rischi inquilino contratto non registrato

[pacopacos]

salve a tutti,
a una mia amica è stato proposto in affitto un appartamento il prprietario non vuole/può registrare il contratto,
lei da inquilina eventualmente rischia qualcosa? può prendere la residenza?

[claudio123]

Originalmente inviato da pacopacos

salve a tutti,
a una mia amica è stato proposto in affitto un appartamento il prprietario non vuole/può registrare il contratto,
lei da inquilina eventualmente rischia qualcosa? può prendere la residenza?

Agenzia delle Entrate - Contratto di locazione - Scheda informativa

Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva) devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore), qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, versando contemporaneamente le imposte dovute (registro e bollo).
La registrazione va effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto.
Se la durata del contratto non supera i 30 giorni complessivi nell’anno, non si è obbligati alla registrazione del contratto.

Alla tua amica consiglia, se proprio il proprietario non vuole registrare il contratto, di fare il contratto regolare poi lei stessa registrera' il contratto addebitandogli il 50% delle spese.

A mali estremi .........

[broken brick]

Consigliala di correre al SUNIA

[francs]

Originalmente inviato da pacopacos

salve a tutti,
a una mia amica è stato proposto in affitto un appartamento il prprietario non vuole/può registrare il contratto,
lei da inquilina eventualmente rischia qualcosa? può prendere la residenza?

Possono fare un contratto per la metà dell'importo, però poi il locatore rischia che il conduttore gli dice questo è il contratto, l'altro 50% non te lo dò.

Il pagamento deve essere rigorosamente in contanti senza rilasciare alcun tipo di foglio firmato (ricevuta) e senza depositare i soldi in banca.
Tutte le rate condominiali devono essere pagate con ricevuta firmata dal locatore, per non lasciare tracce.

Sul citofono non ci deve essere il nome del conduttore e qualsiasi tipo di bolletta, acqua, luce, gas e telefono deve essere intestata al locatore.

Sono chiari i rischi che si corrono, a parte controlli della finanza, comportamenti fraudolenti del conduttore che può fare telefonate erotiche tutto il giorno e poi dire: e mica è intestato a me.

Insomma, meglio registrare, si dorme molto più tranquilli.

[broken brick]

Solo uno scemo continuerebbe a pagarti dopo il primo mese... e poi si chiama NERO

[guadagnone]

Originalmente inviato da pacopacos

salve a tutti,
a una mia amica è stato proposto in affitto un appartamento il prprietario non vuole/può registrare il contratto,
lei da inquilina eventualmente rischia qualcosa? può prendere la residenza?

Digli che entri in casa, poi paga solo l'equo canone !!

[guadagnone]

Originalmente inviato da pacopacos

salve a tutti,
a una mia amica è stato proposto in affitto un appartamento il prprietario non vuole/può registrare il contratto,
lei da inquilina eventualmente rischia qualcosa? può prendere la residenza?

Questi neristi !!!!!!!!!

[broken brick]

Non c'entra niente l'equo canone, pagherebbe ovviamente solo il 50% registrato! (anche molto meno dell' e c )

[soros75]

Originalmente inviato da pacopacos

salve a tutti,
a una mia amica è stato proposto in affitto un appartamento il prprietario non vuole/può registrare il contratto,
lei da inquilina eventualmente rischia qualcosa? può prendere la residenza?

Poverino...non può.
Io mi ci infilerei in casa e poi lo farei diventare pazzo.

[Lagusel]

Originalmente inviato da pacopacos

salve a tutti,
a una mia amica è stato proposto in affitto un appartamento il prprietario non vuole/può registrare il contratto,
lei da inquilina eventualmente rischia qualcosa? può prendere la residenza?

la domada è se l'inquilina rischia qualcosa.
L'inquilina non rischia nulla , rischia tutto chi dà l'appartamento senza contratto.
probabilmente la sanzione eventuale per l'inquilina riguarda l'1% di tassa di registrazione non pagata .
La residenza non la può prendere , con il comodato d'uso gratuito si