Decennale Postuma

apiso · 17-01-11, 10:05

Vorrei fare una proposta di acquisto su una bel trilocale con taverna di nuova costruzione gia' finita, e, ho qualche domanda da farvi a proposito della decennale postuma.

1) E' obbligatoria per il costruttore ? Preciso che chi ha fatto costruire, non si occupa strettamente di investimenti immobiliari, aveva un pezzo di terreno e ha fatto costruire la minipalazzina.

2) Il costruttore la paga interamente subito ? Per il discorso fatto sopra è molto probabile che la societa' costituita per costruire la minipalazzina venga sciolta. quindi sarebbe importante che venga subito saldata.

3) Che cosa copre questa assicurazione ?

4) Essendo la palazzina gia' totalmente costruita e abitata per 4 appartamenti su 6, secondo voi si rischia qualcosa per un eventuale fallimento dell'impresa?

Ringrazio chiunque possa darmi delle risposte. visto il prezzo molto ma molto interessante, deve decidere velocemente se fare l'acquisto o no.

broken brick · 17-01-11, 11:05

La decennale o postuma secondo me è nella stessa legge della fideiussione e vale per gli acquisti su carta, non credo sul "finito". Su internet la trovi certamente...mi sembra sia del 2006. Non credo riguardi una casa che ti viene venduta dopo la fine lavori. Comunque copre danni gravissimi, strutturali etc. abbastanza rari. Avrai comunque le normali garanzie sugli impianti etc.

apiso · 17-01-11, 11:21

grazie mille per le informazioni.

Loryfab · 17-01-11, 13:28

la decennale postuma è obbligatoria per legge, copre i difetti e i vizi di costruzione.

di solito viene regolata un 20% a inizio lavori e il residuo a fine lavori (collaudo)

claudio123 · 17-01-11, 13:29

Citazione:

Originalmente inviato da Loryfab

la decennale postuma è obbligatoria per legge, copre i difetti e i vizi di costruzione.

apiso · 17-01-11, 15:03

Citazione:

Originalmente inviato da Loryfab

la decennale postuma è obbligatoria per legge, copre i difetti e i vizi di costruzione.

di solito viene regolata un 20% a inizio lavori e il residuo a fine lavori (collaudo)

grazie mille, quindi mi sembra di capire che è obbligatoria per legge, e che il costruttore dovrebbe averla gia' completamente versata. Inoltre mi sembra di capire che non copre i piccoli difetti che eventualmente l'immobile potrebbe avere ma solo importanti difetti strutturali.

17-01-11, 10:05	#1 (permalink)
apiso Member Data registrazione: Sep 2010 Messaggi: 884 Popolarità: 41532198	Decennale Postuma Vorrei fare una proposta di acquisto su una bel trilocale con taverna di nuova costruzione gia' finita, e, ho qualche domanda da farvi a proposito della decennale postuma. 1) E' obbligatoria per il costruttore ? Preciso che chi ha fatto costruire, non si occupa strettamente di investimenti immobiliari, aveva un pezzo di terreno e ha fatto costruire la minipalazzina. 2) Il costruttore la paga interamente subito ? Per il discorso fatto sopra è molto probabile che la societa' costituita per costruire la minipalazzina venga sciolta. quindi sarebbe importante che venga subito saldata. 3) Che cosa copre questa assicurazione ? 4) Essendo la palazzina gia' totalmente costruita e abitata per 4 appartamenti su 6, secondo voi si rischia qualcosa per un eventuale fallimento dell'impresa? Ringrazio chiunque possa darmi delle risposte. visto il prezzo molto ma molto interessante, deve decidere velocemente se fare l'acquisto o no.

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17-01-11, 11:05	#2 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	La decennale o postuma secondo me è nella stessa legge della fideiussione e vale per gli acquisti su carta, non credo sul "finito". Su internet la trovi certamente...mi sembra sia del 2006. Non credo riguardi una casa che ti viene venduta dopo la fine lavori. Comunque copre danni gravissimi, strutturali etc. abbastanza rari. Avrai comunque le normali garanzie sugli impianti etc.

17-01-11, 11:21	#3 (permalink)
apiso Member Data registrazione: Sep 2010 Messaggi: 884 Popolarità: 41532198	grazie mille per le informazioni.

17-01-11, 13:28	#4 (permalink)
Loryfab Ignorante che ignora Data registrazione: Sep 2009 Messaggi: 10,572 Popolarità: 42949675	la decennale postuma è obbligatoria per legge, copre i difetti e i vizi di costruzione. di solito viene regolata un 20% a inizio lavori e il residuo a fine lavori (collaudo)

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