vorrei un consiglio da persone esperte e competenti

[mister mario]

Salve , un cosiglio , in quanto veramente non so' decidere , veniamo al punto
una societa' seria di cui conosco le persone mi ha fatto una richiesta di dare loro in affitto per 20 anni un terreno di ettari 1 per impiantarvi i pannelli solari e dandomi in offerta 3 possibili opzioni , ovvero :
1) canone costante senza istat per 20 anni di euro 10.000 annui
2) canone annuale con partenza da eur 7.500 con adeguamento annuale istat
3) euro 100.000 subito alla firma del contratto vendendo il diritto di superficie per 20 anni trascorsi i quali mi ritorna la piena proprieta'.
Sono veramente indeciso non so' che fare , comunque la valutazione e che al punto 1 fanno gola i 10.000 eur annuali pero c'e' il rischio infalattivo con perdita graduale del potere d'acquisto essendo 20 anni un periodo molto lungo e puo' accadere di tutto .
per il punto 2 riceveri meno soldi ( parecchi) pero' sarei in parte tutelato dal rischio infalttivo e s'e' le cose rimangono piu' o meno come sono con un adeguamento annuale dl 2% arriveri ai 10.000 annuli verso il 15° anno e i soldi persi saranno molti viceversa con un adeguamento istat intorno al 4% anderi piu' o meno alla pari con l'offerta al punto 1.
L' offerta al punto 3 i 100.000 subito li potrei mettere in btp al 4% netto e alla fine dei 20 anni avrei 180.000 eur ( capitale + cedole) ma questo non e facilmente attuabile in quanto come ben si sa' quando uno e in possesso di liquidita' si e portati ad investire in meglio tipo immobiliare e con rischi oltre a spese certe.
Non so che fare datemi i vostri spassionati consigli
Grazie

[Loryfab]

Originalmente inviato da mister mario

Salve , un cosiglio , in quanto veramente non so' decidere , veniamo al punto
una societa' seria di cui conosco le persone mi ha fatto una richiesta di dare loro in affitto per 20 anni un terreno di ettari 1 per impiantarvi i pannelli solari e dandomi in offerta 3 possibili opzioni , ovvero :
1) canone costante senza istat per 20 anni di euro 10.000 annui
2) canone annuale con partenza da eur 7.500 con adeguamento annuale istat
3) euro 100.000 subito alla firma del contratto vendendo il diritto di superficie per 20 anni trascorsi i quali mi ritorna la piena proprieta'.
Sono veramente indeciso non so' che fare , comunque la valutazione e che al punto 1 fanno gola i 10.000 eur annuali pero c'e' il rischio infalattivo con perdita graduale del potere d'acquisto essendo 20 anni un periodo molto lungo e puo' accadere di tutto .
per il punto 2 riceveri meno soldi ( parecchi) pero' sarei in parte tutelato dal rischio infalttivo e s'e' le cose rimangono piu' o meno come sono con un adeguamento annuale dl 2% arriveri ai 10.000 annuli verso il 15° anno e i soldi persi saranno molti viceversa con un adeguamento istat intorno al 4% anderi piu' o meno alla pari con l'offerta al punto 1.
L' offerta al punto 3 i 100.000 subito li potrei mettere in btp al 4% netto e alla fine dei 20 anni avrei 180.000 eur ( capitale + cedole) ma questo non e facilmente attuabile in quanto come ben si sa' quando uno e in possesso di liquidita' si e portati ad investire in meglio tipo immobiliare e con rischi oltre a spese certe.
Non so che fare datemi i vostri spassionati consigli
Grazie

Se oggi non hai problemi di liquidità prendi i 100k e li investi in BTP, ogni cedola che ti entra la reinvesti.

A fine periodo avrai ben più dei 180k....

[marino221]

Originalmente inviato da mister mario

Salve , un cosiglio , in quanto veramente non so' decidere , veniamo al punto
una societa' seria di cui conosco le persone mi ha fatto una richiesta di dare loro in affitto per 20 anni un terreno di ettari 1 per impiantarvi i pannelli solari e dandomi in offerta 3 possibili opzioni , ovvero :
1) canone costante senza istat per 20 anni di euro 10.000 annui
2) canone annuale con partenza da eur 7.500 con adeguamento annuale istat
3) euro 100.000 subito alla firma del contratto vendendo il diritto di superficie per 20 anni trascorsi i quali mi ritorna la piena proprieta'.
Sono veramente indeciso non so' che fare , comunque la valutazione e che al punto 1 fanno gola i 10.000 eur annuali pero c'e' il rischio infalattivo con perdita graduale del potere d'acquisto essendo 20 anni un periodo molto lungo e puo' accadere di tutto .
per il punto 2 riceveri meno soldi ( parecchi) pero' sarei in parte tutelato dal rischio infalttivo e s'e' le cose rimangono piu' o meno come sono con un adeguamento annuale dl 2% arriveri ai 10.000 annuli verso il 15° anno e i soldi persi saranno molti viceversa con un adeguamento istat intorno al 4% anderi piu' o meno alla pari con l'offerta al punto 1.
L' offerta al punto 3 i 100.000 subito li potrei mettere in btp al 4% netto e alla fine dei 20 anni avrei 180.000 eur ( capitale + cedole) ma questo non e facilmente attuabile in quanto come ben si sa' quando uno e in possesso di liquidita' si e portati ad investire in meglio tipo immobiliare e con rischi oltre a spese certe.
Non so che fare datemi i vostri spassionati consigli
Grazie

...punto 3!
Prendi i 100000 e compri un altro terreno!

[luisepe]

come si chiama la Societa'?? puoi rispondere in mp

il sole è ovunque cosa ha ha questo terreno per rendere tanto? per me' e' una bufala

[marino221]

Originalmente inviato da marino221

...punto 3!
Prendi i 100000 e compri un altro terreno!

Originalmente inviato da luisepe

come si chiama la societa'??:d

:d:d:d:d

[Loryfab]

Originalmente inviato da marino221

...punto 3!
Prendi i 100000 e compri un altro terreno!

ottimo, un orticello serve sempre....

[totem1959]

IMPORTANTE:
Pretendere la consegna del terreno perfettamente ripulito da ogni impianto, cemento, pannelli, impalcature, tutto a carico loro, spese, responsabilità e ogni adempimento necessario per lo smaltimento dei rifiuti speciali!

[-Duca-]

Originalmente inviato da luisepe

come si chiama la Societa'?? puoi rispondere in mp

il sole è ovunque cosa ha ha questo terreno per rendere tanto? per me' e' una bufala

[66delfino]

Originalmente inviato da totem1959

IMPORTANTE:
Pretendere la consegna del terreno perfettamente ripulito da ogni impianto, cemento, pannelli, impalcature, tutto a carico loro, spese, responsabilità e ogni adempimento necessario per lo smaltimento dei rifiuti speciali!

Esatto.Totem..
.aggiungerei una penale rilevante in caso di riconsegna non conforme a quanto già detto

[broken brick]

O forse una "cauzione"? La penale va poi recuperata