successione di un immobile

[sergiow]

Salve spero che mi possiate dare una risposta oppure un consiglio. Mia madre (vedova) ha due appartamenti di proprietà. In realtà uno già intestato in precedenza a mia sorella, che si è appena sposata, e l'altro a lei. Quest'ultimo, più piccolo e quindi di minor valore mia madre d'accordo con me e con mia sorella ha detto che alla sua morte (spero naturalmente più tardi possibile) desidera darlo a me. Siamo quindi tutti e tre daccordo anche se solo verbalmente. Vorrei avere da voi qualche consiglio su qualche adempimento da fare oppure confrontando le spese se fare già qualcosa adesso oppure vale la pena farlo quando ci sarebbe la successione.

Grazie in anticipo e saluti

Sergio

[totem1959]

successione non si paga, si paga, se non vado errato, solo la tassa di registro e il notaio che fa la trascrizione...non saprei quanto. non ricordo anche se ho ereditato 2 volte... in 10 anni, mia madre (10annifa) e mio padre (5anni fa)..
ho rimosso ogni particolare proprio non mi piace ricordarmi di quel periodo.

io avevo dato il tutto al mio commercialista che poi mi ha anche prenotato il notaio...

[Alanford701]

e' meglio che ti informi bene e ti muovi di conseguenza.
Mio padre durante la sua malattia voleva fare le cose per bene,
noi non abbiamo voluto approfondire e adesso siamo incasinati di brutto.
TI cito l'esempio.
Mio padre aveva costruito con suo fratello (mio zio) la casa in oggetto prima di sposarsi con mia madre.
La "viletta" e' cosi composta 2 appartamenti a piano terra, 2 al primo piano, sottotetto e ampia cantina/taverna.
Proprietà 50% mio padre,50% mio zio.
Mio padre si e' sposato con mia madre e successivamente mio zio si e' trasferito
vendendo la sua quota ai miei.
Proprietà mio padre 75% e mia madre a causa della comunione dei beni 25%.
Durante la malattia ha redatto un testamento nel quale ha scritto di voler lasciare ad ognuno degli eredi (moglie e tre figli) un appartamento.
Solo che alla fine il risultato e' stato che :
mia madre ha ricevuto il 75% di mio padre e avendo il 25% dell'appartamento in cui vive lo possiede al 100%.
Ma i restanti eredi hanno ricevuto solo il75% della proprieta di mio padre, in quanto il restante 25% e' rimasto in capo a mia madre.
Per quanto rigurda cantina/taverna e solaio il casino e' ancora piu totale.
mia madre ne possiede il 25% + 1/4 del 75% = 43,75 %
i figli il 18,75% a testa ....

Quando facciamo Ici e tarsu prendiamo un moment preventivo !!!!

[ccc]

Originalmente inviato da sergiow

Salve spero che mi possiate dare una risposta oppure un consiglio. Mia madre (vedova) ha due appartamenti di proprietà. In realtà uno già intestato in precedenza a mia sorella, che si è appena sposata, e l'altro a lei. Quest'ultimo, più piccolo e quindi di minor valore mia madre d'accordo con me e con mia sorella ha detto che alla sua morte (spero naturalmente più tardi possibile) desidera darlo a me. Siamo quindi tutti e tre daccordo anche se solo verbalmente. Vorrei avere da voi qualche consiglio su qualche adempimento da fare oppure confrontando le spese se fare già qualcosa adesso oppure vale la pena farlo quando ci sarebbe la successione.

Grazie in anticipo e saluti

Sergio

l'appartamento intestato a tua sorella rimane di tua sorella a meno che non sia stato oggetto di donazione diretta o indiretta da parte di tua madre e quindi alla morte di tua madre tu non chieda su quell'appartamento la tua parte di legittima se e' stata lesa.
il secondo appartamento andra' a fare parte della massa patrimoniale e verra' ereditato dagli eredi secondo le quote.
oggi come oggi non potete fare nulla in quanto tua madre e' ancora viva e nessun patto avrebbe valore ne' scritto ne' verbale.
se proprio vuoi stare tranquillo o tua madre vende a te (per finta) il secondo appartamento e si tiene l'usufrutto o ti fa una donazione. (che pero' sconsiglio).
ciao