esilerante, è vedere come gli AI parlano della classe A a secondo di quello che devono vendere. Quando hanno un immobile in classe A ne elogiano i pregi in maniera sfrenata, quando gli fai notare che il risparmio che puoi ottenere è risibile, cambiano argomento. Sulle case in classe C o inferiore, quando gli fai notare che comunque ha una classe energetica bassa, sono i primi a dirti che la classe energetica è una panzana che porta a risparmi ridicoli cosa che mi trova peraltro daccordo.

Eh si. A me è capitato di andare a trovare amici che vivono in una fantastica classe A+...belli i tripli vetri, peccato che quando apri la finestra sembra che i camion ti entrano in casa...