Proposta acquisto senza firma di tutti i comproprietari ancora valida ?

[alemito]

Buonasera,

vorrei ritirarmi come venditore da una proposta d'acquisto per un immobile firmata qualche mese fa dall'acquirente e da me ma NON anche dall'altro comproprietario (al 50%).

Nessun preliminare ancora effettuato.

Aggiungo che c'č un mediatore (agenzia) cui non ho ancora dato alcuna commissione (pur avendo indicato nella proposta l'importo) e che pur essendo indicato che l'acquirente doveva darmi X euro come bonifico associati alla proposta, non ho ricevuto nulla.

C'č anche da dire che nella proposta č indicato che la data del rogito doveva essere un mese fa.

Posso ritirarmi senza problemi perchč la proposta č invalida, senza dover dare nulla nč all'agenzia nč all'acquirente ?

Grazie

[reganam]

Originalmente inviato da alemito

Buonasera,

vorrei ritirarmi come venditore da una proposta d'acquisto per un immobile firmata qualche mese fa dall'acquirente e da me ma NON anche dall'altro comproprietario (al 50%).

Nessun preliminare ancora effettuato.

Aggiungo che c'č un mediatore (agenzia) cui non ho ancora dato alcuna commissione (pur avendo indicato nella proposta l'importo) e che pur essendo indicato che l'acquirente doveva darmi X euro come bonifico associati alla proposta, non ho ricevuto nulla.

C'č anche da dire che nella proposta č indicato che la data del rogito doveva essere un mese fa.

Posso ritirarmi senza problemi perchč la proposta č invalida, senza dover dare nulla nč all'agenzia nč all'acquirente ?

Grazie

Si.

[alemito]

La giustificazione pił forte immagino sia la mancata firma dell'altro comproprietario vero ?

In teoria era una condizione di validitą cui doveva provvedere l'agenzia per ufficializzare il tutto (ed assicurarsi le loro commissioni), giusto ?

[reganam]

Originalmente inviato da alemito

La giustificazione pił forte immagino sia la mancata firma dell'altro comproprietario vero ?

In teoria era una condizione di validitą cui doveva provvedere l'agenzia per ufficializzare il tutto (ed assicurarsi le loro commissioni), giusto ?

Non sono un legale ,ma tu potresti avere una procura dall'altro propietario.
L'acquirente non ti ha versato la somma stabilita, poi bisognerebbe sapere chi ha firmato l'incarico all'agente.

[alemito]

Non c'č nessuna procura, l'incarico all'agente faceva parte del foglio della proposta firmato solo da me e dall'acquirente

[ccc]

Originalmente inviato da alemito

Non c'č nessuna procura, l'incarico all'agente faceva parte del foglio della proposta firmato solo da me e dall'acquirente

Con la nuova Legge la proposta di acquisto deve essere firmata da chi poi sarą all'atto.
La proposta di acquisto va redatta in modo idoneo ed inviata con raccomandata a.r. anche all'altro comproprietario.
mai sottoscrivere proposta- preliminare se non č firmato da tutti i comproprietari, in alternativa puņ essere firmato da uno solo ma con la procura notarile dell'altro proprietario da allegare al preliminare che andrai a registrare.

[alemito]

Mi dai i riferimenti della legge che citi ?

Quindi confermi che non devo nulla ad agenzia e acquirente ?

Grazie

[reganam]

Originalmente inviato da alemito

Mi dai i riferimenti della legge che citi ?

Quindi confermi che non devo nulla ad agenzia e acquirente ?

Grazie

Gli devi dare il doppio di quello che ti ha dato.............

[alemito]

Ma se la proposta non č valida perchč senza firma del coproprietario e non č stata versata alcuna caparra con la proposta, pur essendo indicato l'importo da versare ??

[ccc]

Originalmente inviato da alemito

Ma se la proposta non č valida perchč senza firma del coproprietario e non č stata versata alcuna caparra con la proposta, pur essendo indicato l'importo da versare ??

di solito si da' una caparra al momento della proposta di acquisto.
diciamo, leggendo quello che hai scritto che tutte le date sono saltate, addirittura il rogito doveva essere un mese fa.
mi sembra molto strano che l'acquirente non si sia fatto vivo, probabilmente ci ha ripensato anche lui.
ciao