Consiglio su acquisto o affitto

$imon · 05-02-11, 00:36

Salve a tutti,

vi volevo chiedere un consiglio su una questione che mi sta assillando.

Da qualche mese ho preso la decisione andare ad abitare per conto mio ma non riesco a decidermi tra affitto o acquisto.

Per descrivervi la mia situazione posso dirvi che cerco un bilocale (che nella mia zona si aggirano intorno ai 140k euro o 500 euro di affitto), che ho una disponibilità immediata di 80k euro però non so per quanti anni abiterò l'appartamento...potrebbero essere 2 come più...

Voi cosa mi consigliate?? Andare temporaneamente in affitto o fare un mutuo e comprare comunque??

Loryfab · 05-02-11, 00:37

credo che conoscere il tuo reddito sia d'obbligo per decidere....

$imon · 05-02-11, 00:41

attualmente si aggira intorno ai 1600 netti al mese...con buone prospettive di crescita...

guadagnone · 05-02-11, 09:27

Citazione:

Originalmente inviato da $imon

attualmente si aggira intorno ai 1600 netti al mese...con buone prospettive di crescita...

Compra, cerca un buon affare e sistemati

broken brick · 05-02-11, 11:24

Nel tuo caso sono d'accordo anch'io, compra. Cerca con calma, tempo e mooolta attenzione.

antibody · 05-02-11, 13:41

Se devi stare solo due anni forse sarebbe meglio l'affitto....

$imon · 05-02-11, 23:41

Intanto grazie per i consigli... credo che per il momento andrò in affitto, anche se non smetterò di cercare un buon affare da comprare...magari dopo un buon aumento di stipendio...eheh

Loryfab · 06-02-11, 00:49

Io comprerei nella tua situazione.

60k in contanti e 80k di mutuo. Con 600 euro al mese fai un tasso fisso a 15 anni, ed hai 20k euro come cuscinetto.

Se poi hai prospettive di crescita del reddito tanto meglio...

broken brick · 06-02-11, 11:20

Consiglio gratuito a chi fa un mutuo: fatelo sempre rimborsabile.
In seguito, quando avete dei risparmi, cercate di ridurlo.
Il mio ragionamento è questo, se il mutuo ha (puramente ad esempio) un TF di 5,5 e difficilmente trovate un investimento ipersicuro che vi da un 5,5 (netto, nettissimo!) ha senso solo rimborsare il mutuo. Naturalmente se è prima casa un po' meno perchè il mutuo si può scalare dalle tasse.
Chiedo ai nostri esperti economisti, sbaglio in qualche passaggio del mio ragionamento?

totem1959 · 06-02-11, 11:28

Citazione:

Originalmente inviato da Loryfab

Io comprerei nella tua situazione.

60k in contanti e 80k di mutuo. Con 600 euro al mese fai un tasso fisso a 15 anni, ed hai 20k euro come cuscinetto.

Se poi hai prospettive di crescita del reddito tanto meglio...

Citazione:

Originalmente inviato da broken brick

Consiglio gratuito a chi fa un mutuo: fatelo sempre rimborsabile.
In seguito, quando avete dei risparmi, cercate di ridurlo.
Il mio ragionamento è questo, se il mutuo ha (puramente ad esempio) un TF di 5,5 e difficilmente trovate un investimento ipersicuro che vi da un 5,5 (netto, nettissimo!) ha senso solo rimborsare il mutuo. Naturalmente se è prima casa un po' meno perchè il mutuo si può scalare dalle tasse.
Chiedo ai nostri esperti economisti, sbaglio in qualche passaggio del mio ragionamento?

ottimo suggerimento

05-02-11, 00:36	#1 (permalink)
$imon Member Data registrazione: Oct 2007 Messaggi: 19 Popolarità: 5	Consiglio su acquisto o affitto Salve a tutti, vi volevo chiedere un consiglio su una questione che mi sta assillando. Da qualche mese ho preso la decisione andare ad abitare per conto mio ma non riesco a decidermi tra affitto o acquisto. Per descrivervi la mia situazione posso dirvi che cerco un bilocale (che nella mia zona si aggirano intorno ai 140k euro o 500 euro di affitto), che ho una disponibilità immediata di 80k euro però non so per quanti anni abiterò l'appartamento...potrebbero essere 2 come più... Voi cosa mi consigliate?? Andare temporaneamente in affitto o fare un mutuo e comprare comunque??

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05-02-11, 00:37	#2 (permalink)
Loryfab Ignorante che ignora Data registrazione: Sep 2009 Messaggi: 10,572 Popolarità: 42949675	credo che conoscere il tuo reddito sia d'obbligo per decidere....

05-02-11, 00:41	#3 (permalink)
$imon Member Data registrazione: Oct 2007 Messaggi: 19 Popolarità: 5	attualmente si aggira intorno ai 1600 netti al mese...con buone prospettive di crescita...

05-02-11, 11:24	#5 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	Nel tuo caso sono d'accordo anch'io, compra. Cerca con calma, tempo e mooolta attenzione.

05-02-11, 13:41	#6 (permalink)
antibody Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 619 Popolarità: 26914259	Se devi stare solo due anni forse sarebbe meglio l'affitto....

05-02-11, 23:41	#7 (permalink)
$imon Member Data registrazione: Oct 2007 Messaggi: 19 Popolarità: 5	Intanto grazie per i consigli... credo che per il momento andrò in affitto, anche se non smetterò di cercare un buon affare da comprare...magari dopo un buon aumento di stipendio...eheh

06-02-11, 00:49	#8 (permalink)
Loryfab Ignorante che ignora Data registrazione: Sep 2009 Messaggi: 10,572 Popolarità: 42949675	Io comprerei nella tua situazione. 60k in contanti e 80k di mutuo. Con 600 euro al mese fai un tasso fisso a 15 anni, ed hai 20k euro come cuscinetto. Se poi hai prospettive di crescita del reddito tanto meglio...

06-02-11, 11:20	#9 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	Consiglio gratuito a chi fa un mutuo: fatelo sempre rimborsabile. In seguito, quando avete dei risparmi, cercate di ridurlo. Il mio ragionamento è questo, se il mutuo ha (puramente ad esempio) un TF di 5,5 e difficilmente trovate un investimento ipersicuro che vi da un 5,5 (netto, nettissimo!) ha senso solo rimborsare il mutuo. Naturalmente se è prima casa un po' meno perchè il mutuo si può scalare dalle tasse. Chiedo ai nostri esperti economisti, sbaglio in qualche passaggio del mio ragionamento?

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