Casa ereditata: problemi??

[dindarolo]

Buongiorno a tutti.
Mia figlia ha visto un appartamento che le piace e vuole fare una proposta d'acquisto. Io dovrei curare la parte burocratica.
Dai documenti in posseso dell'AI l'immobile proviene da una eredità trascritta con Atto Pubblico a giugno 2006.

Posso stare tranquillo?
Grazie.

[ccc]

Originalmente inviato da dindarolo

Buongiorno a tutti.
Mia figlia ha visto un appartamento che le piace e vuole fare una proposta d'acquisto. Io dovrei curare la parte burocratica.
Dai documenti in posseso dell'AI l'immobile proviene da una eredità trascritta con Atto Pubblico a giugno 2006.

Posso stare tranquillo?
Grazie.

devi sperare che non esca fuori all'improvviso un nuovo erede.
per essere tranquilli al max occorre che siano trascorsi 10 anni dall'apertura della successione che di solito coincide con la morte del de cuis.

[dindarolo]

Grazie.

C'è un modo per potermi cautelare?

Ci sono altre controindicazioni?

[ccc]

Originalmente inviato da dindarolo

Grazie.

C'è un modo per potermi cautelare?

Ci sono altre controindicazioni?

In ogni caso esiste, almeno teoricamente, il rischio che, dopo la morte di una persona venga fuori un nuovo erede ma e' abbastanza raro.
domanda:
in caso di testamento impugnato dal nuovo erede, egli potrà rivalersi anche sull'immobile già venduto oppure solo sul patrimonio degli eredi?
Se l' erede apparente ha trascritto l' accettazione di eredità e se l' immobile è già stato venduto dall' erede apparente a terza persona e, solo, successivamente viene trascritta la domanda giudiziale, ed, inoltre, il terzo ha contrattato in buona fede, allora si potrebbe dire al terzo di stare tranquillo.

[dindarolo]

Originalmente inviato da ccc

In ogni caso esiste, almeno teoricamente, il rischio che, dopo la morte di una persona venga fuori un nuovo erede ma e' abbastanza raro.
domanda:
in caso di testamento impugnato dal nuovo erede, egli potrà rivalersi anche sull'immobile già venduto oppure solo sul patrimonio degli eredi?
Se l' erede apparente ha trascritto l' accettazione di eredità e se l' immobile è già stato venduto dall' erede apparente a terza persona e, solo, successivamente viene trascritta la domanda giudiziale, ed, inoltre, il terzo ha contrattato in buona fede, allora si potrebbe dire al terzo di stare tranquillo.

Grazie per la motivata risposta.

Una domanda:
come faccio a verificare la trascrizione dell'accettazione di eredità?
Bastano la visura catastale (che riporta già l'indicazione di eredità per Atto Pubblico) e l'esame dell'atto di provenienza dell'immobile?

[langecon]

ragazzi...non si sta parlando di DONAZIONE, ma di successione (quindi il de cuius già c'è..)...non facciamo confusione.
I prblemi possono esserci in caso di DONAZIONE.

[dindarolo]

Originalmente inviato da langecon

ragazzi...non si sta parlando di DONAZIONE, ma di successione (quindi il de cuius già c'è..)...non facciamo confusione.
I prblemi possono esserci in caso di DONAZIONE.

Scusa langecon,
da quello che scrivi non dovrei avere problemi, giusto?
Grazie ancora

[langecon]

con una accettazione di eredità avvenuta 6 anni fa e trascritta penso proprio di si!!!
tu hai contratto in buona fede.

[claudio123]

Originalmente inviato da langecon

con una accettazione di eredità avvenuta 6 anni fa e trascritta penso proprio di si!!!
tu hai contratto in buona fede.

Io ho visto eredita' immobiliari vendute, quasi immediatamente, senza problemi......fatta salva la buona fede e il prezzo in linea con il mercato del tempo.

[langecon]

Originalmente inviato da claudio123

Io ho visto eredita' immobiliari vendute, quasi immediatamente, senza problemi......fatta salva la buona fede e il prezzo in linea con il mercato del tempo.

concordo...