Perdita di sgravi fiscali in caso di non residenza in prima casa?

[Entalion]

ciao a tutti,

essendo un novello, provo a chiedere a voi esperti:

Mi è venuta l'idea di acquistare un bilocale da 40 mq per metterlo in affitto.

Ma vivrei in un altro posto, in affitto. Vorrei trarci un guadagno, ovviamente.

Mi chiedo, che sgravi fiscali mi perdo, se non vivo dove acquisto la mia prima casa?

Devo pagare l'ici?
Che spese si pagano, come proprietario, all'atto della dichiarazione dei redditi?


grazie!!

[pecora nera]

Originalmente inviato da Entalion

ciao a tutti,

essendo un novello, provo a chiedere a voi esperti:

Mi è venuta l'idea di acquistare un bilocale da 40 mq per metterlo in affitto.

Ma vivrei in un altro posto, in affitto. Vorrei trarci un guadagno, ovviamente.

Mi chiedo, che sgravi fiscali mi perdo, se non vivo dove acquisto la mia prima casa?

Devo pagare l'ici?
Che spese si pagano, come proprietario, all'atto della dichiarazione dei redditi?

grazie!!

Paghi l'Ici e non puoi recuperare gli interessi del mutuo. E se lo rivendi prima di 5 anni paghi la plusvalenza.

[Entalion]

Originalmente inviato da pecora nera

Paghi l'Ici e non puoi recuperare gli interessi del mutuo. E se lo rivendi prima di 5 anni paghi la plusvalenza.

E se la vendo, prima dei 5 anni, per comprare altra casa?

[bruno182]

Originalmente inviato da Entalion

E se la vendo, prima dei 5 anni, per comprare altra casa?

se la rivendi prima dei 5 anni devi ricomprare entro un anno....
e non paghi cmq plusvalenza...

la plus non si paga sulla prima casa

[broken brick]

E' sufficiente che tu prenda per un po' la residenza nell'alloggio. Magari mentere imbianchi, pulisci, fai la manutenzione.