Canone concordato

[lambda]

Ho letto del canone concordato ma non mi pare abbia attecchito molto, eppure sembrerebbe conveniente. Mi direste un po' quali sono i lati positivi e negativi?

[seroli-]

Originalmente inviato da lambda

Ho letto del canone concordato ma non mi pare abbia attecchito molto, eppure sembrerebbe conveniente. Mi direste un po' quali sono i lati positivi e negativi?

Per l'inquilino: troppi lati positivi
Per il proprietario: quasi nessuno

riassumendo è cosi'.

[broken brick]

Quando, per qualche motivo, non puoi chiedere un canone molto elevato, e quello concordato si avvicina al massimo che puoi avere per quell'oggetto, risparmi di tasse. Ci sono alcuni parametri, tipo riscaldamento autonomo, zona bella, pochi vani (ad esempio monolocali grandi) etc. che te lo fanno alzare.
C'è un grosso contro: se riparte l'inflazione si indicizza del 75 % istat

[gasman]

Originalmente inviato da broken brick

Quando, per qualche motivo, non puoi chiedere un canone molto elevato, e quello concordato si avvicina al massimo che puoi avere per quell'oggetto, risparmi di tasse. Ci sono alcuni parametri, tipo riscaldamento autonomo, zona bella, pochi vani (ad esempio monolocali grandi) etc. che te lo fanno alzare.
C'è un grosso contro: se riparte l'inflazione si indicizza del 75 % istat

giusto, la tassazione avviene sul 60% del canone percepito.
però la terminologia esatta è 'agevolato' , concordati lo sono tutti.

[66delfino]

si puo attuarlo nei comuni che hanno fatto tali "accordi territoriali" tra associazioni inquilini e proprietari.... accordi che spesso si stipulano nei comuni ad alta densità abitativa e zone limitrofe.... bisogna informarsi presso le associazioni!!!!!!!!!!!!

[gasman]

è vero solo nei comuni ad 'alta tensione abitativa' e limitrofi.

[molly_bloom]

seroli, la tua affermazione è ingiusta e poco informata

dipende molto dagli accordi che fanno i comuni, infatti a bologna quasi il 70% dei contratti sono a canone concordato (o agevolato), a firenze il 56%. a milano praticamente zero

ora, pensi che il 70% dei proprietari bolognesi siano dei benefattori, o forse gli conviene?

[molly_bloom]

lamba, innanzitutto ti consiglio di vedere come funziona in generale

affitto a canone concordato, come funziona — idealista.it/news

e poi di vedere come funziona nel tuo comune, chiedendo all'ufficio che si occupa di casa/politiche abitative

[amexroma]

segnalo la porcata che fanno a Roma.
In altre città grandi l'ICI su immobili affittati in questo modo non la paghi da subito, a Roma devi pagarla, pagare anche l'associazione dei proprietari nonchè quella degli inquilini per "certificare" un banalissimo contratto scaricato da internet, e poi fare una domanda di rimborso che non si sa se e quando arriverà. grazie roma ladrona...
ovviamente se le cose nel 2050 cambiano aggiornerò questo intervento...

[lambda]

Grazie a tutti, avevo letto un po' la normativa ma i vostri commenti sono stati di gran lunga più preziosi.