A Milano il costo del ristrutturato in 6 mesi č cresciuto dell'1,1%

[Laerzio]

A Milano il costo del ristrutturato in 6 mesi č cresciuto dell'1,1%: i prezzi zona per zona

Riparte il mercato immobiliare milanese nella seconda metā del 2010. Assorbiti in parte gli effetti della crisi internazionale, i prezzi a Milano riprendono a salire in cittā per gli immobili residenziali nuovi o ristrutturati (+1,1% in sei mesi) e pių lentamente anche in provincia (+0,4% le case nuove in centro, in leggera flessione zone periferiche e appartamenti recenti o vecchi). Comprare casa a Milano costa in media 4.679 euro al metro quadro, per gli immobili residenziali nuovi o ristrutturati.


La crescita maggiore č in centro (+1,7%, 8.744 euro al mq), specialmente in Diaz-Duomo-Scala (+3,4%, 9.100 euro al mq) ma i prezzi iniziano a risalire anche nei Bastioni (+1,3%), in Circonvallazione (+1,1%) e in periferia (+0,8%). Ripartono le compravendite, +19,7% al terzo trimestre 2010 rispetto all'anno precedente, anche se rimangono ancora lunghi i tempi per la contrattazione: in media sei mesi. Mentre rallentano la zona Lagosta–Stazione Garibaldi, interessata dalle nuove trasformazioni urbanistiche di Porta Nuova, che aveva registrato una impennata nella prima parte dell'anno (-4,1% in sei mesi, +4,5% in un anno, 4.050 euro al mq) e la zona di Porta Genova (-2,7%) e si abbassano i prezzi su via Padova (-1,7%).

Le case pių care? In Spiga-Montenapoleone con 13.100 euro al mq (+1,9%) e Vittorio Emanuele – S. Babila con 10.050 euro al mq (+2%). Le pių convenienti in Salomone-Bonfadini con 2.600 euro al mq (+0%), e in Forlanini Mecenate (2.800 euro al mq, +1,8%).
Ripartono gli affitti a Milano. Nel secondo semestre 2010 il prezzo di locazione rimane stabile per i trilocali e gli appartamenti pių grandi (+0,0%) mentre iniziano a risalire i prezzi di bilocali (in media 196 euro al mq all'anno, +0,2% in sei mesi) e soprattutto dei monolocali (249 euro al mq all'anno, +1,4% in sei mesi).

Sono questi alcuni dei dati che emergono dalla 38° edizione della "Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Milano" sul secondo semestre 2010 realizzata dalla Camera di commercio di Milano attraverso l'azienda speciale Borsa Immobiliare, in collaborazione con gli agenti rilevatori di Fimaa Milano.

[ualā]

puaaa...dal sito casa24 c'č da fidarsi.
Io vado dal parrucchiere in media 1 / 2 volte l'anno che si trova in zona porta venezia. Ci saranno 6 cartelli di vendesi e 3 di affitassi sul portone, che si sono accumulati negli ultimi 4 anni. Il parrucchiere, che sa i cavoli di tutti nel palazzo, dice che nessuno vuole abbassare notevolmente i prezzi e quindi non riescono a vendere.
Lui dice che sono pronti a scendere di bazzecole come il 5/ 10% su dei prezzi da capogiro.

[ippo666]

non per il niente il sole 24 ore sta fallendo, tutti capiscono che non č piu un giornale che da notizie ma che le costruisce

[Laerzio]

Originalmente inviato da ippo666

non per il niente il sole 24 ore sta fallendo, tutti capiscono che non č piu un giornale che da notizie ma che le costruisce

Sta fallendo pure Ilsole24ore???

[fabme]

Originalmente inviato da Laerzio

Sta fallendo pure Ilsole24ore???

[Orissander]

Originalmente inviato da ualā

puaaa...dal sito casa24 c'č da fidarsi.
Io vado dal parrucchiere in media 1 / 2 volte l'anno che si trova in zona porta venezia. Ci saranno 6 cartelli di vendesi e 3 di affitassi sul portone, che si sono accumulati negli ultimi 4 anni. Il parrucchiere, che sa i cavoli di tutti nel palazzo, dice che nessuno vuole abbassare notevolmente i prezzi e quindi non riescono a vendere.
Lui dice che sono pronti a scendere di bazzecole come il 5/ 10% su dei prezzi da capogiro.

Se vuoi la casa a milano la devi pagare. semplice

[Tifoso_Shogun]

Originalmente inviato da Orissander

Se vuoi la casa a milano la devi pagare. semplice

... per vivere 3 anni in meno mediamente e respirare aria che sa di tubo di scappamento . Purtroppo essere legati a Milano č come avere una palla al piede, troppi costi, qualitā della vita pessima, caos, fretta, ritardi, nervi tesi ... invidio chi vive nel verde e abita a venti minuti dal posto di lavoro , si alza alle 7 e mezza di mattina e torna alle 6 di sera

[ccc]

Originalmente inviato da Tifoso_Shogun

... per vivere 3 anni in meno mediamente e respirare aria che sa di tubo di scappamento . Purtroppo essere legati a Milano č come avere una palla al piede, troppi costi, qualitā della vita pessima, caos, fretta, ritardi, nervi tesi ... invidio chi vive nel verde e abita a venti minuti dal posto di lavoro , si alza alle 7 e mezza di mattina e torna alle 6 di sera

sinceramente io non sono pessimista come te ed a milano, lo sai, mi trovo benissimo.

[reganam]

Originalmente inviato da Orissander

Se vuoi la casa a milano la devi pagare. semplice

Qualche anno fa avevo 2 inquiline,hinterland milanese,hanno disdetto e sono andate ad abitare in viale Monza perchč costava meno.Adesso nello stesso appartamento abita uno che prima stava a Lambrate e scommetto che pagava meno............

[Tifoso_Shogun]

Originalmente inviato da ccc

sinceramente io non sono pessimista come te ed a milano, lo sai, mi trovo benissimo.

ciao
ho visto un 55 mq all'arena, abbordabilissimo 230K in richiesta. ristrutturato, me la caverei con 50K di mutuo a 30 anni, perchč per il momento non ci arrivo con il cash: avrei una ratina agevolata da 200 al mese ma resterei a secco ... sai perchč non lo faccio anche se c'č il metro' a due passi ? ( e ritengo che la zona sia molto, molto bella, direi chic per uno vissuto in periferia ma che viene da una famiglia dignitosa )
perchč tengo agli hobby ... č 80K volte meglio andare a correre al parco di Trenno o al bosco in cittā piuttosto che al parco Sempione , non c'č proprio paragone, se andassi a correre al Sempione per un anno, entro il 2012 poi prenderei qualcosa ai polmoni. Adesso poi ho anche preso un cane , in centro finirebbe per soffrire la mancanza di spazi .
Inoltre, come secondo punto, rinuncerei alla tranquillitā di un cc bello pieno e dovrei ricominciare da zero : secondo me siamo nell'occhio del ciclone della crisi pensiamo, sia passata ma siamo solo in pausa.
Preferisco mettere da parte altri 50K e poi riconsidero i prezzi, nel frattempo faccio solo monitoraggio. Dubito che la situazione del paese migliori cosė tanto dal punto di vista lavorativo e della ricchezza da farmi perdere i benefici di un accantonamento di 50K. Semmai il rialzo dei tassi ostacolerā il mercato come avvenuto da fine 2005 e inoltre i posti di lavoro persi potrebbero essere riacquisiti solo numericamente, dal punto di vista reddituale penso che avranno condizioni peggiori e quindi meno adatte a sostenere l'acquisto.

News dell'ultim'ora: casa mia nel 2005 č stata valutata dal mio collega 230 con box, 80mq medio/signorili a Trenno. La famiglia di un mio amico ha traslocato e ha appena venduto l'appartamento , 110mq con box nello stesso palazzo a 250K , 4°piano . Non so quindi a che prezzo sia stato venduto l'appa sotto il mio, quello di cui avevo parlato, era in vendita a 315K esosissimi euro , č sotto ristrutturazione da settimane, chissā quanto ci hanno messo. Va molto a trattativa ma dubito abbiano comprato a pių di 250K. La zona č comunque di gente abbastanza benestante e il verde ci dā una mano a tenere su i prezzi.