Affitto e chiavi di casa

[billo2010]

Come da oggetto. Il proprietario di un'appartamento può avere una copia delle chiavi di casa che affitta? Posso cambiare la serratura senza avvertire il proprietario? Ma sopratutto vi chiedo di indicarmi le leggi che regolano il rapporto tra locatore e conduttore.

Grazie

[broken brick]

Le leggi sono molte...puoi guardare su internet. Inizia leggendo bene il contratto. Il proprietario generalmente può chiederti di visitare l'appartamento per motivi vari e concorderà con te gli orari. Non può assolutamente entrare in casa, senza il tuo consenso, con una seconda copia di chiavi. Certamente puoi cambiare la serratura.

[billo2010]

Originalmente inviato da broken brick

Le leggi sono molte...puoi guardare su internet. Inizia leggendo bene il contratto. Il proprietario generalmente può chiederti di visitare l'appartamento per motivi vari e concorderà con te gli orari. Non può assolutamente entrare in casa, senza il tuo consenso, con una seconda copia di chiavi. Certamente puoi cambiare la serratura.

grazie. So che può chiedermi di visitare l'appartamento ma se cambio serratura posso NON dargli copia delle chiavi?

[broken brick]

Originalmente inviato da billo2010

grazie. So che può chiedermi di visitare l'appartamento ma se cambio serratura posso NON dargli copia delle chiavi?

SI

[Loryfab]

Originalmente inviato da billo2010

grazie. So che può chiedermi di visitare l'appartamento ma se cambio serratura posso NON dargli copia delle chiavi?

Ma visti i rapporti (da quello che ho capito) non è meglio concordarle comunque con lui queste cose?

[bruno182]

Originalmente inviato da billo2010

Come da oggetto. Il proprietario di un'appartamento può avere una copia delle chiavi di casa che affitta? Posso cambiare la serratura senza avvertire il proprietario? Ma sopratutto vi chiedo di indicarmi le leggi che regolano il rapporto tra locatore e conduttore.

Grazie

credo che tu possa cambiare serratura (tanto non dovrebbe accorgersene) salvo rimontare quella vecchia nel momento in cui gli restituisci l'immobile....

[billo2010]

Originalmente inviato da Loryfab

Ma visti i rapporti (da quello che ho capito) non è meglio concordarle comunque con lui queste cose?

Il fatto è che sono subentrate altre persone e dobbiamo discutere un pò tutto da capo! Mah, staremo a vedere come va a finire. Cmq sia intanto cerco informazioni

[broken brick]

Se per "subentrate altre persone" vuoi intendere che stai subaffittando guarda che generalmente non è consentito.

[Wile E. Coyote]

L'ingresso del padrone di casa, ancorche' con le sue chiavi, e' reato di violazione di domicilio.
Questo per dare le dimensioni della cosa.
Puoi cambiare la serratura, a tue spese se non dimostri che e' guasta, al che dovrebbe cambiarla il padrone di casa. Dovrai poi restituire le chiavi e le copie al padrone di casa al termine del contratto.
Questo a termini di legge.

Poi, tra galantuomini, i miei hanno affittato a due inquilini diversi, avevano sempre una copia delle chiavi (di cui erano al corrente gli inquilini, un po' come ci si scambia le chiavi tra vicini per evitare di "chiudersi fuori") e gli stessi non hanno mai cambiato serratura. E noi alla loro uscita non l'abbiamo mai cambiata ne' ci sono state richieste al riguardo.

In otto anni non hanno mai messo piede in casa, neanche su invito degli inquilini.
Un raro rapporto basato sulla completa fiducia di entrambi.

[housecrash]

Originalmente inviato da Wile E. Coyote

L'ingresso del padrone di casa, ancorche' con le sue chiavi, e' reato di violazione di domicilio.
Questo per dare le dimensioni della cosa.
Puoi cambiare la serratura, a tue spese se non dimostri che e' guasta, al che dovrebbe cambiarla il padrone di casa. Dovrai poi restituire le chiavi e le copie al padrone di casa al termine del contratto.
Questo a termini di legge.

Poi, tra galantuomini, i miei hanno affittato a due inquilini diversi, avevano sempre una copia delle chiavi (di cui erano al corrente gli inquilini, un po' come ci si scambia le chiavi tra vicini per evitare di "chiudersi fuori") e gli stessi non hanno mai cambiato serratura. E noi alla loro uscita non l'abbiamo mai cambiata ne' ci sono state richieste al riguardo.

In otto anni non hanno mai messo piede in casa, neanche su invito degli inquilini.
Un raro rapporto basato sulla completa fiducia di entrambi.

Stessa situazione che abbiamo noi coi padroni di casa