Che cosa passa per la mente di un compratore ribassista

[enrick71]

"Basta, compro. Oramai sono 3/4 anni che dicono che le case calano e sono pure aumentate"

"Si, ma se compro ora e va a finire come in irlanda, rischio di avere una perdita in conto capitale molto elevata. Buttare 100k così è da pazzi, già ora il 40% di chi ha il mutuo in Italia fa fatica a pagare, basta un aumento dei tassi e...."

"Ma se trovo casa che mi va bene che mi importa se sale o scende...."

"No, devo resistere ancora, i fondamentali anni stipendi/casa sono fuori da ogni logica, il crack è solo questione di tempo"


"Sta ripartendo l'inflazione, forse è bene che mi sbrighi a concludere...."

"Gli stipendi sono sempre più erosi, il lavoro sempre più precario, le banche non concedono più mutui, la gente non puo' pagare queste cifre ancora per molto..."



To be continued

[Alanford701]

Originalmente inviato da enrick71

"Basta, compro. Oramai sono 3/4 anni che dicono che le case calano e sono pure aumentate"

Un vero ribassista trova sempre come esempio un bilocale al 5° piano senza ascensore per dimostrare che il mecato e' in calo

"Si, ma se compro ora e va a finire come in irlanda, rischio di avere una perdita in conto capitale molto elevata. Buttare 100k così è da pazzi, già ora il 40% di chi ha il mutuo in Italia fa fatica a pagare, basta un aumento dei tassi e...."

I tassi non possono salire molto, il debito pubblico sarebbe ingestibile.
Meglio tassi bassi e riequilibrare con l'inflazione che si brucia i risparmi.
A chi converrebbe il contrario ?

"Ma se trovo casa che mi va bene che mi importa se sale o scende...."

Qui non riesco a replicare.

"No, devo resistere ancora, i fondamentali anni stipendi/casa sono fuori da ogni logica, il crack è solo questione di tempo"

Al rapporto fondamentale anni stipendi/casa va aggiunto il fattore BAMBOCCIONI.
Il Vecchi Padoa lo sa bene.
Per comprare casa per i bamboccioni entra i lfattore risparmio della famiglia di provenienza o meglio definita PAPY

"Sta ripartendo l'inflazione, forse è bene che mi sbrighi a concludere...."

Questo e' vero e potrebbe esserlo ancor di piu.

"Gli stipendi sono sempre più erosi, il lavoro sempre più precario, le banche non concedono più mutui, la gente non puo' pagare queste cifre ancora per molto..."

Tanquillo, C'e' ancora molto risparmio da bruciare ...



To be continued

Ciao ...

[broken brick]

Mi cito "il timing è trovare la casa che mi piace/soddisfa le mie esigenze, ad un prezzo accettabile."
Questo ovviamente per la prima casa. Poi il prezzo "accettabile"" significa saper fare i conti del mutuo che si potrà affrontare nel tempo etc etc

[Facts]

Originalmente inviato da enrick71

"Basta, compro. Oramai sono 3/4 anni che dicono che le case calano e sono pure aumentate"

hai la testa di laerzio? Perchè questo non è vero....poi come al solito "la casa che voglio io, quella più bella e che tutti vogliono, e che non è nemmeno in vendita, il proprietario sarebbe disposta a venderla solo se gli offro più di quanto valeva 3-4 anni fa".
Fatto sta che non si trova nessun dato o nessun analista, nemmeno a cercarlo, che dica che le case negli ultimi 3/4 anni sono aumentate.

[apiso]

Di occasioni in giro ce ne sono e non poche, appena trovo quella che fa per me la compro, a questi prezzi non se ne parla.

[Facts]

Originalmente inviato da broken brick

Mi cito "il timing è trovare la casa che mi piace/soddisfa le mie esigenze, ad un prezzo accettabile."
Questo ovviamente per la prima casa. Poi il prezzo "accettabile"" significa saper fare i conti del mutuo che si potrà affrontare nel tempo etc etc

azz...allora cosa stiamo a discute qua?

[broken brick]

Facts, è il punto tre.bannato Poi ci sarà sempre, per carattere, chi si massacra i mar...oni perchè vede cali nella zona o occasioni dopo che ha acquistato...

[Facts]

Originalmente inviato da broken brick

Facts, è il punto tre.bannato Poi ci sarà sempre, per carattere, chi si massacra i mar...oni perchè vede cali nella zona o occasioni dopo che ha acquistato...

che fosse il punto 3 non mi è chiaro nemmeno ora...forse perchè io non capisco i dialetti di voi meridionali

[Facts]

Originalmente inviato da Alanford701

I tassi non possono salire molto,

"Sta ripartendo l'inflazione, forse è bene che mi sbrighi a concludere...."

Questo e' vero e potrebbe esserlo ancor di piu.

quindi aumenta l'inflazione e non i tassi?

[broken brick]

Messaggio per Facts: qui a Sud (del Po) oggi sole che spacca le pietre. Ora suono un po' il mandolino, poi mangio una bella pasta con le sarde (piatto tipico della zona) e vado ad abbronzarmi un po' in spiaggia. Buon lavoro, Brick. (chissà se sono OT? )