il mio inquilino sta' cominciando a dare problemi

[mister mario]

salve , premesso che ho un locale commerciale dato in locazione ad una persona che mi sempre pagato con puntualita' con rid bancario permanente da 3 anni ,dal mese di novembre ha saltato il mese e poi a dicembre prima di natale mi ha pagato i 2 mesi insieme .
Gennaio lo ha saltato e mi ha detto da febbraio ritornera' il rid permanente come prima in quanto ha cambiato banca .
Non so che fare , per telefono mi ha detto tante bugie e sono molto indeciso di iniziare un percorso legale cosa che porterebbe di sicuro a non pagarmi piu' per il tempo della vertenza .
Io non penso che ci siano i presupposti per un azione di sfratto in quanto a parte ora mi ha sempre pagato , non posso stare nella sua testa , lui si scusa adducendo i ritardi a problemi bancari , io invece penso che lui abbi problemi economici . Io non so' in questi casi come comportarsi e di pazienza c'e' ne vuole molto .

[tugurio]

Originalmente inviato da mister mario

salve , premesso che ho un locale commerciale dato in locazione ad una persona che mi sempre pagato con puntualita' con rid bancario permanente da 3 anni ,dal mese di novembre ha saltato il mese e poi a dicembre prima di natale mi ha pagato i 2 mesi insieme .
Gennaio lo ha saltato e mi ha detto da febbraio ritornera' il rid permanente come prima in quanto ha cambiato banca .
Non so che fare , per telefono mi ha detto tante bugie e sono molto indeciso di iniziare un percorso legale cosa che porterebbe di sicuro a non pagarmi piu' per il tempo della vertenza .
Io non penso che ci siano i presupposti per un azione di sfratto in quanto a parte ora mi ha sempre pagato , non posso stare nella sua testa , lui si scusa adducendo i ritardi a problemi bancari , io invece penso che lui abbi problemi economici . Io non so' in questi casi come comportarsi e di pazienza c'e' ne vuole molto .

quindi ha un mese di arretrato e tu pensi già allo sfratto e al percorso legale
e parli di MOLTA pazienza

[apiso]

la crisi morde, potrebbe andarti molto peggio, probabilmente il tuo inquilino sta facendo i salti mortali per pagarti, ma i soldi se non ci sono non ci sono. Cerca di capire meglio la situazione.

[FuSioNmAn]

Anche secondo me stai un po esagerando. E' troppo presto per fare valutazioni catastrofiste. Potrebbe avere qualche problema temporaneo risolvibile in poco tempo. Devi attendere un po di mesi e vedere come si evolve la situazione. Fino ad ora, anche in ritardo, ti ha saldato tutto. Sei fortunato. Molti non ricevono nulla da mesi...la si che so dolori.

[broken brick]

Che caparra ti ha dato? Tieni monitorate le scadenze, ma speriamo che si rimetta a pagare puntualmente...

[mister mario]

Vi ringrazio per i consigli , come detto non e per ora mia intenzione intrapendere una via legale pero' mi arrabbio per le bugie che mi dice ,adduce a disguidi bancari , che male c si sarebbe a dire di avere problemi col lavoro , io capirei anche io lavoro con la gente sono libero professionista e so che significa in questo periodo che vengono meno clienti per per storia passata sono sempre stati ottimi pagatori .

[Lagusel]

al massimo due mesi , poi ti conviene mandargli una raccomandata , avvisandolo in anticipo -che sei costretto a cautelarti comunque iniziando quella procedura , te l' ha detto il commercialista....-
Del resto anche se poi paga non ti può imputare nessuna scorrettezza , come tu ti metti nei panni suoi anche lui si deve mettere nei tuoi.

[housecrash]

Originalmente inviato da mister mario

Vi ringrazio per i consigli , come detto non e per ora mia intenzione intrapendere una via legale pero' mi arrabbio per le bugie che mi dice ,adduce a disguidi bancari , che male c si sarebbe a dire di avere problemi col lavoro , io capirei anche io lavoro con la gente sono libero professionista e so che significa in questo periodo che vengono meno clienti per per storia passata sono sempre stati ottimi pagatori .

Beh, se avete un rapporto sereno da vari anni, alla prossima occorrenza di pagamento in ritardo, puoi sempre mostrarti disponibile e comprensivo, dicendo magari qualcosa del tipo "se è in difficoltà possiamo parlarne e trovare una soluzione assieme. Non vorrei che, temendo chissà quale mia reazione, evita di parlarmi di eventuali problemi, per i quali magari potrei invece venirle incontro" o qualcosa di simile.

Insomma, trova tu una formula. Io non me ne starei zitto a rimuginare e a bagnarmi prima che piova. A meno che non ci sia qualcos'altro sotto

[Orissander]

Originalmente inviato da housecrash

Beh, se avete un rapporto sereno da vari anni, alla prossima occorrenza di pagamento in ritardo, puoi sempre mostrarti disponibile e comprensivo, dicendo magari qualcosa del tipo "se è in difficoltà possiamo parlarne e trovare una soluzione assieme. Non vorrei che, temendo chissà quale mia reazione, evita di parlarmi di eventuali problemi, per i quali magari potrei invece venirle incontro" o qualcosa di simile.

Insomma, trova tu una formula. Io non me ne starei zitto a rimuginare e a bagnarmi prima che piova. A meno che non ci sia qualcos'altro sotto

Questo e' un ottimo modo per parlare con il conduttore e un ottimo consiglio. Provvedi al piu' presto prima che i rapporti si innervosiscano... un saluto

[broken brick]

Io ho ridotto anche un po' il canone a una coppietta di giovani inquilini, bravi e corretti, per evitare problemi a loro...e a me.