Affitto e chiavi di casa

billo2010

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Come da oggetto. Il proprietario di un'appartamento può avere una copia delle chiavi di casa che affitta? Posso cambiare la serratura senza avvertire il proprietario? Ma sopratutto vi chiedo di indicarmi le leggi che regolano il rapporto tra locatore e conduttore.

Grazie
 
Le leggi sono molte...puoi guardare su internet. Inizia leggendo bene il contratto. Il proprietario generalmente può chiederti di visitare l'appartamento per motivi vari e concorderà con te gli orari. Non può assolutamente entrare in casa, senza il tuo consenso, con una seconda copia di chiavi. Certamente puoi cambiare la serratura.:o
 
Le leggi sono molte...puoi guardare su internet. Inizia leggendo bene il contratto. Il proprietario generalmente può chiederti di visitare l'appartamento per motivi vari e concorderà con te gli orari. Non può assolutamente entrare in casa, senza il tuo consenso, con una seconda copia di chiavi. Certamente puoi cambiare la serratura.:o

grazie. So che può chiedermi di visitare l'appartamento ma se cambio serratura posso NON dargli copia delle chiavi?
 
grazie. So che può chiedermi di visitare l'appartamento ma se cambio serratura posso NON dargli copia delle chiavi?

Ma visti i rapporti (da quello che ho capito) non è meglio concordarle comunque con lui queste cose?
 
Come da oggetto. Il proprietario di un'appartamento può avere una copia delle chiavi di casa che affitta? Posso cambiare la serratura senza avvertire il proprietario? Ma sopratutto vi chiedo di indicarmi le leggi che regolano il rapporto tra locatore e conduttore.

Grazie

credo che tu possa cambiare serratura (tanto non dovrebbe accorgersene) salvo rimontare quella vecchia nel momento in cui gli restituisci l'immobile....
 
Ma visti i rapporti (da quello che ho capito) non è meglio concordarle comunque con lui queste cose?

Il fatto è che sono subentrate altre persone e dobbiamo discutere un pò tutto da capo! Mah, staremo a vedere come va a finire. Cmq sia intanto cerco informazioni ;)
 
Se per "subentrate altre persone" vuoi intendere che stai subaffittando guarda che generalmente non è consentito.:no:
 
L'ingresso del padrone di casa, ancorche' con le sue chiavi, e' reato di violazione di domicilio.
Questo per dare le dimensioni della cosa.
Puoi cambiare la serratura, a tue spese se non dimostri che e' guasta, al che dovrebbe cambiarla il padrone di casa. Dovrai poi restituire le chiavi e le copie al padrone di casa al termine del contratto.
Questo a termini di legge.

Poi, tra galantuomini, i miei hanno affittato a due inquilini diversi, avevano sempre una copia delle chiavi (di cui erano al corrente gli inquilini, un po' come ci si scambia le chiavi tra vicini per evitare di "chiudersi fuori") e gli stessi non hanno mai cambiato serratura. E noi alla loro uscita non l'abbiamo mai cambiata ne' ci sono state richieste al riguardo.

In otto anni non hanno mai messo piede in casa, neanche su invito degli inquilini.
Un raro rapporto basato sulla completa fiducia di entrambi.
 
L'ingresso del padrone di casa, ancorche' con le sue chiavi, e' reato di violazione di domicilio.
Questo per dare le dimensioni della cosa.
Puoi cambiare la serratura, a tue spese se non dimostri che e' guasta, al che dovrebbe cambiarla il padrone di casa. Dovrai poi restituire le chiavi e le copie al padrone di casa al termine del contratto.
Questo a termini di legge.

Poi, tra galantuomini, i miei hanno affittato a due inquilini diversi, avevano sempre una copia delle chiavi (di cui erano al corrente gli inquilini, un po' come ci si scambia le chiavi tra vicini per evitare di "chiudersi fuori") e gli stessi non hanno mai cambiato serratura. E noi alla loro uscita non l'abbiamo mai cambiata ne' ci sono state richieste al riguardo.

In otto anni non hanno mai messo piede in casa, neanche su invito degli inquilini.
Un raro rapporto basato sulla completa fiducia di entrambi.

Stessa situazione che abbiamo noi coi padroni di casa ;)
 
Il fatto è che sono subentrate altre persone e dobbiamo discutere un pò tutto da capo! Mah, staremo a vedere come va a finire. Cmq sia intanto cerco informazioni ;)

Ti consiglio di avvisare con una certa celerità il proprietario perchè l'incremento non concordato del numero degli occupanti se non ricordo male rientra in uno dei casi previsti dalla normativa per l'annullamento del contratto.
 
Se per "subentrate altre persone" vuoi intendere che stai subaffittando guarda che generalmente non è consentito.:no:

No no ... scusate ma mi sono espresso male. Volevo dire, rispondendo a Loryfab, che a causa di terze persone stava per "saltare" contratto, affitto e tutto ...
Adesso è tutto risolto .. si farà il classico 4+4 e dato che l'appartamento è vecchio e ha visto diversi proprietari voglio cambiare la serratura ...

Grazie a tutti per le info
 
Poichè con tanti interventi la conclusione del 3d potrebbe non essere chiara, riassumiamo ai lettori che l'inquilino può cambiare la serratura, anzi glielo consigliamo, (le chiavi potrebbero essere state in mano di AI:eek::eek::eek:, precedenti inquilini, proprietari, imprese di ristrutturazione...)
Il proprietario generalmente non avrà la copia e non entrerà, salvo accordi (a proprio rischio e pericolo), se non in presenza dell'inquilino, perchè è violazione di domicilio.
 
Poichè con tanti interventi la conclusione del 3d potrebbe non essere chiara, riassumiamo ai lettori che l'inquilino può cambiare la serratura, anzi glielo consigliamo, (le chiavi potrebbero essere state in mano di AI:eek::eek::eek:, precedenti inquilini, proprietari, imprese di ristrutturazione...)
Il proprietario generalmente non avrà la copia e non entrerà, salvo accordi (a proprio rischio e pericolo), se non in presenza dell'inquilino, perchè è violazione di domicilio.

Grazie OK!
 
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