Domanda agli agenti immobiliari

[RussianBear]

In questa fase di mercato l'acquirente "medio" con quale sconto sul prezzo nominale di vendita (gonfiato, si sa) inizia la trattativa?
E qual'è la reazione tipo dei venditori?

Grazie anticipate, solo casi reali please...

[segoli]

Sconti? Ma quali sconti? Non diciamo bischerate, maremma muratora.

Codesta hosa dei prezzi gonfiati e' una horbelleria bella e buona.

Al massimo un 5% in trattativa, toh!

[Loryfab]

Originalmente inviato da segoli

Sconti? Ma quali sconti? Non diciamo bischerate, maremma muratora.

Codesta hosa dei prezzi gonfiati e' una horbelleria bella e buona.

Al massimo un 5% in trattiva, toh!

Buauauauauauaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

Non so chi sei, ma ti meriti un bollo verde grosso come una casa!!!!!!!

[RussianBear]

va beh era una domanda seria, mi aspetto risposte serie, di post in cui fare lazzi e frizzi ce ne sono tanti altri

[Loryfab]

Originalmente inviato da RussianBear

va beh era una domanda seria, mi aspetto risposte serie, di post in cui fare lazzi e frizzi ce ne sono tanti altri

Si ma la parodia del Seroli merita....

Con tutto il rispetto per quello vero, sia chiaro....

[claudio123]

Originalmente inviato da RussianBear

va beh era una domanda seria, mi aspetto risposte serie, di post in cui fare lazzi e frizzi ce ne sono tanti altri

Semmai...Frizzi e Lazzi .....Via Conchetta 6 Milano -

[langecon]

cerco di risponderti seriamente....come mio solito.. :-)
partendo dal presupposto che ogni mercato è relativo, che ogni immobile è relativo ed ha una trattativa a sè (tengo sempre a precisare questo punto), posso dire che:

1) Ormai i prezzi non sono MAI gonfiati, per lo meno quelli che ho in vendita (non ha senso prendere in vendita immobili fuori mercato..per ovvi motivi)
2) Non vi è stata una grande diminuzione di prezzi di partenza
3) c'è una maggiore voglia di contrattare da parte acquirente
4) c'è una maggiore predisposizione a trattare da parte venditrice (dipende dalla situazione contingente)

5) RIBASSI INTORNO 8-10% di media. (di media ribadisco).

[Loryfab]

Originalmente inviato da langecon

cerco di risponderti seriamente....come mio solito.. :-)
partendo dal presupposto che ogni mercato è relativo, che ogni immobile è relativo ed ha una trattativa a sè (tengo sempre a precisare questo punto), posso dire che:

1) Ormai i prezzi non sono MAI gonfiati, per lo meno quelli che ho in vendita (non ha senso prendere in vendita immobili fuori mercato..per ovvi motivi)
2) Non vi è stata una grande diminuzione di prezzi di partenza
3) c'è una maggiore voglia di contrattare da parte acquirente
4) c'è una maggiore predisposizione a trattare da parte venditrice (dipende dalla situazione contingente)

5) RIBASSI INTORNO 8-10% di media. (di media ribadisco).

Occhio che fanno anche la tua di parodia

Quindi ci sono immobili che arrivano ad un -15% e altri che arrivano ad un -5%...

Ma fondamentalmente chi arriva a -15% secondo la tua esperienza perchè scende così tanto?

[langecon]

Originalmente inviato da Loryfab

Occhio che fanno anche la tua di parodia

Quindi ci sono immobili che arrivano ad un -15% e altri che arrivano ad un -5%...

Ma fondamentalmente chi arriva a -15% secondo la tua esperienza perchè scende così tanto?

perchè forse ha qualche problemino da risolvere...

[RussianBear]

Originalmente inviato da langecon

cerco di risponderti seriamente....come mio solito.. :-)
partendo dal presupposto che ogni mercato è relativo, che ogni immobile è relativo ed ha una trattativa a sè (tengo sempre a precisare questo punto), posso dire che:

1) Ormai i prezzi non sono MAI gonfiati, per lo meno quelli che ho in vendita (non ha senso prendere in vendita immobili fuori mercato..per ovvi motivi)
2) Non vi è stata una grande diminuzione di prezzi di partenza
3) c'è una maggiore voglia di contrattare da parte acquirente
4) c'è una maggiore predisposizione a trattare da parte venditrice (dipende dalla situazione contingente)

5) RIBASSI INTORNO 8-10% di media. (di media ribadisco).

Secondo dati ufficiali lo sconto medio è dell'11% al rogito

Immagino quindi che la trattativa parta da più in basso da parte dell'acquirente, se ad esempio il venditore chiede 300, il compratore dice: offro 240, trattando possiamo arrivare a 250 non di più, tu cosa gli dici? Ti fai fare la proposta scritta o manco gliene parli al venditore?