usufrutto

[guadagnone]

Mi è capitato un possibile affare, acquistare una villetta gravata dal 50% di usufrutto, prezzo interessante, l'usufruttuario ha 87 anni e lo sconto è del 40% sul prezzo di mercato.
Certo che se la vecchietta ha il 50% di usufrutto solamento io avrei diritto a
qualcosa:

- Alle chiavi di casa
- Un 1/2 affitto
- una parte della casa

C'è qualcuno che mi possa aiutare a capire ?
Forse porchetto?

[housecrash]

Originalmente inviato da guadagnone

Mi è capitato un possibile affare, acquistare una villetta gravata dal 50% di usufrutto, prezzo interessante, l'usufruttuario ha 87 anni e lo sconto è del 40% sul prezzo di mercato.
Certo che se la vecchietta ha il 50% di usufrutto solamento io avrei diritto a
qualcosa:

- Alle chiavi di casa
- Un 1/2 affitto
- una parte della casa

C'è qualcuno che mi possa aiutare a capire ?
Forse porchetto?

Puoi specificare meglio?

Si tratta di nuda proprietà + 50% usufrutto?

Comunque, credo anche claudio123 può dirti qualcosa a riguardo

[guadagnone]

Originalmente inviato da housecrash

Puoi specificare meglio?

Si tratta di nuda proprietà + 50% usufrutto?

Comunque, credo anche claudio123 può dirti qualcosa a riguardo

Se vuoi è così, certo non mi metterei a fare guerra alla vecchietta, però mi interessa capire, capire i miei eventuali diritti se eventualmete ci fossero complicazioni.

[housecrash]

Originalmente inviato da guadagnone

Se vuoi è così, certo non mi metterei a fare guerra alla vecchietta, però mi interessa capire, capire i miei eventuali diritti se eventualmete ci fossero complicazioni.

puoi sempre chiederle la mano

[broken brick]

Primo punto: non è uno sconto. La cosa che cerco sempre di spiegare è che lo sconto va chiesto comunque sul valore di mercato, come se fosse libero. Secondo pto applichi le tabelle delle percentuali relative all'età.

[claudio123]

Originalmente inviato da housecrash

Puoi specificare meglio?

Si tratta di nuda proprietà + 50% usufrutto?

Comunque, credo anche claudio123 può dirti qualcosa a riguardo

A me non e' mai capitato, ricordo se non sbaglio che Falco d'Oro aveva fatto di recente una operazione quasi simile. Dovrebbe essere piu' informato

[ippo666]

pollo dorato?

[housecrash]

Originalmente inviato da claudio123

A me non e' mai capitato, ricordo se non sbaglio che Falco d'Oro aveva fatto di recente una operazione quasi simile. Dovrebbe essere piu' informato

Mi riferivo al discorso nuda proprietà/usufrutto. Vabbè.... se riconosci di non sapere cosa rispondere vuol dire che mi ero sbagliato

[porchetto]

sono stato evocato e quindi rispondo, fa molto piacere vedere la stima degli amici ancora presenti su FOl, ed è un vero piacere rispondere. Adesso scrivo di più in un altro luogo ma se vengo chiamato torno, purtroppo sapete le polemiche che ci sono state in passato e non voglio rinfocolarle. ma come vedete se mi si cerca mi si trova facilmente. L'obiettivo è quello di avere un forum nel quale i contributori o forumisti siano effettivamente padroni e non soggetti a bananture.


Allora caro Guadagnone, fai molta attenzione al diritto reale della vecchietta perchè se è un diritto di abitazione (vedova del proprietario di casa) tu non hai diritto a nulla, se invece è un usufrutto per un 50% avresti senz'altro diritto ad un'indennità del 50% del valore locativo dell'immobile.

Verifica il diritto reale sulla perizia ma non ti fermare li se possibile leggi l'atto di provenienza e controlla l'effettivo diritto reale pervenuto alla vecchietta.

se hai qualche dubbio scrivi pure

[Loryfab]

Ma perchè non torni?

L'esperienza al servizio di tutti è una cosa bellissima.

Porchetto for president