Domanda sulle AI

[kawawoky71]

Ciao

sono un pivellino in fatto di immobili e leggi, però non ho capito una cosa: se io visiono una casa in vendita attraverso un'agenzia e mi piace. Poi contatto il proprietario e mi accordo di pagare la casa di meno perchè senza agenzia o almeno gli dico di rifiutare le proposte che riceve fino alla scadenza del contratto con l'AI e poi gli pago la casa di meno.

Si può fare?

GRazie

Antonio

[darkyz]

Originalmente inviato da kawawoky71

Ciao

sono un pivellino in fatto di immobili e leggi, però non ho capito una cosa: se io visiono una casa in vendita attraverso un'agenzia e mi piace. Poi contatto il proprietario e mi accordo di pagare la casa di meno perchè senza agenzia o almeno gli dico di rifiutare le proposte che riceve fino alla scadenza del contratto con l'AI e poi gli pago la casa di meno.

Si può fare?

GRazie

Antonio

Ciao sono un pivellino in fatto di compravendte e NON sono un agente immobiliare, però in diritto del lavoro sono abbastanza ferrato. Pensavo di andare dal tuo capo dicendogli che se ti licenzia in tronco può risparmiare un sacco di soldi. Cosa ne dici?
Basta che lui affermi che la tua funzione non è più prevista all'interno dell'azienda, poi mentre concorda con te qualche mensilità di stipendio per non andare per vie legali inizia a cercare uno stagista e lo prende a costo zero affibbiandogli ufficialmente mansioni generiche mentre in realtà gli fa fare le tue attività, dopo 6 mesi gli fa un contratto a progetto e dopo un anno non lo riconferma e riparte con un altro stagista. Ci sarebbe un bel risparmio no?

[sylvestro]

Originalmente inviato da kawawoky71

Ciao

sono un pivellino in fatto di immobili e leggi, però non ho capito una cosa: se io visiono una casa in vendita attraverso un'agenzia e mi piace. Poi contatto il proprietario e mi accordo di pagare la casa di meno perchè senza agenzia o almeno gli dico di rifiutare le proposte che riceve fino alla scadenza del contratto con l'AI e poi gli pago la casa di meno.

Si può fare?

GRazie

Antonio

La provvigione e' dovuta nella misura in cui tu hai concluso l'affare grazie al contributo dell'agenzia come hai dichiarato sopra; la mediazione (a cui, in questo caso, hai rinunciato) e' solo uno degli aspetti del lavoro degli AI.

[langecon]

Originalmente inviato da kawawoky71

Ciao

sono un pivellino in fatto di immobili e leggi, però non ho capito una cosa: se io visiono una casa in vendita attraverso un'agenzia e mi piace. Poi contatto il proprietario e mi accordo di pagare la casa di meno perchè senza agenzia o almeno gli dico di rifiutare le proposte che riceve fino alla scadenza del contratto con l'AI e poi gli pago la casa di meno.

Si può fare?

GRazie

Antonio

ohh...pivellino?? si, si vede.
ma ancora sta gente che vuole consigli su ome "fregare"???
ma qual è il problema nel "non entrare in agenzia??"

io direi di fare una cosa. Compra senza agenzia anche se l'hai vista con l'a.i. che sicuramente risparmi....

[ArPi]

In un altro forum qualcuno ha tirato fuori il "contratto di agenzia" c'è ancora chi confonde gli Agenti di affari in mediazione con gli agenti di commercio infatti in relazione al diritto alla provvigione per affari conclusi (intesi con la stipula di atto ad effetti obbligatori/reali eseguibile) dichiara:

solo ed esclusivamente se hai firmato un "diritto alla provvigione"...Giurisprudenza e dottrina, alla luce del d.lgs. 65/99, avevano riconosciuto in capo all’agente il diritto alla provvigione non nel momento in cui risultava espletata l'attività di promozione del contratto di agenzia, ma solo quando questo era stato accettato dalle parti e aveva avuto regolare esecuzione, ovvero, mutuando la terminologia utilizzata dalla normativa collettiva, era andato "a buon fine".

Le informazioni in mano a chi non sa usarle sono pericolosissime.

[broken brick]

Davvero ha dell'incredibile questa fissa di non pagare gli AI....Dobbiamo ripetere:
"PER LE COMPRAVENDITE NON E' NECESSARIO RIVOLGERSI ALLE AGENZIE"
se vi rivolgete le dovete pagare, se andate direttamente dal privato non le dovete pagare.
Comunque qui sotto c'è qualcosa da capire... facciamo una lista di perchè non volete pagare le agenzie? Nessuno parla di non pagare : l'idraulico, i manovali, il notaio, il geometra, l'architetto(), l'elettricista, il carpentiere, il vivaista, il falegname, il posatore del parquette...
Perchè non volete pagare le AI?:confus ed:rsvp

[ArPi]

Perchè in italia si tende a non pagare ciò che riteniamo avremmo potuto fare da soli ANCHE se lo facciamo fare ad altri e ANCHE se in effetti farlo da soli è tutt'altro che facile

Il fenomeno è diffuso, per altri motivi, anche altrove (anche in america!), in minore percentuale e sopratutto con minore "faccia tosta" perchè chi lo fa si rende conto che in effetti RUBA e di certo non se ne vanta (anche perchè il diritto altrove è più efficiente).

IN soldoni il fenomeno del "non pago e quindi sono furbo ed è pure giusto" appartiene più che altro ai "pigs".

[apiso]

Originalmente inviato da sylvestro

Disapprovo.

anche io ma succede anche questo, e in questi tempi durissimi, 7k possono fare la differenza tra comprare e non comprare, come si dice a mali estremi estremi rimedi.

[langecon]

ma fare una bella trattativa in agenzia??
mi chiedono 200?? offro 170....
spesso tra privati non si raggiungono certi risultati. Di questo ne sono più che sicuro!!

[housecrash]

Originalmente inviato da broken brick

Davvero ha dell'incredibile questa fissa di non pagare gli AI....Dobbiamo ripetere:
"PER LE COMPRAVENDITE NON E' NECESSARIO RIVOLGERSI ALLE AGENZIE"
se vi rivolgete le dovete pagare, se andate direttamente dal privato non le dovete pagare.
Comunque qui sotto c'è qualcosa da capire... facciamo una lista di perchè non volete pagare le agenzie? Nessuno parla di non pagare : l'idraulico, i manovali, il notaio, il geometra, l'architetto(), l'elettricista, il carpentiere, il vivaista, il falegname, il posatore del parquette...
Perchè non volete pagare le AI?:confus ed:rsvp

Semplice.... perchè ritengono che il servizio non meriti (e alcune volte hanno ragione)... ma questo vale anche per certi idraulici... solo che non se ne rendono conto. Credo che il motivo per cui venga la tentazione di RUBARE è perchè il tutto si perfeziona in maniera differita, mentre l'idraulico il tubo te lo ripara subito e non va via se non lo paghi

Ad ogni modo: credo che gli AI ci abbiano fatto il callo ormai a sentire di queste storie. Se sono riuscito a farcelo io che non sono un AI