Secondo voi quanto vale?

[sevenumber]

Ciao, ho scovato quest'appartamento?

Città: Genova
Zona: Oregina alta
Via: Via maculano
Mq.: 55 + soppalco 10mq.
Esposizione: Sud-ovest vista mare
Piano: 5 senza ascensore
Locali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Palazzo: ristrutturato
Appartamento: ristrutturato
Prezzo richiesto: 165.000
Spese condomianiali: 30€/mese

Secondo voi quanto vale realmente? Tenendo conto che è senza ascensore?
Ciao Sonia

[reganam]

Qui lo dico e qui lo nego, 121.000 euro.

[sevenumber]

Originalmente inviato da reganam

Qui lo dico e qui lo nego, 121.000 euro.

Grazie per avermi risposto... almeno te
quindi ne deduco che la valutazione di 145.000 è troppa!??! Su che base dai quel prezzo?

la zona ha questa quotazione Valore Mercato (€/mq) min 1.900 max 2.600 (OMI)

[apiso]

Io non conosco il mercato di genova, ma 165k per 55mq al 5° piano senza ascensore, mi sembrano troppi anche per milano.

[WebCommerciali.i]

Si il prezzo giusto sarebbe anche meno di 120 fai 110; un amica ha appena acquistato a milano sud - via ripamonti un appartamento praticamente identico alla descrizione del tuo e lo ha pagato 120k!

[sevenumber]

Originalmente inviato da WebCommerciali.i

Si il prezzo giusto sarebbe anche meno di 120 fai 110; un amica ha appena acquistato a milano sud - via ripamonti un appartamento praticamente identico alla descrizione del tuo e lo ha pagato 120k!

credo che le quotazioni siano un po diverse, in quella zona c'è vista mare e sei attaccato a righi zona di pregio...

[broken brick]

Ricordo che i prezzi di Genova sono nettamente più bassi di quelli di Milano. Ti consiglio di fare stime per confronto solo con Genova, e togli circa il 15% dalle "richieste".

[NewNemo]

Originalmente inviato da sevenumber

credo che le quotazioni siano un po diverse, in quella zona c'è vista mare e sei attaccato a righi zona di pregio...

Ma lascia perdere !!!!
In quella zona ci sono nato e ci vivo da 50 anni.
C'è un 5 vani in via Boinedove chiedono 135.000€, in vendita da anni ( partendo da 160.000 ) . Con 120.000 secondo me lo porti via, e la zona e moooolto meglio
Ciao

[sevenumber]

Originalmente inviato da NewNemo

Ma lascia perdere !!!!
In quella zona ci sono nato e ci vivo da 50 anni.
C'è un 5 vani in via Boinedove chiedono 135.000€, in vendita da anni ( partendo da 160.000 ) . Con 120.000 secondo me lo porti via, e la zona e moooolto meglio
Ciao

Ciao NewNemo, molti fanno raffronti con Milano Sud che saranno anche care, ma Genova è particolare, chi possiede più appartamenti, pur di non far crollare i prezzi, li tengono sfitti!

Ritornando alla quotazione sinceramente per me è meglio via Maculano, via Montanari, ecc... più panoramica, meno palazzi attorno, più posteggio! Ad Oregina alta, ci sono degli appartamenti 70/75mq che ti porti via a 135.000€ ma sono magari al piano terra, o esposti a nord, c'è una differenza o no l'esposizione a sud con vista su Genova e mare? Io penso di si anche se mi sembra caro anche a me! Secondo me la sua valutazione è 125.000/135.000 max

Sonia

[housecrash]

Originalmente inviato da sevenumber

Ciao NewNemo, molti fanno raffronti con Milano Sud che saranno anche care, ma Genova è particolare, chi possiede più appartamenti, pur di non far crollare i prezzi, li tengono sfitti!

Ecco.... "a Genova è diverso" mi mancava... citofonare soros75 e totem1959