Acquisto da privato...

[fralen]

Dopo aver contattato e incontrato oltre 30 agenti immobiliari ho trovato da...privato!

A questo punto avrei bisogno del vostro aiuto... quali documenti/garanzie devo chiedere al privato?

Avete esperienze di compravendita? come si formalizza l'offerta? e se mentre aspetto il mutuo il venditore trovi chi gli da di piu????

Grazie!

[broken brick]

Rispondo prima alla seconda domanda...puoi fare subito il preliminare dal notaio ed eventualmente registrarlo, se proprio temi che lo venda ad un altro. Per tutta la documentazione qui nel forum ti consiglieranno un geometra...io lo coinvolgerei anche per gli aspetti tecnici, valutare la manutenzione dell'immobile...non dici se č nuovo o usato. Ora il venditore č responsabile al rogito dell'aderenza fra catastale e stato di fatto....

[fralen]

Grazie per la risposta. e' un anni 60 ristrutturato internamente.

[clash]

Originalmente inviato da fralen

Dopo aver contattato e incontrato oltre 30 agenti immobiliari ho trovato da...privato!

A questo punto avrei bisogno del vostro aiuto... quali documenti/garanzie devo chiedere al privato?

Avete esperienze di compravendita? come si formalizza l'offerta? e se mentre aspetto il mutuo il venditore trovi chi gli da di piu????

Grazie!

se non hai esperienza sarebbe opportuno che ti rivolgessi ad una persona di tua fiducia:
-avv
-not

[Soso1972]

In che regione si trova? Giusto per sapere la legislazione in tema di certificazione nergetica

Passa dall'amministratore condominiale per qualche informazione sullo stabile (delibere, liti pendenti, oneri condominiale)

[ArPi]

Originalmente inviato da clash

se non hai esperienza sarebbe opportuno che ti rivolgessi ad una persona di tua fiducia:
-avv
-not

NOn servono in questa fase, il geometra č capacissimo di fare perfino il compromesso, ma meglio se lo fai dal notaio e lo fai pure trascrivere.

L'avvocato non serve proprio perchč č un duplicato del notaio, nell'iter, e dal notaio ci devi da passa' .

L'avvocato come mentalitą e spesso assolutamente inadatto alle trattative, spesso non sempre, ma di solito per forma mentis tende a tutelare il proprio cliente fino all'assurdo come se si trovasse di fronte a una accusa di stupro invece che a una compravendita e quindi spesso crea tensioni evitabili e altrettanto spesso, inutili.

Il Geometra inoltre č la figura migliore per fare i controlli relativi alle conformitą (tutte) quindi prendilo e vai tranquillo.

Certo mi viene il dubbio che dove il geometra non sia d'uso comune nelle fasi delle compravendite questi abbia coscienza di cosa deve fare...

[Soso1972]

Originalmente inviato da ArPi

NOn servono in questa fase, il geometra č capacissimo di fare perfino il compromesso, ma meglio se lo fai dal notaio e lo fai pure trascrivere.

L'avvocato non serve proprio perchč č un duplicato del notaio, nell'iter, e dal notaio ci devi da passa' .

L'avvocato come mentalitą e spesso assolutamente inadatto alle trattative, spesso non sempre, ma di solito per forma mentis tende a tutelare il proprio cliente fino all'assurdo come se si trovasse di fronte a una accusa di stupro invece che a una compravendita e quindi spesso crea tensioni evitabili e altrettanto spesso, inutili.

Il Geometra inoltre č la figura migliore per fare i controlli relativi alle conformitą (tutte) quindi prendilo e vai tranquillo.

Certo mi viene il dubbio che dove il geometra non sia d'uso comune nelle fasi delle compravendite questi abbia coscienza di cosa deve fare...

L'avvocato potrebbe servire per risolvere qualche dubbio quando il contratto č stato predisposto dalla controparte (specie nell'acquisto da impresa)

Concordo sulla 'forma mentis' poco adatta

Qualcuno che sappia di edilizia non č mai un cattivo consigliere quando si decide l'acquisto di una casa

[ArPi]

Concordo, ma se uno si sceglie il notaio questi č altrettanto capace di valutarne il contenuto e spiegarlo

[broken brick]

Ma č da privato...il contratto lo predispone il notaio dell'acquirente...