Boom appartamenti invenduti, sono 120 mila

[antor]

25 gennaio, 11:21

ROMA - "Tre anni di mercato in flessione hanno prodotto il dato allarmante di uno stock di 'giacenze' che ha ampiamente superato i 100 mila alloggi e oggi si attesta intorno ai 120 mila appartamenti invenduti". E' l'allarme lanciato dalla Commissione ambiente della Camera nel documento conclusivo dell'Indagine conoscitiva sul mercato immobiliare che viene presentato oggi.

Nel corso di varie audizioni, la Commissione spiega di aver raccolto "dati negativi" che sembrano "accentuare gli elementi di preoccupazione per il permanere di una tendenza negativa nel settore delle costruzioni che, a differenza di altri settori industriali, non sembra avere ancora toccato il punto minimo della caduta ciclica, e ha continuato a mostrare segnali che restano sfavorevoli".

Le audizioni condotte, spiega la Commissione, hanno confermato i "dati negativi" relativi al settore delle costruzioni e al mercato immobiliare: dal calo delle compravendite alla diminuzione dell'erogazione di mutui immobiliari, dal peggioramento della qualità del credito erogato al "preoccupante fenomeno di mancato accesso all'abitazione", fino all'aggravarsi del fenomeno degli sfratti. La Commissione evidenzia inoltre che "l'annosa questione dei ritardi dei pagamenti della pubblica amministrazione ha assunto in questa fase di crisi economica una ormai inaccettabile caratteristica di sistematicità, che sottrae liquidità alle imprese, che è causa di un complessivo deterioramento dei rapporti contrattuali, anche fra soggetti privati, che in alcuni casi mette a repentaglio la stessa sopravvivenza delle aziende". C'é poi da fare i conti con una "struttura rigida dei mercati immobiliari, sbilanciati verso la proprietà (le case di proprietà rappresentano in Italia il 72% delle abitazioni), che determina serie difficoltà a dare risposta ai diversi fabbisogni della domanda abitativa in locazione, da quelli delle giovani coppie a quelli di chi deve spostarsi per lavoro, da quelli degli studenti fuori sede, delle persone anziane e dei single a quelli degli immigrati regolari".

Per quanto riguarda in particolare le locazioni, "la situazione appare particolarmente difficile, se è vero che la quota di case in affitto in Italia (attualmente 4,4 milioni, il 18,8% delle abitazioni totali) è nettamente inferiore rispetto agli altri Paesi europei (Germania 57,3%, Olanda 47,3%, Francia 40,7%) e, soprattutto, che l'offerta di edilizia sociale in Italia è nettamente inferiore a quella degli altri Paesi europei (4,5% sul totale, undicesima in Europa)". Inoltre c'é una "inaccettabile quota di affitti 'in nero', che ormai supera le 500 mila abitazioni", sottolinea la Commissione, evidenziando che le proposte avanzate dagli operatori sono accomunate dalla volontà di introdurre una 'cedolare secca' con aliquota del 20%. I deputati mettono infine in evidenza il problema del rapporto fra sistema creditizio e mercato immobiliare, sottolineando "la necessità di una chiara inversione di rotta rispetto ad una fase negativa caratterizzata da una sensibile diminuzione sia dei finanziamenti delle banche alle imprese per gli investimenti sia delle erogazioni di mutui alle famiglie per l'acquisto delle abitazioni".


fonte:Ansa

[housecrash]

Un paio di commenti a caldo

Originalmente inviato da antor

25 gennaio, 11:21

ROMA - "Tre anni di mercato in flessione hanno prodotto il dato allarmante di uno stock di 'giacenze' che ha ampiamente superato i 100 mila alloggi e oggi si attesta intorno ai 120 mila appartamenti invenduti". E' l'allarme lanciato dalla Commissione ambiente della Camera nel documento conclusivo dell'Indagine conoscitiva sul mercato immobiliare che viene presentato oggi.

Così pochi? Io pensavo molti di più: a quando risalgono gli ultimi dati?

Originalmente inviato da antor

Nel corso di varie audizioni, la Commissione spiega di aver raccolto "dati negativi" che sembrano "accentuare gli elementi di preoccupazione per il permanere di una tendenza negativa nel settore delle costruzioni che, a differenza di altri settori industriali, non sembra avere ancora toccato il punto minimo della caduta ciclica, e ha continuato a mostrare segnali che restano sfavorevoli".

Le audizioni condotte, spiega la Commissione, hanno confermato i "dati negativi" relativi al settore delle costruzioni e al mercato immobiliare: dal calo delle compravendite alla diminuzione dell'erogazione di mutui immobiliari, dal peggioramento della qualità del credito erogato al "preoccupante fenomeno di mancato accesso all'abitazione", fino all'aggravarsi del fenomeno degli sfratti. La Commissione evidenzia inoltre che "l'annosa questione dei ritardi dei pagamenti della pubblica amministrazione ha assunto in questa fase di crisi economica una ormai inaccettabile caratteristica di sistematicità, che sottrae liquidità alle imprese, che è causa di un complessivo deterioramento dei rapporti contrattuali, anche fra soggetti privati, che in alcuni casi mette a repentaglio la stessa sopravvivenza delle aziende". C'é poi da fare i conti con una "struttura rigida dei mercati immobiliari, sbilanciati verso la proprietà (le case di proprietà rappresentano in Italia il 72% delle abitazioni), che determina serie difficoltà a dare risposta ai diversi fabbisogni della domanda abitativa in locazione, da quelli delle giovani coppie a quelli di chi deve spostarsi per lavoro, da quelli degli studenti fuori sede, delle persone anziane e dei single a quelli degli immigrati regolari".

Sarò ripetitivo.

Così pochi? Non erano l'86%?

Originalmente inviato da antor

Per quanto riguarda in particolare le locazioni, "la situazione appare particolarmente difficile, se è vero che la quota di case in affitto in Italia (attualmente 4,4 milioni, il 18,8% delle abitazioni totali) è nettamente inferiore rispetto agli altri Paesi europei (Germania 57,3%, Olanda 47,3%, Francia 40,7%) e, soprattutto, che l'offerta di edilizia sociale in Italia è nettamente inferiore a quella degli altri Paesi europei (4,5% sul totale, undicesima in Europa)". Inoltre c'é una "inaccettabile quota di affitti 'in nero', che ormai supera le 500 mila abitazioni", sottolinea la Commissione, evidenziando che le proposte avanzate dagli operatori sono accomunate dalla volontà di introdurre una 'cedolare secca' con aliquota del 20%. I deputati mettono infine in evidenza il problema del rapporto fra sistema creditizio e mercato immobiliare, sottolineando "la necessità di una chiara inversione di rotta rispetto ad una fase negativa caratterizzata da una sensibile diminuzione sia dei finanziamenti delle banche alle imprese per gli investimenti sia delle erogazioni di mutui alle famiglie per l'acquisto delle abitazioni".


fonte:Ansa

Lo sanno tutti che c'è il nero, anche in Parlamento. Bene. Allora che agissero. Quando poi ce ne sarà poco si taglieranno le tasse a tutti. Per adesso la priorità è ridurre i furbetti che SPECULANO in maniera BIECA (non so definire altrimenti uno che investe per EVADERE) su un bene di primaria necessità

[Facts]

Originalmente inviato da antor

25 gennaio, 11:21

ROMA - "Tre anni di mercato in flessione hanno prodotto il dato allarmante di uno stock di 'giacenze' che ha ampiamente superato i 100 mila alloggi e oggi si attesta intorno ai 120 mila appartamenti invenduti". E' l'allarme lanciato dalla Commissione ambiente della Camera nel documento conclusivo dell'Indagine conoscitiva sul mercato immobiliare che viene presentato oggi.

La commissione ambiente della Camera rende noti i risultati dell'Indagine sul mercato degli immobili. 3 anni di crisi hanno prodotto un dato allarmante che si innesta in un mercato già anomalo. Mutui in diminuzione, moltissimi gli affitti in nero


Boom di case invendute
Il mattone resta l'investimento preferito dagli italiani, ma la crisi economica si è abbattuta pesantemente sul mercato immobiliare, lasciando sul campo decine di migliaia di appartamenti invenduti. Questo dato inedito, tra l'altro, si innesta in un mercato già anomalo rispetto agli altri mercati europei. E' quanto si desume dai dati forniti dalla Commissione ambiente della Camera nel documento conclusivo dell'Indagine conoscitiva sul mercato immobiliare del Belpaese.
http://www.rassegna.it/articoli/2011...e-sono-120mila

[clash]

La Repubblica - Affari&Finanza

LA CRISI ECONOMICA

Mercato immobiliare ancora nel tunnel in tre anni oltre 120 mila case invendute

L'allarme nell'indagine svolta dalla Commissione ambiente della Camera: "Situazione grave per compravendite, accesso al mutuo, sfratti e offerta di abitazioni in affitto"

ROMA - "Tre anni di mercato in flessione hanno prodotto il dato allarmante di uno stock di 'giacenze' che ha ampiamente superato i 100 mila alloggi e oggi si attesta intorno ai 120 mila appartamenti invenduti". E' l'allarme lanciato dalla Commissione ambiente della Camera nel documento conclusivo dell'Indagine conoscitiva sul mercato immobiliare, presentato oggi.

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[broken brick]

Questa cosa del nero è davvero brutta, devono provvedere al più presto e spellarli vivi. Se non si interviene mai,diventa una barzelletta e ti senti un pir...una perla quando vai a pagare il registro, quando ti massacrano perchè la marca da bollo è successiva etc etc etc...Se non ci sono mai controlli come si fa a ottenere che certi sciacalli non prosperino? In questo paese si premiano i peggiori. Veramente l'anno scorso hanno fatto un giro anche dai miei studenti, suonando i campanelli e dopo un po' abbiamo letto sui giornali...ma è ancora poco.

[clash]

qualcuno conosce la percentuali delle NTN relative alle compravendite vere e proprie? escludendo i passaggi tra familiari...

si trattava di una stima approssimativa...

[Facts]

Originalmente inviato da broken brick

Questa cosa del nero è davvero brutta, devono provvedere al più presto e spellarli vivi. Se non si interviene mai,diventa una barzelletta e ti senti un pir...una perla quando vai a pagare il registro, quando ti massacrano perchè la marca da bollo è successiva etc etc etc...Se non ci sono mai controlli come si fa a ottenere che certi sciacalli non prosperino? In questo paese si premiano i peggiori. Veramente l'anno scorso hanno fatto un giro anche dai miei studenti, suonando i campanelli e dopo un po' abbiamo letto sui giornali...ma è ancora poco.

si, in Emilia, dove c'è gia l'evasione più bassa sugli affitti in Italia.....

[broken brick]

Originalmente inviato da Facts

si, in Emilia, dove c'è gia l'evasione più bassa sugli affitti in Italia.....

E' vero Facts!!!! Mi sto ancora di più!

[Facts]

Originalmente inviato da broken brick

E' vero Facts!!!! Mi sto ancora di più!

così imparate a fare i comunisti

adesso avete anche i comuni più collaboratori con il fisco....

http://www.fiscooggi.it/dalle-region...trate-e-comuni


voi pagate, gli altri godono

[broken brick]

No no, non è un discorso personale...Io amo molto guadagnare, ma nel rispetto delle leggi. Un po' come gli scacchi, mi piace vincere pulito. Io ho molti edifici vincolati e anche qualche canone concordato. Non pago molto di tasse. Mi incazxxxo specialmente per gli affittuari.