Latina: Case con lo sconto, riprendono le compravendite

[housecrash]

[housecrash]

calano le compravendite, più affitti

[tugurio]

"il mattone resta conveniente sotto tutti gli aspetti"

[housecrash]

Originalmente inviato da tugurio

"il mattone resta conveniente sotto tutti gli aspetti"

vabbè: abbiamo raggiunto ormai il 99% di verità negli articoli.

Direi che una piccola licenza la si può pure concedere

[broken brick]

Originalmente inviato da housecrash

calano le compravendite, più affitti

La mia teoria già ve l'ho detta: gli affitti calano meno dei prezzi, il rendimento (che è tanto importante per GMP) è in aumento....
(Parallelamente cala la capacità dell'asset di mantenere il valore !!?)

[housecrash]

Originalmente inviato da broken brick

La mia teoria già ve l'ho detta: gli affitti calano meno dei prezzi, il rendimento (che è tanto importante per GMP) è in aumento....
(Parallelamente cala la capacità dell'asset di mantenere il valore !!?)

E' come con i titoli di Stato a tasso fisso: quando calano le quotazioni si alzano i rendimenti...... ma per chi ancora deve comprare

[legionario1]

Posso assicurare, vivendo a Latina, che l'articolo è ben lontano dalla realtà.
I prezzi sono ancora ai livelli del 2007, circa 3500/mq almeno, per le compravendite non saprei, ma io continuo a vedere sempre i soliti cartelli VENDESI.
Il nuovo è praticamente congelato.
Questa è una città dove si vive prevalentemente di stipendi statali, spiegatemi come si possono comprare appartamenti da 300/400K.

[housecrash]

Originalmente inviato da legionario1

Posso assicurare, vivendo a Latina, che l'articolo è ben lontano dalla realtà.
I prezzi sono ancora ai livelli del 2007, circa 3500/mq almeno, per le compravendite non saprei, ma io continuo a vedere sempre i soliti cartelli VENDESI.
Il nuovo è praticamente congelato.
Questa è una città dove si vive prevalentemente di stipendi statali, spiegatemi come si possono comprare appartamenti da 300/400K.

Infatti non si parla dei cartelli congelati o dei VENDESI, ma dei VENDUTI: sono quelli che fanno le quotazioni di mercato. Altrimenti basterebbe uscire in vetrina con richieste 10 volte tanto anche se non si vendono per fare dumping di mercato

[amarvicio villa]

Originalmente inviato da legionario1

Posso assicurare, vivendo a Latina, che l'articolo è ben lontano dalla realtà.
I prezzi sono ancora ai livelli del 2007, circa 3500/mq almeno, per le compravendite non saprei, ma io continuo a vedere sempre i soliti cartelli VENDESI.
Il nuovo è praticamente congelato.
Questa è una città dove si vive prevalentemente di stipendi statali, spiegatemi come si possono comprare appartamenti da 300/400K.

A Latina, dagli anni '80 sono iniziati ad arrivare molti capitali ... probabilmente con la scusa della cassa del mezzogiorno (che allora c'era) e di quel po' di industria che portava si sono più o meno mischiati nel mucchio ... in quell'epoca ho visto uscire dal mercato alcuni costruttori storici ed arrivarne altri da fuori, con bei capitali, appunto, ed hanno costruito, come sai, moltissimo ...

[alphaomega]

Dal golfo di Gaeta confermo le impressioni di Legionario,a che se qui oggettivamente si ricomincia ad intravedere qualche annuncio sotto i 3000 €/mq, il numero di cartelli vendesi sta crescendo in maniera visibile, così come l'età degli stessi, complece anche la presenza di numerose seconde case.
Il mercato degli affitti pure ha un surplus di offerta, specie dopo la partenza della NATO a cui si somma l'effetto della consegna degli alloggi di molte cooperative.

Sarebbe interessante cercare di quantificare in maniera oggettiva quanto sarebbe giusto pagare una casa, considerando una vita lavorativa (ottimistica) di 40 anni +20 di pensione (sempre ottimisticamente ed al 50% dell'ultimo stipendio futuro).

Posto infatti che una casa serve, che nella vita ci sono anche altre spese, famiglia, alimentazione, istruzione, .. e perchè no, anche relax, quanti di questi 50x13=650 stipendi possono essere dedicati allo scopo, oppure, al contrario, cosa ci potremmo permettere in base al nostro reddito senza intaccare il resto ed anche la nostra tranquillità?

Si, so contorto, lo so.