vendita di un terreno passato da agricolo a edificabile...

[kaveatemptor]

..il proprietario in questo caso ci paga le tasse?

[kaveatemptor]

allora?

[pecora nera]

Originalmente inviato da kaveatemptor

allora?

Intendi la plusvalenza?

[kaveatemptor]

y

[pecora nera]

Originalmente inviato da kaveatemptor

y

Si. I terreni edificabili sono soggetti a plusvalenza.

[luisepe]

Originalmente inviato da pecora nera

Si. I terreni edificabili sono soggetti a plusvalenza.

e con la nuova imposta comunale 2014 IMU restera' la plusvalenza?? penso proprio di no

[kaveatemptor]

ma mi dicono che si pagava entro il 2008 la rivalutazione pagando il 4%

[mauri58]

Guarda,fino a pochi mesi fa ,bastava pagare il 4% sul valore di perizia che dovevi far fare a un tuo professionista ed eri a posto adesso non so se la cosa è stata prorogata.

[luisepe]

Originalmente inviato da mauri58

Guarda,fino a pochi mesi fa ,bastava pagare il 4% sul valore di perizia che dovevi far fare a un tuo professionista ed eri a posto adesso non so se la cosa è stata prorogata.

se la plusvalenza e' del 4% e' una sciocchezza,credo invece sia qualcosa di molto piu' grave e va riportata sull'irpef. chi sa qualcosa?? 4 o 25 %???
in sostanza pare sia rapportata al reddito del venditore nei 2 anni precedenti
....al limite pare si tratti del 25% dell'incasso in caso di forti redditi

[mauri58]

Ti posso assicurare che paghi solo il 4%,non per sentito dire ma in quanto l' ho fatto io.Il valore lo paghi sulla perizia reale che fai fare al professionista, se hai intenzione di vendere ti conviene farlo.Fino allo scorso anno si poteva pagare addirittura in tre anni a rate annuali ,ora non lo so.Al notaio alla compravendita si allega la perizia e i versamenti che hai effettuato e sei a posto